"Дачная амнистия" – задай вопрос адвокату!

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей Шугаев.

Хочу взять для обработки свободную землю…

В товариществе есть свободный участок. Он никому не выдавался, т.к. находился в болоте. Как я могу его взять для обработки согласно законодательству? Участок входит в состав территории товарищества на праве постоянного владения. Михаил

Для получения этого участка следует обратиться в правление СНТ, чтобы правление на ближайшем собрании поставило вопрос о выделении его Вам. Решение собрания будет являться основанием для проведения землеустроительных работ (межевания) и одновременно Вашим первичным правоустанавливающим документом на участок. Обращаю внимание, что проведение межевания в данном случае обязательно, так как земельный участок будет формироваться в настоящее время.

Регистрация права осуществляется на основании решения собрания и кадастрового паспорта участка, который может быть заменен актом правления СНТ, подтверждающим, что земельный участок находится в границах товарищества.

Как оформить участок, если один из владельцев уже умер

Имеется участок, 6 соток, в садовом товариществе и документы на него от 1992 г.(голубое свидетельство), оформленные на родителей и дочь. Один из родителей умер в 2005г. Чтобы сейчас оформить право собственности на участок по дачной амнистии, с чего нужно начинать и обязательно ли надо проводить межевание? С уважением, Татьяна Юрьевна.

Ситуация осложнена тем, что в свидетельстве фигурируют три человека. В любом случае во внесудебном порядке оформить участок в собственность можно, если на нем было строение, право собственности на которое было зарегистрировано за умершим родителем. Это возможно, так как в силу закона, лицо, которому в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на строения, вправе оформить и право собственности на участок. Таким образом, если на участке были строения, необходимо сначала переоформить их на наследников (другого родителя, дочь). Далее, чтобы не проводить межевание, получите в Управлении Роснедвижимости кадастровый паспорт участка на основании правоустанавливающего документа на землю (или на основании свидетельства, если правоустанавливающий документ обнаружить не получится).

На регистрацию права подайте свидетельство о праве на наследование дома и правоустанавливающий документ на участок, к которому приложите его кадастровый паспорт.

Если же строений не было, то Вам следует обратиться в суд и признать право собственности на участок в порядке наследования.

Вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из ближайших публикаций.