Как оформить раздел земельного участка и газифицировать дом в садовом товариществе?

Отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы

Пожалуйста, подскажите, каким образом оформить документ на раздел земельного участка при наличии на него общего плана и документов на право пользования землей двумя лицами - с известным и зарегистрированным по документам количеством соток на каждого. Можно ли не прибегать к повторному вызову землемеров? То есть, нужно общий план разделить на два лица, чтобы у каждого был отдельный план земельного участка. От нас требуют, чтобы мы повторно вызывали землемеров и делали межевание за 17000 руб. С уважением, Владимир.

С момента составления общего плана могло пройти столько времени, что границы изменились. Определять смежную границу и описывать ее координаты геодезисты с ваших слов не будут.

Для оформления земельных участков, необходимы межевые дела на каждый из участков, поэтому, увы, без повторного вызова геодезистов вы вряд ли обойдетесь.

Разрешена ли газификация домов в садоводческих товариществах? Какие требования предъявляются к строениям?

Газификация домов в садоводческих товариществах разрешена и осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами РФ (СНиП) 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

Эти нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые газораспределительные системы, предназначенные для обеспечения природным и сжиженным углеводородными газами потребителей, использующих газ в качестве топлива, а также внутренние газопроводы, и устанавливают требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам.

Требования к газифицируемым помещениям жилых зданий изложены в разделе 7 СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", а также в пунктах 6.17-6-25 СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб".

В соответствие с пунктом 7.1. СНиП 42-01-2002, возможность размещения газоиспользующего оборудования в помещениях зданий различного назначения и требования к этим помещениям устанавливаются соответствующими строительными нормами и правилами по проектированию и строительству зданий. При этом должны учитываться требования стандартов и других документов на поставку указанного оборудования, а также данные заводских паспортов и инструкций, определяющих область и условия применения оборудования.

Запрещается размещение газоиспользующего оборудования (природного газа и СУГ) в помещениях подвальных и цокольных этажей зданий (кроме одноквартирных и блокированных жилых зданий), если возможность такого размещения не регламентирована соответствующими строительными нормами и правилами.

В силу пункта 6.18 СП 42-101-2003 рекомендуется для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования, соблюдать следующие условия:

- высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт);

- естественная вентиляция из расчета: вытяжка - в объеме 3-кратного воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св. 60 кВт размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;

- оконные проемы с площадью остекления из расчета 0,03 кв. м. на 1 куб. м. объема помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45 - при установке оборудования мощностью свыше 60 кВт или размещении оборудования в подвальном этаже здания независимо от его мощности.