Как отцу переписать свою долю квартиры на дочь?

У нас такая ситуация. В двухкомнатной квартире 2/3 принадлежит мужу, а 1/3 - дочери. Муж хочет отдать свою часть дочери и остаться зарегистрированным на этой площади. Подскажите, что выгоднее: дарственная или купля-продажа? И ещё: после оформления сделки сможет ли муж прописать кого-то (он пьющий человек)? Заранее спасибо.

Наталья

Традиционно на практике подобные «семейные» сделки оформляются договором дарения. Обратите внимание: по закону на сегодня такой договор не обязательно регистрировать у нотариуса (плата за нотариальное удостоверение составляет до 1% от стоимости недвижимости по оценке БТИ).

В то же время государственная регистрация сделки в органах регистрационной службы (Росреестра) необходима.

Также имейте в виду: налог при дарении между близкими родственниками не взимается.

Что касается регистрации по месту жительства («прописки»), то она возможна только с согласия собственника жилья (за исключением «прописки» несовершеннолетнего ребенка к его родителям – для этого согласование с собственником квартиры не требуется).

Таким образом, если отец передаст свою долю в квартире дочери и она станет единственной собственницей жилья, он не сможет вселить и «прописать» кого-либо без ее согласия.

Уважаемые читатели! Вы также можете задать свой вопрос, попросить совета или, наоборот, поделиться собственным полезным опытом в нашей Гостевой книге.