На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.
Прошу Вас разъяснить, на какую статью какого закона ссылаться в суде, отстаивая свои права на пользование дорогой, проходящей между моим земельным участком, принадлежащим мне на праве собственности, в садовом товариществе, и земельным участком, расположенным по другую сторону дороги и входящим в другое садовое товарищество. Часть этой дороги, в размере 4 соток, была оформлена в собственность и присоединена к вышеуказанному земельному участку. В результате я и владельцы зем.участков, следующих за моим участком, нашего сад. товарищества не можем заехать на свои участки на машине. Как доказать незаконность передачи в собственность 4 соток земли дороги?
Елена
Если эта дорога выделялась в составе земель общего пользования вашему садоводческому товариществу, то можете сослаться на статью 301 Гражданского кодекса РФ, в соответствие с которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если спорная территория не была оформлена в собственность, то можно сослаться на статью 305 ГК РФ, которая указывает, что право на защиту принадлежит также лицу, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствие со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Часть 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ указывает на то, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения, также являются одним из способов защиты гражданский прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса РФ.
Какие вам потребуются доказательства, и каким образом вам следует обосновать свою позицию, можно сказать только после детального обсуждения вашей проблемы.
Поэтому, желательно приехать на очную консультацию, предварительно записавшись на нее по телефону (495) 998-58-08.