Поменяли управляющую компанию, но прежняя не отдает документы на дом!

У нас сложилась такая ситуация. Три жилых дома решили сменить управляющую компанию, провели собрание собственников, отправили уведомления в старую компания и радостно ожидали передачи документации на передачу домов, но не тут-то было. Старая компания не собирается передавать документы на дома, шлет квитанции на оплату жилищных услуг, а неплательщикам повестки в суд. Как быть в этой ситуации? Мы уже обращались в суд нашего района, но суд отписывает все старой компании и конца и края в этой проблеме не видно, так как власти и прокуратура "покрывают" эту контору. Галина Отвечает председатель общественной организации «Ваше право» адвокат Сергей Елисеев: - Такая проблема при смене УК (управляющей компании) является довольно распространенной. Своими действиями бывшая УК нарушает законодательство, а именно Жилищный кодекс РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, обязана приступить к управлению домом не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления домом с первым собственником помещения, если иное не установлено договором. Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана передать имеющуюся в её распоряжении техническую документацию вновь выбранной УК. Передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом. Если срок прекращения договора управления многоквартирным домом определить невозможно (в частности, если такой договор отсутствует или был заключён без указания срока), целесообразно осуществлять передачу технической документации за тридцать дней до дня возникновения у вновь избранной управляющей организации обязанности управлять многоквартирным домом. Реализация выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. В Вашей ситуации целесообразно, чтобы новая УК подала заявление о передаче документации на дом в Арбитражный суд города. То есть, чтобы спор шел между юридическими лицами. Также в случае бездействия прокуратуры следует обращаться в вышестоящие инстанции – прокуратуру города, края, Генеральную прокуратуру РФ. Решения суда – обжаловать в суде вышестоящей инстанции. Задать свой вопрос Сергею Елисееву вы можете здесь

Также немало полезных советов вы найдете на официальном сайте Сергея Елисеева