«Мама живет в гражданском браке - какие права на наследство будут у детей?»

У нас следующая ситуация: у мамы приватизированная квартира, сейчас она проживает в гражданском браке с мужчиной. Подскажите: как нам с сестрой обезопасить себя от посягательств на жильё нашей матери со стороны сожителя? И что будет, если они распишутся в загсе? С уважением, Александр. Отвечает президент Федеральной нотариальной палаты РФ Мария Сазонова: - Прежде всего важно иметь в виду, что регистрация брака никак не повлияет на права матери в отношении квартиры: в общую собственность супругов квартира (доля в квартире) не перейдет. Однако в дальнейшем следует опасаться случая, если квартира будет продана и на полученные от продажи деньги супруги приобретут новое жилье или другое имущество: доказать то, что данное имущество приобретено исключительно на деньги, полученные от продажи имущества, находившегося в единоличной собственности матери, и, как следствие, поступило в ее же единоличную собственность будет гораздо сложнее. Также следует учитывать, что после заключения брака супруг вашей матери сможет претендовать на наследство, оставшееся после ее смерти. Однако он может быть исключен из числа наследников путем составления вашей матерью завещания. В то же время имейте в виду, что нетрудоспособный супруг относится к числу лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Поэтому в случае достижения им пенсионного возраста (60 лет), он будет наследовать не менее половины доли, которая причиталась бы ему по закону, независимо от содержания завещания. Обратите внимание: наибольшей гарантией юридической безопасности ваших прав на квартиру будет передача ее в вашу собственность еще при жизни матери. Это может быть сделано на основании договоров дарения, купли-продажи, ренты или пожизненного содержания с иждивением, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.