Как молодым военным купить квартиру за счет государства

Теперь молодые офицеры и солдаты могут приобрести собственное жилье в ипотеку. Причем, обязанность по погашению долга возьмет на себя государство. Купить квартиру таким способом можно по программе «Военная ипотека», которую разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а также ряд крупных российских банков.

Как это работает

Чтобы военнослужащим выдали кредит за счет государства, им необходимо стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) – это главное условие.

Ежегодно из федерального бюджета на счет военнослужащих, участвующих в НИС, начисляются деньги, которые они могут потратить на покупку жилья. Год от года эта сумма растет – так в 2011 году военным в общей сложности переведут 189 800 рублей. Эти средства используются для внесения первоначального взноса и последующего погашения долга за квартиру.

Военный может начать оформление кредита через три года с момента вступления в НИС. Прежде всего, специалисты банка рассчитают максимальный размер кредита (для этого они суммируют все взносы по программе НИС, которые должны скопиться на счету у военнослужащего к 45 годам – возрасту окончания службы в армии), после чего клиент может выбрать подходящую по стоимости квартиру и получить кредит. Правда, в данный момент государство может выделить на ипотеку максимум 2 млн рублей.

Кстати, военные не обязаны вкладывать в покупку личные деньги, хотя им никто не запретит добавить свои накопления и приобрести более качественное жилье.

Когда военнослужащий оформит все документы и купит квартиру, фактически он может забыть о своем долге – с этого момента ФГУ «Росвоенипотека» каждый месяц будет автоматически перечислять банку все необходимые платежи.

Стоит отметить, что кредит по этой программе выдают банки, сотрудничающие с АИЖК (их названия можно узнать на сайте voendom.ru), а также «Газпромбанк», «Связь-банк» и банк «Зенит».

Кто может участвовать

Программа «Военная ипотека» рассчитана на всех молодых военнослужащих, кроме срочников. К примеру, автоматически под программу попадают офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Полный перечень условий можно посмотреть на сайте voendom.ru.

Правда, если военнослужащий увольняется из армии по собственному желанию и не прослужил при этом 20 лет, то ему придется погашать кредит из собственных средств и возвращать государству деньги, выданные ранее на покупку квартиры.

Особенности программы

Главный плюс программы – возможность за счет государства купить себе квартиру в самом начале службы. При этом не имеет значения, есть ли у военнослужащего свое жилье или нет. Пока многие банки дают кредиты только на покупку квартир в многоквартирных домах. Однако представитель «Связь-банка» Мария Зенина сообщила «КП», что в будущем они хотят кредитовать покупку таунхаусов с земельными участками, а также строящееся жилье.

Покупать квартиру, кстати, вовсе не обязательно рядом с местом прохождения службы – приобрести жилье можно в любом регионе России. Также условия «Военной ипотеки», разработанные АИЖК, выгодней, чем у обычных «гражданских» кредитов. Например, в 2011 году процентная ставка по кредиту составила 9,75% годовых, а минимальный первый взнос – 10% от стоимости жилья.

Хотя программа начала работать относительно недавно, она уже пользуется популярностью. В 2010 году с помощью нее 8 тысяч военнослужащих купили себе жилье. «Газпромбанк», например, выдал «военных» кредитов на сумму 2 млрд рублей. «Мы активно реализуем программу "Военная ипотека"», - сказал представитель банка Валерий Серегин. А в «Связь-банке» каждый второй выданный кредит на покупку жилья – это военная ипотека.