Как делится ответственность по возвращению кредита между созаемщиками?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать в следующей ситуации: планируем взять ипотечный кредит, основной заемщик - супруга, супруг - созаемщик с нулевым доходом, второй созаемщик - мать супруга. Каким образом на нас троих будет разделена ответственность по возвращению кредита (можно ли разделить только между супругами в равных долях?), и каким образом будет реализовано право собственности на квартиру между всеми нами (можно ли прописывать величину доли каждого из супругов в квартире?).

Ирина, 28.11.2011 г.

Отвечает директор Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова:

Добрый день, Ирина!

Ваша ответственность по кредиту в любом случае будет равной. Все созаемщики несут одинаковые обязанности перед банком по погашению кредита. То есть в случае возникновения просрочек, или других проблем по погашению кредита, банк будет вправе потребовать досрочного погашения от любого из вас. Право собственности вы можете распределить в соответствии с вашими пожеланиями. Обязанности по кредиту не связаны с размером доли собственности. Обратите внимание на возраст матери супруга. Максимальный срок кредита определяется с учетом возврата кредита до наступления одному из созаемщиков 65 лет.