Не могу согласовать границу участка с соседом...

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.

Как зарегистрировать право на землю, если сосед не подписывает межевую карточку и выдвигает требования, не относящиеся к границе?

Есть решение суда о выделение участка определенной площади мне. Иск к администрации поселка от 05.12.2010 г

Владимир, Москва

У вас есть решение суда, которым вам выделен земельный участок определенной площади. Но границы вашего участка не определены. Чтобы сформировать участок и поставить его на кадастровый учет в определенных границах, нужно провести межевание.

В результате межевания будет оформлен межевой план вашего земельного участка. Одним из важных документов межевого плана, без которого невозможно дальнейшее оформление земли, является акт согласования границ, который, по всей видимости, ваш сосед подписывать и отказывается.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствие со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Поскольку без согласования границ соседями дальнейшее оформление земли невозможно, вопрос с определением местоположения границы вашего земельного участка придется решать в судебном порядке.