Дмитрий Шилов, юрист независимого аналитического агентства «Инвесткафе»: «Собственниками квартиры, купленной с помощью маткапитала, становятся все члены семьи»

- Ограничений на регистрацию других родственников в квартире или доме, приобретенных с помощью материнского капитала, нет. Другое дело - право собственности. В данном случае все члены семьи (муж, жена и дети) должны стать собственниками приобретенной жилплощади. Обычно право собственности оформляется в равных долях.

А вот делать других родственников сособственниками квартиры при ее приобретении за счет средств маткапитала точно нельзя. Так как в данном случае закон не предусматривает в качестве участников долевой собственности иных лиц, кроме супругов и их детей. Если квартира приобретается на средства материнского капитала, за этим очень жестко следят.

Кроме того, есть ограничение при продаже либо омене квартиры. Если детям нет еще 18 лет, то сделка может осуществиться только с согласия органов опеки и попечительства в порядке, установленном ГК РФ и ФЗ «Об опеке и попечительстве». Несовершеннолетние собственники квартиры не могут быть выписаны просто так, без обеспечения новым жильем. Им обязательно нужно выделить долю собственности в другом жилье – не меньшую, чем была в продаваемом. Иначе органы опеки могут не разрешить совершение сделки по отчуждению жилья.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

387 640 рублей 30 копеек - таков размер материнского капитала в 2012 году

Ежегодно 1 января эта сумма увеличивается на размер официальной инфляции, которая была в предыдущем году.

К примеру, по итогам 2012-го рост цен в России может составить около 7%.

ОФИЦИАЛЬНО

Кто имеет право на маткапитал

- Женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года.

- Мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

- Отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры господдержки женщины, родившей (усыновившей) детей. Причины могут быть разные: смерть, лишение родительских прав, совершение умышленного преступления в отношение ребенка.

- Несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры господдержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).

Источник: Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ

5 фактов о материнском капитале

- Право на его получение предоставляется только один раз.

- Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

- Заявление о распоряжении средствами (частью средств) маткапитала можно подать в любое время по истечении 3 лет.

- Для ипотечных заемщиков сделали исключение. Маткапитал можно использовать сразу после рождения ребенка в том случае, если его средства пойдут на погашение основного долга или уплату процентов по кредитам на приобретение или строительство жилья.

- Изменение размера маткапитала не влечет замену сертификата.