Ждановичи: дома у трассы, поликлиники нет, зато сосновый лес вокруг

В Ждановичах сейчас активно строится жилье. Причем иногда даже прямо возле оживленной трассы.

Первый выпуск рубрики был посвящен Сенице, второй - Боровлянам. Сегодня речь пойдет о поселке Ждановичи.

Поселок Ждановичи многие минчане принимают за часть столицы - на популярный рынок ездят многие. Благо транспорта хватает: и автобусы, и многочисленные маршрутки и даже электричка, на которой добраться до минского вокзала (считай, центр города, метро) можно всего за 15 минут. Тем не менее поселок этот находится в Минском районе, хотя от кольцевой дороги всего-то один километр (Гродненское направление. - Ред.).

На различных сайтах и форумах по продаже недвижимости Ждановичи позиционируют как один из самых престижных и дорогих пригородных поселков. Мол, от Минска близко, инфраструктура развита, дороги отличные. В поселке сейчас живет около восьми тысяч человек. И якобы все, кто туда переехал из шумной столицы, очень довольны. Тишина, лес, спокойствие. А если хочется праздника, тут тебе рядом и Минское море, и бары-рестораны, и санатории с базами отдыха. В общем, не жизнь, а сказка.

Правда, когда мы в интернете попытались найти объявления о строительстве жилья в Ждановичах, столкнулись с большой проблемой. Их практически нет. Зато много объявлений о продаже квартир в уже построенных многоквартирных домах (за полчаса нашли около двух десятков). Ценник разный. Можно купить однокомнатную квартиру (33 квадратных метра) за 45 тысяч долларов, а можно и трехкомнатную с метражом в 55 квадратов за 65 тысяч условных единиц.

Что касается нового жилфонда, то мы нашли единственное объявление, которое приглашало всех к участию в долевом строительстве жилья. Десятиэтажную трехподъездную панельку обещают сдать не позднее сентября этого года. К продаже предлагают квартиры по 2 - 3 комнаты (64,81 квадратного метра соответственно). Отделки нет, а первоначальный взнос - 100%. За один квадратный метр просят 930 - 970 долларов. То есть за ту же двушку покупатель заплатит 62 тысяч долларов. По минским меркам это очень мало. Для сравнения, метр в новостройке (той же панельке) в спальном районе столицы нынче потянет не менее чем на 1300 у.е.

- Мы только через неделю-полторы начнем продажу квартир, - сообщили в агентстве недвижимости, которое занимается этим домом. - Кстати, в ближайшее время начнется строительство еще одного подъезда, будем пристраивать к дому.

Жилье вдоль трассы. Зато дешево

Корреспонденты «КП» съездили в Ждановичи, чтобы посмотреть, что из себя представляют новый дом и район, в котором он располагается. Панелька стоит прямо возле оживленной трассы. Рядом действительно и школа, и детский сад, и большой магазин. Через дорогу - железнодорожные пути. Совсем рядышком кольцевая дорога, рынок «Ждановичи». Вот с другой стороны дома потише - окна выходят на частные домики. Совсем рядом с жилым домом сейчас активно строится и торговый центр по продаже стройматериалов и автозапчастей.

Многоквартирный дом, оживленная трасса и железнодорожная станция. Не самый тихий уголок для жизни.

Честно говоря, расположение дома не лучшее. Все-таки оживленная трасса, по которой ездят большегрузы, железнодорожные пути. Шума больше, чем в центре города. Что привлекает, так это стоимость жилья. Еще в агентстве нас уверили, что никаких проблем с устройством деток в детсадик и школу в Ждановичах нет.

- Все, кто там покупает жилье, наоборот жалуются, что в Минске в садик не попасть. А тут без проблем.

Правда, когда мы съездили на улицу Парковую (там не так давно предлагали купить квартиры в 19-этажках), местные мамочки рассказали, что не так все и радужно.

- Да что вы, милая, какой садик? Тут девочки беременные ходят и уже в очередь записываются, чтобы ребенка устроить. Почти все в Минск возят деток. Или сами с ними сидят. Многие в свое время сюда переехали ради шикарной экологии.

Вроде бы живешь в квартире, а вокруг - сосновый лес. Лепота!

Поликлиники нет? Зато Минское море рядом!

Воздух в этой части Жданович действительно прекрасен! Птички поют - заслушаешься. Лес сосновый кругом. Пожалуй, если иметь машину, можно и потерпеть некоторые неудобства в плане инфраструктуры.

Правда, не все терпят. Лет пять-семь назад один мой знакомый построил себе квартиру в Ждановичах. Помнится, хвастался, что и лес кругом сосновый, и от Минска близко, и квадратный метр не сравнить со столичным по цене. Сейчас же он эту квартиру продает.

- Да надоело мне тут жить. Скука смертная. Вот представь: собираемся с друзьями, идем в клуб, ресторан. Местные заведения ужасны и работают максимум до полуночи. Соответственно, отдыхаем в Минске. Потом мне надо выкинуть тысяч 200 на такси до дома. Машины нет, транспорт допоздна не ходит. Лучше бы я тут дачку какую построил и время от времени приезжал. К тому же с водой проблемы - то есть, то нет. В магазин если надо, в Минск едешь. Тут дороже получается и выбора никакого.

С выбором в самом крупном местном магазине действительно не густо. Например, буквально в минувшую среду в ассортименте еще стоял… пасхальный кулич. По минским меркам это не крупный супермаркет, а скорее магазин шаговой доступности. С другой стороны, рядом рынок, куда горожане ездят как раз из-за большого выбора товаров.

А вот на воду в Ждановичах жалуются многие.

- Возле торгового центра, что рядом с сельсоветом, строят еще один панельный дом. Что будет с водоснабжением у жителей уже построенных многоэтажек, если этот дом подключат к водонапорной башне, которая снабжает наши дома? - вопрошает местная жительница Галина. - Вода у нас ржавая, из-за нее выходят из строя стиральные машины. Есть проблемы с медицинским обслуживанием. Для такого количества жителей должна быть своя поликлиника, а у нас - маленькая амбулатория, где, кроме стоматолога, и узких специалистов нет. Всех пациентов направляют либо в Заславль, либо в Боровляны. Аптечный киоск - через железнодорожные пути. Один детский сад и одна школа - они переполнены. Родители возят детей в Минск.

- Ну не знаю, Ждановичи разные, - написал кто-то из местных жителей на одном из форумов. - У меня знакомая купила трехкомнатную за 55 тысяч в прошлом года. Лес вокруг, тишина. Детский сад-ясли в одном из домов. Банк, магазин на территории интерната, рынок рядом, Минское море. Автобусы ходят. Счастлива!

БУДЬ В КУРСЕ!

Как добраться до Ждановичей?

- на машине;

- на автобусах №419 и 420;

- на различных маршрутках и экпресс-автобусах до рынка Ждановичи, но потом надо идти пешком вдоль трассы;

- на электричке до станции «Ждановичи».

КСТАТИ

Сейчас активно строят жилье в следующих пригородах:

- Боровляны;

- Сеница;

- поселок Лесной;

- Колодищи;

- Северный поселок (район Новинок);

- Тарасово;

- Ждановичи.

О каких новых пригородах столицы вы бы хотели узнать больше? Расскажите нам.