Какие налоговые льготы дают при продаже новостройки

Год назад я купил квартиру в строящемся доме. Сейчас мне предлагают ее продать. Цена хорошо выросла. Как я понимаю, мне придется заплатить налог с выручки от продажи. Подскажите, пожалуйста, какие есть возможности получить освобождение от налогов?

Эдуард.

Налогоплательщик, получивший доходы от продажи недвижимого имущества, которое принадлежало ему менее трех лет, освобождается от уплаты налога на доходы лишь в том случае, если цена сделки не превышает 1 млн. рублей. С выручки, превышающей эту сумму, взимается налог в размере 13%.

В то же время, если вы продадите квартиру по истечении трех лет ее нахождения у вас в собственности, от налога будет освобождаться вся сумма, полученная от продажи.

«СОСЕД ОТХВАТИЛ ЧАСТЬ ТАМБУРА ВОЗЛЕ КВАРТИРЫ»

Наш сосед по лестничной площадке отгородил под замок часть помещения общего пользования, обустроив себе прихожую комнату. В отгороженной части расположен щит с моим прибором учета электроэнергии, предохранителями. Я хотел бы иметь доступ к ним в любое время, что в данной ситуации невозможно. Что я могу сделать для восстановления своих прав?

Олег.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36) межквартирные лестничные площадки, лестницы и технические этажи принадлежат на праве общей долевой собственности всем владельцам жилых помещений в доме. Уменьшение размера такого общего имущества возможно только с согласия всех собственников квартир (путем реконструкции).

Вы можете обратиться в суд с иском к соседу и потребовать, говоря официальным языком, «устранения препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома».

Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, которая контролирует соблюдение прав и интересов граждан в жилищной сфере. Если будет установлено, что сосед совершил самовольную перепланировку, то его могут привлечь к ответственности по статье 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Эта статья предусматривает штраф от 4 до 5 тысяч рублей.

Свои вопросы присылайте на почтовый адрес «КП» или по электронной почте dobruhak@kp.ru