«Почти каждый десятый доллар в нашем доме - это инженерные коммуникации»
Поверить, что через несколько лет здесь появится вот такой домик, было очень непросто.
Кстати, спустя четыре года после покупки участка Александр уверен: построить свой дом не так сложно и не так дорого, как кажется.
«От детальных чертежей подводки газа и воды мы отказались»
Очень часто при строительстве дома люди не заостряют внимания на инженерных коммуникациях. Мол, это не самое главное. Но по своему опыту скажу, что уже при выборе проекта нужно думать про такие важные моменты, как подвод воды, света, газа и канализации. В это же время необходимо подумать о том, какая в вашей кухне-ванной будет система вентиляции, а также дымовая труба для котла и камина (если он, конечно, планируется).
В нашем случае все эти вещи заняли около 7% от стоимости дома. По сути, каждый десятый доллар - это все, что связано с водопроводом, канализацией, вентиляцией…
Построить дом можно и без диплома строителя: главное - хорошо подготовиться и изучить все вопросы в теории.
В обычном проекте инженерные коммуникации обозначаются не так подробно, и за детальные чертежи нужно доплачивать. И это солидная статья расходов, которая может иногда доходить до 50% от стоимости самого проекта! Поэтому от этих чертежей мы отказались, взяли листок бумаги, ручку и начали прикидывать, где, как и что мы будем делать. Сразу предупреждаем, этот подготовительный этап стройки может показаться вам скучным и сложным, но придется это пережить, чтобы знать, с чем мы столкнемся в будущем - ведь мы же не профессиональные строители.
Комфортным и уютным будущий дом программисту Александру Богдановичу помогал сделать его папа Михаил.
1. ВОДА: ТРУБА ИЛИ СКВАЖИНА?
Первое, что нужно, - обязательно спланировать, откуда в ваш дом будет поступать вода. Посмотрите, где именно проходит труба с водой в районе выбранного участка или вы будете бурить скважину. Но учтите: перспективы с водой всегда очень туманны. Например, у нас в Колодищах на полигоне два года назад заложили трубы в землю, рассказывали про суперпроекты артезианских источников, а все продвинулось на полтора километра и застыло. В итоге трубы закопали и забыли. И застраховаться от такого варианта развития событий нельзя.
Как правило, ввод воды осуществляется под землей через фундамент или под самим фундаментом (если он не сильно углублен в земле).
Обычно это гараж или подсобное помещение, где можно будет поставить автоматику с расширительным баком (в случае скважины) или водяной счетчик (если это центральное водоснабжение). Подробней про небольшую систему водоподачи в дом мы поговорим отдельно.
От правильно выбранного механизма (а называется он «гребенка для подачи воды») зависит - сможете ли вы принимать душ в любое время и не останетесь ли без чашки чаю с утра.
2. СВЕТ: ПОДКЛЮЧАЕМ ВСЕ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
По новым нормам - кабель закапывается в землю и подвод света осуществляется подземным способом, а не воздушным, как это было раньше. Наш поселок не исключение, и есть дома, которые лет 15 назад были построены и по старым нормам - провода все еще от столба идут к домам. Подземный способ является наиболее безопасным и надежным. Счетчик ставится теперь не в доме, а выносится за забор, чтобы инспекторы могли следить за вашим лимитированным потреблением.
Ввод электричества в дом (как и воды) следует через гараж или какое-то подсобное помещение, где располагается ваш щиток с автоматами защиты. Главное правило - силовой кабель не должен проходить рядом с водой, расстояние должно быть 0,5 - 1 метр. О том, какой должен быть кабель, автомат защиты и щитки со счетчиками, будет написано в проектной документации, которую вы обязаны будете получить при подключении электричества в местом РЭС. Самодеятельности здесь никакой не будет - в Беларуси в плане подключения электричества все типовое.
3. ГАЗ: ГОТОВЬТЕСЬ К ТОМУ, ЧТО ПРИДЕТСЯ ПРЯТАТЬ СЧЕТЧИК
Если вам повезло приобрести участок, рядом с которым проходит газовая труба, - вы счастливчик! Просто так голубое топливо государство к вам не поведет. Например, мы у себя в Колодищах создавали кооператив. Ввод газа в дом происходит по нормативам районной газовой службы и не требует прокладки под фундаментом. Обычно газовая труба от центральной магистрали подземным путем доходит до вашего дома, поднимается вдоль стены и прокладывается по стенам дома до точки входа в дом, где располагается прибор учета газа. Чаще всего это будет кухня. Я до сих пор не понимаю, зачем люди создают себе сложности и устанавливают счетчик газа (он внушительных размеров) на кухне, чтобы потом думать, как кухней обыграть этот большой ящик. При подключении к газу обратитесь в местную районную службу по газу, и вам все подробно расскажут, с чего начать и как подключаться.
4. КАНАЛИЗАЦИЯ: ВСЕ ДЕЛО В РАЗМЕРЕ КОЛЕЦ
В начале стройки не сразу понимаешь, что эта часть коммуникаций - такой же важный и стратегический момент в стройке вашего дома, как вода и электричество. Но именно от канализации зависит комфорт проживания в доме.
Для районов частной застройки центральная канализация - это редкость. Чаще всего используется местная, своя канализация - септик. Сейчас на рынке стали продавать автономные септики за большие деньги. Нам, например, даже предлагали такую фантастику, как автономную канализация с бактериями. Рассказывали о том, что много лет нам не нужно будет вызывать специальную машину для вывоза отходов. Мы на рекламу не купились.
Как и в случае, с водой и электричеством вам нужно решить, где будет вывод канализации: из фундамента (под землей) или под фундаментом (если фундамент не сильно заглублен в землю) - и спланировать место для канализационных колец. Здесь все зависит от их диаметра. Я рекомендую сделать два кольца по два метра в диаметре с бетонированием плюс две-три трубы для фильтрации воды в песок под землей.
5. ВЕНТИЛЯЦИЯ: ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОЙКИ УЖЕ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕДЕЛАЕШЬ
Потеют окна, плесень в ванной комнате, отсутствие свежего воздуха… Виной всему - неправильная система вентиляции. И здесь главное помнить, что, когда вы построите дом, изменить вентиляцию без разрушения стен и отделки будет невозможно. А это вложенные деньги.
Обязательно спланируйте в доме вентиляционные каналы размером 120 на 60 сантиметров (в один кирпич) для:
- ванной комнаты (потому что здесь повышенная влажность);
- кухни (комната повышенной концентрации паров, жиров и прочих запахов готовки). Вообще на кухне у вас должно быть две вентиляции: вытяжка над плитой и общая;
- котельной или подсобного помещения, где располагается ваш котел (для общей вытяжки).
Но не переборщите: огромное количество вентиляций в комнатах приведет к тому, что тепло будет уходить очень быстро. Поэтому не стоит делать вентиляции в жилых комнатах. Избавить от спертости воздуха вам поможет отсутствие глухих проемов в межкомнатных дверях.
На рынке сейчас предлагают различные системы притока свежего воздуха с улицы с предварительным подогревом (без сжигания кислорода), но эти системы стоят тысячи долларов, а если все хорошо продумать, то можно обойтись и без таких вложений.
Вот так выглядят каналы для вентиляции на бумаге…
А вот как это будет выглядеть на практике через несколько месяцев.
ЕСТЬ ВОПРОС
Нужна ли вентиляция для канализации?
На первый взгляд это кажется сумасшествием и дополнительными расходами. Но на самом деле речь идет о вашей безопасности: скопление газов от канализации может вызвать взрыв, причем очень сильный. Поэтому при проектировании вентиляционных каналов центральную трубу канализации нужно вывести на крышу, как и трубы остальных вентиляционных систем.
Тогда все газы, получаемые в процессе жизнедеятельности бактерий, будут легко уходить по вентиляционному каналу.
И еще один нюанс - процесс спуска воды в туалете. Когда вы нажимаете на кнопку слива, происходит мощный выброс воды в канализационную трубу, который может сорвать гидрозатвор. А ведь именно он блокирует все неприятные запахи.
КСТАТИ
И последние моменты, связанные со специальными вытяжными каналами, - это канал для котла и канал для камина. Заранее узнайте у производителя размер трубы для котла. Он будет зависеть от вида - газовый, твердотопливный или жидкотопливный. Размер канала для котла заложите сразу при возведении стен.
Минимально для котла идет труба 120 мм в диаметре.
В моем случае была именно такая труба - 120 мм в диаметре, из нержавеющей стали. Высота трубы в стене порядка 8 метров.
Для камина труба рассчитывается из параметров помещения, где будет стоять камин, с учетом высоты каминной трубы. Здесь размеры могут быть разные, но минимально рекомендуется 160 - 180 мм в диаметре (2 кирпича).
Есть одна маленькая хитрость! Некоторые люди закладывают сразу трубу в канал, но это необязательно. Если у вас прямая труба, можете этого не делать. Как мы ее потом установим? Легко! Главное - проконтролировать процесс закладки каналов, чтобы изнутри они были чистыми и с хорошо затертыми швами. После того как канал будет выведен, вы покупаете нужное количество колен для канала и одна за другой снизу вверх поднимаете и вставляете колена. Несложная процедура, зато результат хороший. Но это случай, если у вас прямой канал и нет поворотов под 45 градусов в стене (чего бы я не рекомендовал).
ИТОГО Время на проектирование коммуникаций: 3 - 7 дней.
Что нужно было делать: консультировался с отцом, читал журналы и специализированные сайты, а также посещал выставки. Деньги: если не покупать чертежи коммуникаций, то тратить ничего при планировании не придется.
Начало проекта вы можете прочитать здесь.
Тема следующего выпуска - расчистка участка.