2016-08-24T02:42:22+03:00

Загородный дом: строить или покупать?

Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза
Поделиться:
Комментарии: comments9
Коттедж Каспий в ЖК «Экодолье Белкино» (г. Обнинск).Коттедж Каспий в ЖК «Экодолье Белкино» (г. Обнинск).
Изменить размер текста:

А стоит ли в принципе покупать загородное жилье, если дом можно построить своими силами? Если вы не профессиональный строитель и не архитектор «в одном флаконе», такая попытка принесет больше головной боли и дополнительных расходов, чем ожидаемых выгод. В ходе самостоятельного строительства первоначальная смета возрастает, как правило, в полтора-два раза, а его сроки растягиваются на неопределенно долгий срок. На плечи владельца дополнительным грузом ложатся прокладка и подключение коммуникаций, их техническое обслуживание и ремонт. Социальная инфраструктура в «стихийно» застраиваемых поселках неразвита: магазины и рестораны, детские сады и школы, спортзалы и поликлиники – чтобы получить привычные блага цивилизации, придется ехать в соседние населенные пункты.

Таунхаус в ЖК «Экодолье Белкино» (г. Обнинск).

Таунхаус в ЖК «Экодолье Белкино» (г. Обнинск).

Видимо, поэтому «самострой» в последние годы выходит из моды. Изменились, впрочем, и сами коттеджные поселки. Наиболее популярны сегодня мультиформатные поселения, где на одной территории расположены и коттеджи, и таунхаусы, и квартиры в малоэтажных домах.

В качестве примера можно привести расположенный в 15 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе поселок «Экодолье Шолохово». На выбор здесь – индивидуальные жилые дома разной площади (от 110,71 до 393,63 квадратных метров) и разной архитектуры, три вида таунхаусов. Наиболее бюджетный вариант – двухэтажный таунхаус «Талица» площадью 88 квадратных метров – с уютной планировкой, с мансардой, с собственным земельным участком. Площадь таунхауса «Агидель» уже 130,67 квадратных метра, «Исеть» - 169 квадратных метра. Все дома поселка продаются уже с подведенными к ним центральными коммуникациями - канализацией, водопроводом, газопроводом, электричеством. Для справки: стоимость подключения частного дома к централизованной канализации при самостоятельном строительстве может превышать 150 тысяч рублей, а чтобы подключиться к электросетям вам пришлось бы на свои кровные закупать столбы, кабель, оплачивать услуги рабочих-электриков и так далее.

«Ведется строительство таунхауса «Талица» в ЖК «Экодолье Шолохово».

«Ведется строительство таунхауса «Талица» в ЖК «Экодолье Шолохово».

Директор проекта «Экодолье Шолохово» Сергей Позняк рассказывает, что при строительстве жилого комплекса применяются экологически чистые материалы и энергосберегающие решения, и при покупке таких стройматериалов и оборудования в розницу их цена для частника была бы существенно выше. Все дороги в поселке будут асфальтированными, тогда как стихийная застройка предлагает вам в лучшем случае дороги, отсыпанные щебнем. С другой стороны, дороги в «Экодолье» проектируются таким образом, что у машин нет возможности ездить на высокой скорости. Поэтому в «Экодолье Шолохово» будет комфортно и пешеходам, и владельцам авто, и велосипедистам, и мамам с колясками. «В нашем поселке будут своя школа и детский сад, уютный парк, детские игровые и прогулочные площадки, зоны для спортивного отдыха и, конечно же, торговый центр, магазины, кафе и многое другое, - говорит Сергей Позняк. - Следить за порядком в новом жилом комплексе будет профессиональная управляющая компания, и вам не придется беспокоиться за безопасность свою и ваших детей».

Загородный поселок «Экодолье Шолохово».

Загородный поселок «Экодолье Шолохово».

Самостоятельное строительство:

Плюсы:

1. Вы можете выбирать между десятками, если не сотнями архитектурных проектов – на свой вкус и на свой кошелек;

2. После покупки участка нет необходимости сразу же идти на большие расходы, строительство можно разбить на несколько этапов или даже на время приостановить в случае денежных затруднений;

3. Пригласив друзей на новоселье, вы с гордостью скажете «Этот дом я построил своими руками!»

Покупка готового дома:

Плюсы:

1. Вся ответственность за качество строительства и соблюдение сроков лежит на застройщике;

2. Вы сильно экономите на подключении к инженерным сетям. Для владельцев «самостроя» эти расходы могут вылиться в половину стоимости самого дома;

3. В хорошем поселке – хорошие дороги. Строите дом сами? Асфальт к нему часто приходится прокладывать за свой счет;

4. Современные поселки строятся в едином архитектурном стиле: с одной стороны, вы выбираете между несколькими проектами, с другой, гарантированно не будете жить в «цыганском таборе», где рядом с аляповатыми хоромами ютится хижина из силикатного кирпича;

5. Покупая дом в одном из организованных поселков, вы фактически покупаете и инфраструктуру: вам не придется возить детей в детский сад за тридевять земель или ездить в спортзал в Москву – все социальные объекты уже предусмотрены.

 
Читайте также