Станет ли дешевле съемное жилье

Арендаторы сейчас все чаще съезжают в квартиры поскромнее и подешевле.

Фото: GLOBAL LOOK PRESS.

Как напоминают эксперты, в 2008-2009 году — в предыдущий кризис — аренда квартир просела примерно на 10-15%. Какие перспективы сейчас?

Для хозяев жилья они не очень утешительные. В большинстве российских регионов снижение ставок аренды началось еще в 2014 году. После традиционного сезонного скачка вверх в августе-сентябре плата за найм в основном стала потихоньку корректироваться вниз. По данным специалистов портала Domofond.ru, только в 10 российских регионах (из 69, в которых проводилось исследование) за 2014 год съемное жилье подорожало. В то время как 54 — подешевела, причем в 10 регионах — более чем на 11%.

В начале 2015 года процессы только углубились. И достигли даже Москвы, где спрос на любого рода углы и квартиры традиционно высок. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе средние арендные ставки упали почти во всех округах и во всех сегментах рынка. Исключение — однушки эконом-класса, которые остаются самыми ходовыми. Они даже чуть-чуть подорожали.

Больше всего — на 6,25% за январь — в столице подешевели трехкомнатные квартиры эконом-класса. В бизнес-классе наименьшее снижение ставок — на двушки, наибольшее — на многокомнатные (от четырех комнат) квартиры.

Как отмечают специалисты департамента аренды квартир Инком-Недвижимость, летом-осенью 2014 года хозяева столичного жилья делали попытки поднять плату вслед за растущими курсами валют. Но встретились с тем, что арендаторы «голосуют ногами» - съезжают в квартиры поскромнее и подешевле. И более успешных жильцов нынче особо взять негде, зарплаты в основном либо не повышают, либо сокращают.

Средняя плата за съемное жилье в Москве

Январь (руб./месяц) +/- к декабрю

Эконом-класс

Однушки 34,3 тыс. (+0,07%)

Двушки 42,6 тыс. (-1,37%)

Трешки 49,9 тыс. (-6,25%)

Бизнес-класс

Однушки 59,9 тыс. (-3,13%)

Двушки 83 тыс. (-0,59%)

Трешки 100,4 тыс. (-1,33%)

Многокомнатные 156,9 тыс. (-3,18%)

(Данные «МИЭЛЬ-Аренда»)

Топ-5 регионов, где аренда жилья больше всего подорожала за 2014 год...

Москва +7,3%

Рязанская область +7%

Мурманская область +6,9%

Татарстан +6,3%

Курская область +5%

...и где она больше всего подешевела

Волгоградская область -17,1%

Хабаровский край -16,8%

Калининградская область -16,6%

Тверская область -16,3%

Краснодарский край -15,7%

(Данные портала Domofond.ru)