Сорняки выше метра, вместо дома — руины: в России утвердили признаки заброшенной земли
Если на соседнем садовом участке трава по пояс и годами никто не появляется, больше можно не ломать голову, считается ли по закону эта земля заброшенной или это вам только так кажется.
Фото: РАСЮК Татьяна Витальевна. Перейти в Фотобанк КП
Если на соседнем садовом участке трава по пояс и годами никто не появляется, больше можно не ломать голову, считается ли по закону эта земля заброшенной или это вам только так кажется. Правительство утвердило признаки неиспользуемых участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных товариществ и прочих подобных объединений. Постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин, оно вступит в силу с 1 сентября этого года.
Но не торопитесь стращать соседа новшествами, поскольку, как всегда, есть детали.
Для начала - предыстория вопроса. Помните, всю зиму нас пугали страшилками про новшества с 1 марта 2025 года? Мол, если у вас участок зарос сорняками и хламом — все, с 1 марта его отберут. В Росреестре, подготовившем нововведения, такое их прочтение отрицали: по новому закону, даже если земля заброшена, ее владельцам сначала дается аж три года на приведение участка в порядок. Отсчет этих трех лет идет с 1 марта 2025 года, а если земля в неприглядном виде куплена либо получена в подарок или по наследству — с момента возникновения на нее права собственности. Но и по наступлении «время Ч» сразу ни у кого ничего отбирать не будут — сначала предупредят, потом оштрафуют, а уж если ничего не помогло, тогда только пойдет речь об изъятии участка. Кроме того, в ведомстве обещали подготовить четкие признаки неиспользуемых участков, к которым можно применять санкции — во избежание субъективных оценок «заброшенности». Вот эти обещанные признаки сейчас и утвердили.
Так у кого, когда и за какой высоты сорняки или гору мусора на участке землю будут отбирать? И будут ли? Вот сейчас и разберемся.
КОГДА МОЖНО ЖДАТЬ САНКЦИЙ?
- Постановление вступает в силу 1 сентября 2025 года. Но полноценная реализация его положений начнется не раньше 1 марта 2028 года — с учетом трех лет, которые даны на освоение проблемных участков законом, вступившим в действие с 1 марта 2025 года, - разъясняет адвокат по земельным делам Светлана Жмурко.
Еще раз и на пальцах: пока ни у кого ничего отнимать не будут. И даже штрафовать не станут. До истечения того самого трехлетнего срока.
Фото: Григорий КУБАТЬЯН. Перейти в Фотобанк КП
ЗА ЧТО ГРОЗИТ НАКАЗАНИЕ?
Если участок выделен под строительство (не под садоводство!), признаки неиспользования земли, по новому постановлению, такие.
- Захламленность или загрязнение участка отходами на площади более 50%, при условии неисполнения предписания освободить участок от загрязнений и хлама в течение одного года.
- Отсутствие на участке, предусмотренном для строительства (за исключением участков индивидуального жилого строительства), зарегистрированных построек в течение пяти и более лет.
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на земельном участке для индивидуального жилищного строительства семь и более лет.
- Разрушенные постройки, у которых отсутствует крыша, стены, окна, разбиты стекла - при условии непринятия мер по их восстановлению в течение года после выявления дефектов.
Для садовых, огородных и приусадебных участков — свои признаки.
- Захламленность или загрязнение участка отходами на площади более 50% - при условии неисполнения предписания освободить участок от загрязнений и хлама в течение одного года.
- Зарастание участка сельскохозяйственного назначения сорняками высотой больше одного метра, кустарниками и деревьями (если они не были специально высажены для благоустройства участка) - ежели меры по очистке от всего этого не были предприняты в течение года.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
УЧАСТОК ТАКИ ОТБЕРУТ?
Далеко не сразу.
Первый этап - просто пришлют предписание.
- Если будет установлено, что участок заброшен, владельцу направляется письменное уведомление с требованием устранить нарушения в установленный срок, - проясняет Светлана Жмурко. - Например, на садовом участке его владельцы могут ограничиться скашиванием высокой травы.
Ну или убрать гору мусора. Если владелец не совсем забыл про свой участок, придумать, как это сделать в течение года (!) - задача не слишком непосильная.
Второй этап — штрафы.
- Если собственник игнорирует предписание, следующим этапом станет привлечение к административной ответственности. Для граждан сумма штрафа составит не менее 20 тысяч рублей, - предупреждает адвокат.
И наконец третий этап — изъятие участка.
- Оно предполагается только в крайних случаях, если прочие меры не дали результатов. Такая процедура возможна, если владелец игнорирует уведомления и предписания и совершенно не занимается своим участком, - поясняет Светлана Жмурко. - Решается вопрос об изъятии исключительно в судебном порядке. И после того, как все предыдущие методы урегулирования ситуации не дали результата.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Почему клубника в России так подорожала: разбираемся, что будет с ценами дальше
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ