Долги за ЖКХ предлагают продавать коллекторам: насколько это реально
Долги россиян за ЖКХ предлагают передавать коллекторам.
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
Долги россиян за ЖКХ предлагают передавать коллекторам. Сейчас законодательство запрещает управляющим компаниям уступать право требования по возврату просроченной задолженности (так хитро на бюрократическом языке именуется выбивание долгов) третьим лицам. Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) обратилась в Госдумы и Минстрой с просьбой этот запрет снять. Мол, из-за сложностей со взысканием долгов управляющие компании сами погрязли в долгах и не могут нормально выполнять свои обязанности — качественно обслуживать жилые дома.
Запрет на передачу долгов за ЖКХ коллекторам, впрочем, появился не на пустом месте: законодатели опасались, что все это закончится скандалами из-за того, что коммунальными долгами начнут заниматься недобросовестные компании с бандитскими методами работы.
К должникам могут наведаться приставы
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
Вот и нынешнее предложение АКОН уже вызвало много шума по этой самой причине.
- Буквально полтора-два года назад Госдума приняла принципиальное решение: долги за ЖКУ коллекторам не передавать! И вряд ли оно будет изменено, - рассказала KP.RU зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
С собираемостью долгов, как отмечает при этом депутат, проблема действительно есть. Причин — целый ряд. Это и сложности с персональными данными должников — у представителей УК нет у ним прямого доступа (уточнять необходимые для судебного дела личные данные собственника может только собственно судья — что увеличивает нагрузку на суды), и высокие судебные пошлины, которые должна заплатить УК, и нехватка людей в управляющих компаниях.
- Справедливости ради хочу отметить, что в тех районах, с которыми я работаю как депутат, у маленьких ТСЖ и ЖСК этой проблемы практически нет и прекрасная собираемость долгов. У них не так много квартир, они просто обходят всех должников и общаются с ними — это по-прежнему самый продуктивный способ воздействия. А УК, которые набрали себе огромное количество домов, конечно, не справляются — им некогда проводить индивидуальные беседы, - говорит Светлана Разворотнева.
Дума едва ли одобрит передачу долгов по ЖКХ коллекторам
Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ. Перейти в Фотобанк КП
Сейчас Минстрой проводит эксперимент по онлайн-взысканию коммунальных долгов. Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) в автоматическом порядке запрашивает необходимые персональные данные должников в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) и выгружает в автоматизированную систему «Правосудие». Система сама, без всякой управляющей компании, информирует собственника-должника, что ему грозит взыскание долга через суд. Эксперимент проводится с 1 июля 2025 года в 17 регионах, включая Московскую область.
- Если он окажется успешным, решится хотя бы проблема с обработкой персональных данных. Есть и масса других вариантов упростить разбирательства по коммунальным долгам, - считает Светлана Разворотнева. - Но коллекторы — абсолютно не вариант.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ