«Схемой Долиной» заинтересовались в Госдуме: предложены меры защиты при сделках с недвижимостью

Госдума предложила меры защиты покупателей квартир от схем, как с Долиной

Сергей КУДРИН

Депутаты предложили принять меры защиты от жертв мошенников при покупке жилья

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Депутаты Госдумы озаботились проблемой «схемы Долиной» - когда пожилой владелец квартиры продает ее, потом говорит, что был под влиянием мошенников, и получает обратно свою квартиру. А покупатели остаются с ипотекой на 10-15 лет и без жилья. Свои предложения, чтобы обезопасить россиян при заключении таких сделок, выдвинули депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон.

Ситуация сложная. Подобные схемы становятся частыми, а добросовестность очередной старушки проверить очень сложно. Остаться без накоплений с долгами на десятилетия рискуют даже самые уязвимые слои населения - матери-одиночки, семьи участников СВО и другие.

Депутаты уверены, что справиться с этой напастью поможет обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью и обязательное страхование, если квартира у собственника единственная.

Напомним, что прецедентом для этой скандальной схемы стала история певицы Ларисы Долиной. Она продала квартиру, но затем заявила, что стала жертвой мошенников. Долина считала, что участвовала в некой «спецоперации» российских спецслужб по поимке преступников. Суд согласился вернуть ей право собственности. В итоге покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Долина лишилась только денег за "продажу", но технически ничего не потеряла, так как недвижимость ей вернул суд.

Суд чаще встает на сторону пенсионеров, возвращая им квартиры, однако бывают и обратные случаи

Фото: Shutterstock.

Подобные схемы на фоне этой истории стали всплывать по всей России. Долина была не первая, но именно после скандала вокруг ее истории вскрылись аналогичные случаи. В результате это мошенничество уже гремит на весь интернет под именем «схемы Долиной».

Впрочем, были и обратные прецеденты. Например, Верховный суд Якутии встал на сторону семьи, купившей квартиру у очередной «жертвы мошенников».

Тем не менее, на схему уже обращают внимание не только отдельные депутаты. В Госдуме прошло большое межведомственное совещание - участвовали МВД, Росреестр, риелторы, Верховные судьи РФ и парламентарии от комитета по строительству и ЖКХ. Специалисты в подробностях обсудили, как можно защитить россиян от кабалы на годы из-за «обманутых бабушек». KP.RU подробно описал все инициативы, которые прозвучали за тем круглым столом.

Была подготовлена и статистика по преступлениям, совершенным по «схеме Долиной». В одной только Москве Росреестр насчитал не меньше 130 подобных случаев за три года. Причем характерны такие аферы только для регионов с дорогой недвижимостью. Однако стоит отметить, что судебная практика далеко не всегда только на стороне «обманутых бабушек». 39% решений судов обязывают, чтобы покупателям были возвращены деньги. Даже если их уже передали на очередную «спецоперацию ФСБ» в сумке через дупло дерева за гаражами.