Дом Аллы Пугачевой на Истре выставлен на продажу за 135 миллионов: Дачу с личным пирсом продают на новых условиях
Пугачева со старшим внуком Никитой Пресняковым.
Фото: Личная страница героя публикации в соцсети.
Загородный дом Аллы Пугачевой вырос в цене 24 января 2026 года. Стоимость этой недвижимости меняют не в первый раз. Продает особнячок старший внук певицы-пенсионерки Никита Пресняков, который сейчас проживает и работает в США — у мужчины финансовые проблемы, поэтому он заинтересован сбыть свою недвижимость по высокой цене. Тем более, что попытки быстро продать дом, снизив цену в прошлом году успехом не увенчались. Этот дом баба Алла построила и обустроила по своему вкусу, а потом подарила внуку.
НОВАЯ ЦЕНА ДОМА
24 января 2026 года этот дом в Подмосковье на берегу Истры стали продавать за 135 млн руб. Цена повышена на 18 млн руб. Последний раз стоимость загородной дачи меняли в ноябре 2025 года — тогда ее стали продавать за 117 млн 375 тыс руб. И вот очередной — «взлет».
Обновленное объявление с новой ценой. Фото: ЦИАН.
Что продают? Дом — 760 кв м, участок — 80 соток (последний раз здесь была цифра 50 соток, видимо опять «присоединили» береговую линию с арендованным причалом). Объект недвижимости находится в Солнечногорском районе, в коттеджном поселке Малые Бережки, в 53 км от МКАД.
Алла Пугачева приобрела землю в собственность, снесла старый домик и построила свой особнячок в 1999 году — по собственному проекту и вкусу.
12 лет назад Пугачева переписала эту дачу на первой линии Истринского водохранилища на своего старшего внука Никиту Преснякова (успела до его женитьбы). Так как певица вышла замуж, переехала к мужу, и на даче не появлялась. Осенью 2022 года Никита Пресняков бросил работу в Москве и уехал за границу. Теперь Пресняков живет и работает в США, где учился — в Нью-Йоркской киноакадемии осваивал режиссерскую специальность с 2004 по 2009 годы, получив диплом пробовал трудоустроиться, но не получилось. Теперь в Америке Никита Пресняков снимает клипы местным музыкантом, поет в барах, но денег не хватает — это стало одной из причин развода с женой. Есть долги — поэтому мужчина продает подарок бабули. Дом то появляется в продаже, то исчезает — Пресняков пытается продать дом с 2023 года.
И вот новая попытка. В объявлении не упоминается о звездном статусе дома. Что внутри? Три этажа, два зеркальных крыла, пять входов в домик, столовая, гостиные, шесть спален, спа-зона с хамамом и бассейном, панорамные окна, на участке растут многолетние сосны.
Мебель в доме. Фото: ЦИАН.
Одна из больших спален. Фото: ЦИАН.
ПРОБЛЕМЫ С ПИРСОМ
В объявлении о продаже указано, что участок правильной и ровной формы расположен «обособлено прямо на берегу Истринского водохранилища со своим выходом к воде, пирсом и береговой линии длиной 80 метров».
Об этом пирсе ходит много слухов. Разобрались в чем дело. Дом — частная собственность. Пирс и береговая линия — нет, их певица арендовала у муниципалитета. Договор аренды береговой зоны и теперь оформлен на Аллу Пугачеву. Почему?
Тот самый дом Пугачевой, который продает ее внук. Фото: ЦИАН.
Договор на аренду участка земли на 882 кв м — это и дорожка к пирсу и часть пирса, примыкающая к территории дома — изначально оформлялись на Пугачеву А. Б. После переоформления права собственности на дом и участок земли на внука, Пугачева не стала заморачиваться с переоформлением договора аренды.
Договор аренды оформлен до 2057, арендная плата поступает регулярно, была разовая задолженность в 50 тыс руб несколько лет назад, но она была погашена. Певица арендовала этот участок пирса до своего 108-го дня рождения. Договор аренды может быть расторгнут, но пока этого не случилось. Несмотря на внимание к этому объекту — его привлекал предприниматель из Саратова, который уже отметился исками в адрес Киркорова, Долиной. Мужчина проживает в Саратовской области, и он подавал иск с требованием снести пирс, который мешает свободному перемещению людей к воде и нарушает его право рыбачить в этом месте. Иск был отклонен, так как представители Аллы Пугачевой в суде доказали, что участки к Истринскому водохранилищу не примыкают и препятствия для доступа людей пирс не создает. Данный факт был подтвержден исследованием кадастрового инженера и аэрофотосъемкой. Дело в том, что пирс расположен сразу на двух участках, и только частично на участке, арендуемом Пугачевой.
Однако все преимущества «дома, который построила Алла» пока не помогли найти покупателя на этот звездный объект недвижимости.
Читайте также:
Как внук Татьяны Васильевой отдал мошенникам сбережения семьи: «Шок до сих пор не отпускает»