В Госдуме предлагают увеличить налоговый вычет на приобретение жилья с 2 до 6 млн рублей: что изменится для покупателей
Действующий размер компенсации был сформирован еще в 2014 году — тогда были совсем другие цены на жилье
Фото: Оксана ЗУЙКО. Перейти в Фотобанк КП
Максимальный размер имущественного налогового вычета на приобретение или строительство жилья может вырасти с нынешних 2 млн до 6 млн рублей. Это значит, что человеку, купившему жилье, государство вернет не 260 тысяч рублей, как сейчас, а 780 тысяч.
Такой законопроект разработала группа депутатов Госдумы. Документ отправлен на рассмотрение в правительство РФ.
- Цены на жилье растут, и большая часть российских семей не могут себе позволить улучшить жилищные условия без заемных средств - ипотечных и потребительских кредитов, займов у знакомых, - пояснил KP.RU инициатор законопроекта председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. - Налоговый вычет для таких семей - это возможность вернуть часть долга, частично оплатить ипотеку или же сделать ремонт в новой квартире. А с учетом того, что лимит имущественного налогового вычета не корректировался более 10 лет, уже давно пора его увеличить. Это действительно востребованный инструмент финансовой поддержки для тех, кто стремится к приобретению собственного пространства.
Действующий размер компенсации (официально это называется предельный размер имущественного налогового вычета) был сформирован еще в 2014 году — тогда были совсем другие цены на жилье: 60-70 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке. В 2025 году цена за метр на «первичке» составляла уже 186-202 тысячи рублей, то есть цены выросли почти в три раза, указывает Нилов.
Основной рост произошел, начиная с 2020 года, когда стала активно практиковаться льготная ипотека, причем темпы удорожания жилья опережали инфляцию.
«Установленная максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья, с которой исчисляется налоговый вычет, не превышающая 2 млн рублей, в значительной степени утратила свою эффективность в качестве меры поддержки работающих граждан при улучшении ими жилищных условий», говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Изменение предельной суммы налогового вычета внесут в ст. 220 Налогового кодекса России. Новый порядок должен начать действовать с 1 января 2027 года, предлагают авторы законопроекта.
КАК ДЕЙСТВУЕТ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
Налоговый вычет, напомним, действует так. Человек купил квартиру, например, за 10 млн рублей. После вступления в право собственности он пишет заявление в налоговую либо в бухгалтерию по месту работы с просьбой применить к нему налоговый вычет. По действующему законодательству, ему уменьшают налогооблагаемую базу, то есть сумму с которой он платил НДФЛ (налог на доход физических лиц), на 2 млн рублей.
А если человек за год получил меньше 2 млн рублей? Тогда ему зачтут для вычета и заработки прошлых лет. Важный момент: учитываются доходы, полученные не более чем за три года до оформления вычета, а для пенсионеров — за четыре года.
В результате, покупателю квартиры возвращается налог, уплаченный с 2 млн рублей доходов, полученных за это время. При ставке 13% получается, что возвращается не более 260 тысяч рублей. Причем это не с каждой покупки жилья, а за всю жизнь. Хоть одну квартиру человек купит, хоть три, максимальный размер возврата — эти самые 260 тысяч. Понятно, что налоговый вычет положен только тем, кто платит налоги, то есть трудится официально.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
В России начнет действовать новый ГОСТ на пиво: вырастет ли цена на напиток
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
Состояние богатейших людей мира достигло максимума. Почему беднеют остальные