ДОМ.РФ подвел итоги пятилетки: благодаря механизму КРТ запущено строительство 15 млн кв. м жилья в регионах

Первым полностью завершенным проектом КРТ на участках от ДОМ.PФ стал ЖК «61 квартал» в Ростове-на-Дону для 2800 семей. Фото: ГК «ЮгСтройИнвест».

В Совете Федерации прошли парламентские слушания, посвященные пятилетию механизма комплексного развития территорий (КРТ). Инструмент успел стать одним из главных драйверов обновления городской среды. О промежуточных итогах работы доложил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Цифры говорят сами за себя: с 2022 года корпорация заключила 79 договоров КРТ, охвативших в 36 регионах страны. Общая площадь участков, переданных под застройку в рамках этих договоров, составила 2,7 тыс. га. Это позволило запустить строительство почти 15 млн кв. м жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой.

Всего же в портфеле корпорации сейчас 125 подобных проектов, которые распределены по 51 региону РФ. Их общий градостроительный потенциал — 24,3 млн кв. м. При этом регионы уже согласовали 115 проектов, что означает скорый старт строительства 20,3 млн кв. м жилья.

Открывая слушания, первый зампред Совета Федерации Владимир Якушев напомнил, что законодательная база для КРТ была сформирована чуть более пяти лет назад. Он подчеркнул важность обратной связи: «Сегодня мы должны оценить пятилетнюю историю регулирования механизма, понять, все ли нормы работают, насколько успешно реализуется на практике созданная правовая модель».

Проекты уже дают конкретные результаты. В семи регионах — от Республики Башкортостан до Хабаровского края — на участках от ДОМ.PФ в эксплуатацию 25 многоэтажек и 35 частных домов. Общая площадь введенного жилья достигла 0,5 млн кв. м, все новые кварталы обеспечены сопутствующей инфраструктурой.

Денис Филиппов подробно остановился на роли ДОМ.РФ в этом процессе. По его словам, компания не просто передает землю инвесторам, но и готовит площадки с учетом приоритетов регионов, проводит торги и следит за качеством. Особое внимание уделяется стандартам качества — «зеленому» ГОСТ и Стандарту КРТ.

Важным подспорьем для застройщиков становится финансовое плечо. Как отметил Денис Филиппов, банк ДОМ.РФ уже участвует в 97 проектах КРТ в 34 регионах. Их градпотенциал оценивается в 18,1 млн кв. м, а общий лимит финансирования составляет внушительные 2 трлн рублей.

«Механизм КРТ позволяет ускорить выход на площадку и снизить стоимость проектов для инвесторов, регионы по итогам их реализации получают новые микрорайоны, а собственники жилья — высокий уровень среды для жизни», — резюмировал представитель компании.