Дача Фаберже: ДОМ.РФ выставил на торги «Малый Эрмитаж» в Парголово

Бывшую резиденцию ювелирной династии продают вместе с арендой 7,95 га земли

Начальная цена лота составляет 46,88 млн рублей. Фото: ДОМ.PФ

Компания ДОМ.РФ объявила конкурс на продажу объекта культурного наследия — дачи Фаберже, расположенной в Санкт-Петербурге. Победитель торгов получит в собственность здания общей площадью 3 тыс. кв. метров, а также право аренды земельного участка в 7,95 га. Имущество разрешено использовать в коммерческих целях. Новый владелец сможет воспользоваться льготным кредитованием под 9% годовых (если откроет гостиницу категорий не менее «три звезды» — ставка снизится до 6%).

Заявки принимаются до 15 июня, аукцион назначен на 19 июня. Начальная цена лота — 46,88 миллиона рублей.

Объект находится в посёлке Парголово по адресу: Песочное шоссе, д. 14. Дачу Фаберже в своё время прозвали «Малым Эрмитажем» — владелец, ювелир Агафон Фаберже, собрал здесь богатейшую коллекцию произведений искусства. Изначально усадебный дом напоминал английский коттедж (проект архитектора Карла Шмидта). После перестройки 1908 года здание приобрело черты модерна и стало украшением округи. Внутри располагались зимние сады, широкая мраморная лестница, кафельные печи, камин с изразцами XVIII века, помещения в духе разных исторических эпох. Интерьеры украшали старинные ковры с гобеленами, японские и китайские вазы, декоративные подсвечники, фарфор и бронза, скульптуры, гравюры.

После революции дачу национализировали, а в 1919 году разграбили. В XX веке здесь работали санатории, дом отдыха и детские лагеря. Ради них внутренние помещения перепланировали, что серьёзно повредило оригинальной отделке.

Вокруг — индивидуальная жилая застройка и парк усадьбы «Осиновая роща». В радиусе километра — несколько озёр и прудов. Рядом находится остановка «Песочное шоссе — 1-й километр», а выезд на Выборгское шоссе — прямо у границы участка. Железнодорожная станция Левашово — в 1,7 км. До кольцевой автодороги — 2,5 км, до центра Петербурга — около 32 км.

Состояние здания оценивается как неудовлетворительное. Победитель конкурса обязан провести реставрацию и работы по сохранению ОКН, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта. На это отводится семь лет, причём реставрационные работы необходимо завершить к февралю 2029 года. Для восстановления инвестор может получить льготное финансирование по ставке 9% годовых (6% — при открытии гостиницы категории не ниже трёх звёзд), в частности — в Банке ДОМ.РФ.