Комплектация строительных объектов «под ключ»: простое решение сложных проблем

Любое строительство или ремонт – долгий и непростой процесс, который состоит из множества этапов и требует закупок самых разных материалов. Как упростить и ускорить его, сократить расходы и оптимизировать поставки стройматериалов?

Преимущества комплексного подхода к строительству

Комплектация строительных объектов «под ключ» – это самый разумный и экономный подход к строительству. Для того чтобы построить дом или отремонтировать квартиру, нужно решить немало вопросов – найти компанию, которая создаст дизайн-проект, выбрать и заказать строительные и отделочные материалы, проследив за тем, чтобы ничего не было упущено, отыскать необходимую технику, заключить договор со строителями, которые воплотят дизайнерские идеи в жизнь, а также проконтролировать качество их работы. Справиться со всем этим в одиночку очень непросто.

Именно для таких случаев и разрабатывалась система комплектации строительных объектов. Заказчику достаточно обратиться в компанию, специализация которой – комплектация объектов строительства «под ключ», и тогда сотрудники фирмы организуют весь процесс строительства полностью – от постановки задачи для дизайнера до закупки стройматериалов и организации работы строителей. Заказчик избавляет себя от необходимости всесторонне контролировать процесс и вести бесконечные переговоры с поставщиками и подрядчиками – отчеты о продвижении дел он получает от менеджера компании.

Почему комплектация строительных объектов экономит не только время, но и средства? Крупные компании постоянно сотрудничают со строительными организациями и поставщиками материалов, а потому могут рассчитывать на особые условия и значительные скидки. К тому же, закупка всех материалов в одном месте снижает расходы на перевозку, ведь все необходимое для строительства объекта доставляется одновременно. Деньги можно сэкономить и на хранении – при закупке больших партий товара его нужно где-то складировать, а аренда складских площадей может обойтись недешево. Комплектация строительных объектов зачастую включает в себя и эту услугу. По оценкам экспертов, договор комплектации объекта помогает сэкономить от 10% бюджета и более.

Именно поэтому комплектация объектов строительства так востребована. Клиентами подобных компаний часто становятся не только частные лица, но и крупные подрядчики и снабженцы строительных площадок.

Комплектация объектов строительства «под ключ»

Что именно включает в себя комплектация объектов строительства? Каждый клиент сам выбирает, какой из этапов перепоручить соответствующей компании. Однако большинство фирм предлагают следующие услуги:

Работы по проектированию

Любое строительство начинается с бумаги – то есть с подробного проекта, и проектирование – один из самых важных этапов. Профессиональные архитекторы и инженеры создадут проект будущей постройки, учитывая все пожелания и возможности заказчика. При ремонте квартир и коттеджей речь идет о дизайн-проекте, в котором будут прописаны все мелочи, от расположения перегородок до сценария освещения. Именно с этим документом потом будут сверяться рабочие.

Подбор материалов

Рынок строительных материалов огромен и рядовой заказчик даже не подозревает о большинстве представленных на нем позиций. Профессионалы, хорошо знакомые с ассортиментом строймагазинов, сами выберут то, что потребуется для воплощения идей архитекторов и дизайнеров.

Расчет расхода материалов

Составление бюджета – один из самых сложных этапов строительства или ремонта. Неспециалисту сложно с первого раза рассчитать все правильно – не зря говорят, что к окончательной смете на ремонт можно смело прибавлять как минимум 30%, чтобы представлять себе реальный уровень расходов. Но у профессионалов такого не бывает – расчет производится один раз и очень точно.

Заказ материалов у производителей

Комплектация строительных объектов предполагает не только выбор материалов, но и их закупку у производителей или дистрибьюторов. Поскольку серьезные компании являются оптовыми закупщиками, они получают значительные скидки и тем самым экономят деньги заказчика. Менеджеры оперативно реагируют на потребности клиента и могут заменить один товар другим, если в проект или график работ были внесены какие-то изменения.

Доставка материалов согласно утвержденному графику

Комплектация объектов строительства включает в себя и транспортные услуги – компания сама доставляет все заказанные материалы на объект и согласует время поставок, что исключает простои в работе из-за нехватки определенных стройматериалов в нужный момент.

Ответственность за качество материалов

Компании, занимающиеся комплектацией объектов, гарантируют высокое качество всех используемых материалов, так как работают они, как правило, с добросовестными поставщиками, а опыт помогает выбирать лучшие предложения рынка.

Сдача в аренду строительного оборудования

На строительстве нередко требуется самая разная техника, причем, по большей части – это очень дорогое оборудование, покупать которое ради одного проекта нецелесообразно. В этих случаях гораздо выгоднее арендовать необходимую машину на срок проведения работ. Серьезные компании часто располагают своим парком техники, либо у них уже есть договор с фирмой, специализирующейся на прокате оборудования. При этом вся техника, предоставляемая в аренду, находится в прекрасном состоянии и регулярно проходит техосмотр.

Консультационная помощь в период строительства

Консультанты компаний всегда готовы помочь с решением любых вопросов, связанных со строительством и ремонтом – от подготовки разрешительной и проектной документации до решения нестандартных вопросов. В сущности, клиентам таких компаний не приходится искать информацию самостоятельно – эксперты сами ответят на любой вопрос.

Выбираем надежного партнера

Перед тем, как заключить договор комплектации объекта, нужно всесторонне оценить выбранную компанию, ведь от этого будет зависеть конечный результат.

Самое главное, на что следует обратить внимание, это опыт компании, срок ее работы на рынке и список ее заказчиков. Схемы взаимодействия между рабочими группами должны быть отработаны идеально, а это достигается лишь долгой практикой и продуманным менеджментом. Поэтому предпочтение лучше отдать не новичку, а подрядчику, хорошо зарекомендовавшему себя на рынке.

Не менее важны и налаженные связи с поставщиками товаров. В этом смысле особого доверия заслуживают компании, имеющие собственные крупные магазины строительных и отделочных материалов. Однако важно знать, с кем именно эти компании сотрудничают и отвечают ли товары, которые они могут предложить, стандартам качества, а также возможна ли при необходимости поставка эксклюзивных товаров.

Далеко не каждый подрядчик предоставляет все перечисленные выше услуги, и широкий профиль компании – хороший знак. Чем больше услуг предлагается клиентам фирмы, тем слаженней ее внутренний механизм, тем больше у ее менеджеров опыт взаимодействия и сотрудничества. К тому же нередки случаи, когда заказчики по мере выполнения работ решают, что им требуются какие-то дополнительные услуги – и в таких ситуациях готовность компании оперативно оказать их очень кстати.

После того как все договоренности достигнуты, можно заключать договор с компанией-подрядчиком. В договоре обязательно должны быть указаны: его предмет, наименования сторон, сроки работ и поставок, гарантии качества выполнения обязательств, порядок разрешения споров и основания для его расторжения.