Элитные жилые комплексы Москвы: выбираем вариант для покупки квартиры

Квартиры бизнес-класса

Уровень жизни современного человека неуклонно увеличивается. Выбирая новую недвижимость для проживания или инвестиций, многие понимают, что обычные новостройки с улучшенной планировкой квартир уже в скором времени можно «перерасти». Высокие потолки, панорамные окна, отсутствие досадных архитектурных и строительных ошибок, комфорт с первой минуты после заселения – если вы мечтаете именно об этом, вам нужна квартира бизнес-класса.

Приобретение элитного жилья придает его владельцу уверенности в себе и в завтрашнем дне. Конечно, если сделан правильный выбор.

Продажа квартир бизнес-класса: оценка рынка предложений

Квартиры бизнес-класса – разновидность элитной недвижимости. Это значит, что к ним предъявляются высокие требования: расположение дома в престижном районе с развитой инфраструктурой, благоустроенная придомовая территория, система безопасности, продуманная планировка, потолки высотой от 3 м. Стоимость таких квартир стартует с 250 000 руб. за кв. м и зависит от района, степени готовности объекта, управляющей компании. Важны не только местоположение, но и вид из окон: квартира с панорамным видом может стоить при прочих равных условиях на 20% дороже.

Спрос на элитную недвижимость в Москве в настоящее время несколько ниже количества предложений, но качественное жилье всегда будет востребовано, поэтому строительство в этом сегменте продолжается. Самыми престижными районами расположения новостроек на текущий момент считаются Хамовники/Плющиха, Патриаршие пруды/Тверская, Красная Пресня.

Элитные жилые комплексы и новостройки столицы

Элитное жилье в столице концентрируется в основном в центре, на западе и севере. Для всех нижеперечисленных жилых комплексов характерны высокий уровень безопасности, который обеспечивается службой охраны, видеонаблюдением, консьерж-службой. Обязательно есть подземный паркинг, в котором предусмотрено 1-2 машиноместа на квартиру или апартаменты. Современные инженерные коммуникации, климат-контроль, высокоскоростной Интернет обеспечивают полный комфорт проживания.

ЦАО

Жить в центре Москвы – мечта миллионов людей, и у этой мечты есть масса вариантов реализации в самых разных стилях.

«Резиденция МОНЭ»
Элитный монолитный дом в одном из трех самых престижных районов Москвы – Пресненском. Архитектурная концепция проекта разработана известной международной компанией Swanke Hayden Connell Architects (SHCA). В здании 18 этажей с просторными апартаментами и пентхаусами. В подземный паркинг можно попасть на лифте с любого этажа. Лифты высокоскоростные – Schindler. На территории есть детская площадка, кафе, химчистка, аптека, отделение банка. Внутри закрытой территории расположен сад с фонтаном, а в просторном лобби – картинная галерея. Всего в 5 минутах пешком – метро Улица 1905 года, рядом – Московский Зоопарк, парк «Красная Пресня», фитнес-центры, несколько медицинских центров. Прямо напротив дома – современная школа.

  • Год сдачи в эксплуатацию – начало 2016 г.
  • Цена кв. м – от 285 000 руб. (по информации на сайте объекта).
  • Особенности: за счет малоэтажной застройки вокруг и размещения дома на возвышении, панорамные виды на Москву открываются уже с четвертого этажа.

Wine House
Жилой квартал в Замоскворечье, признанный в 2014 г. лучшим образцом квартальной застройки. Предлагаются квартиры, апартаменты, лофты. Внутренняя инфраструктура будет включать фитнес-комплекс, спа-салон, галереи и бутики, рестораны, кафе, детские центры, супермаркет. Расположение Wine House позволяет пользоваться всеми преимуществами жизни в историческом центре столицы: в шаговой доступности масса предприятий сферы обслуживания, образования и здравоохранения, музейные комплексы. Расстояние до Кремля – 2 км.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2016 г.
  • Цена кв. м – от 450 000 руб.
  • Особенности: здания расположены по периметру прямоугольника, образуя замкнутую внутреннюю территорию с прогулочными аллеями, детскими площадками, фонтанами.

Knightsbridge Private Park
Элитный жилищный комплекс. Состоит из четырех кирпичных клубных домов. Расположен в Хамовниках, рядом с Фрунзенской набережной. Здесь можно приобрести квартиру – обычную или двухуровневую, апартаменты или пентхаус. Также на территории есть таунхаусы. Оформлением общественных зон занимается Дэвид Линли, племянник Королевы Великобритании и глава компании LINLEY. Внутренний парк оформлен в английском стиле, с фонтанами и группами кустарников. На территории работают wellness-центр, детский сад, клубное кафе.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2016 г.
  • Цена кв. м – от 630 000 руб.
  • Особенности: первый жилой комплекс в России, получивший экологический сертификат BREEAM.

«Смоленский Де Люкс»
Клубный семиэтажный дом рядом с метро Смоленская. В продаже – квартиры, апартаменты с внутренними двориками, пентхаусы. В доме работают бассейн, фитнес-клуб, детская комната, массажный кабинет. Придомовая территория выдержана в стиле английского парка, есть детская площадка. Рядом работают лучшие столичные рестораны и кафе, торговые комплексы «Лотте плаза» и «Смоленский пассаж», крупные супермаркеты. В шаговой доступности – историческая улица Арбат.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2016 г.
  • Цена кв. м – от 656 000 руб.
  • Особенности: интерьеры входной группы отделаны натуральным камнем, деревом и кожей.

«Садовые кварталы»
Четыре квартала клубных кирпично-монолитных домов в Хамовниках между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей. До Кремля всего 3 км, рядом ЦПКиО им. Горького и Воробьевы горы. В каждом квартале комплекса предусмотрен собственный детский сад, есть общая для всех кварталов школа, к которой ведут специальные «школьные дорожки». В центральной зоне – парк с прудом, магазины, кафе и рестораны. В «Садовых кварталах» можно приобрести квартиру или пентхаус с панорамным остеклением и видами на МГУ, Воробьевы горы, Москва-Сити, Кремль и Храм Христа Спасителя.

  • Год сдачи в эксплуатацию: 1-я очередь – 2015 г., 2-я очередь – 2017 г.
  • Цена кв. м – от 401 000 руб.
  • Особенности: все дорожные подъезды и парковки подземные – наземная придомовая территория полностью свободна от автомобилей.

«Баррин Хаус»
Шесть кирпично-монолитных домов в Хамовниках, этажностью от 7 до 12, с одно- двух- трех- четырех- и пятикомнатными квартирами. На территории комплекса работают спа-центр и детский клуб. В шаговой доступности находятся Большая Пироговская улица и Плющиха, Хамовнический вал, Саввинская, Фрунзенская и Новодевичья набережные. Рядом – школа.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2015 г.
  • Цена кв. м – от 535 000 руб.
  • Особенности: каждый дом имеет свое название по фамилии дворянской династии и собственное архитектурное решение.

«Новый Арбат 32»
Жилой комплекс в самом центре Москвы, в состав которого входят гостиница Marriott Novy Arbat на 234 номера, а также 153 апартамента с гостиничным управлением. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-клуб, магазин, службу такси, ресторан, кафе-бар, отделение банка. Комплекс удобно расположен для деловых людей, которым требуется посещать офисы госструктур и крупных компаний. С верхних этажей открываются впечатляющие виды на город.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2014 г.
  • Цена за кв. м – от $16 000.
  • Особенности: помимо жилых площадей, в доме размещается Федеральный центр медицинской реабилитации и курортологии.

ЗАО

Запад Москвы сочетает в себе высокую транспортную доступность, деловую активность и экологическую чистоту, поэтому здесь активно строится элитное жилье бизнес-класса.

«Долина Сетунь»
Монолитно-кирпичный дом с квартирами и пентахусами на Мосфильмовской улице, недалеко от метро Университет. 39 этажей. Без собственной инфраструктуры. Жильцам доступен торгово-развлекательный комплекс в соседнем проекте «Воробьевы горы», включая спортклуб World Class. Рядом есть масса других торговых точек. В пешей доступности – школа с углубленным изучением английского языка, два детских сада, несколько вузов.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2015 г.
  • Цена кв. м – от 461 000 руб.
  • Особенности: низкая плотность застройки в районе.

«Дом на Мосфильмовской»
Жилой комплекс на пересечении улиц Минская и Мосфильмовская, состоящий из двух башен разной формы, которые соединены малоэтажной секцией. В одной башне 5 этажей, в другой – 32. Комфортное перемещение между этажами обеспечивают бесшумные скоростные лифты SIGMA. Предлагаются квартиры и пентхаусы. Комплекс имеет просторный внутренний двор, где размещены детская и спортивная площадки. В инфраструктуру также входят торгово-развлекательный комплекс, мини-кафе, комната для мойки животных. Местоположение позволяет жильцам дома наслаждаться лучшими панорамами Москвы. Рядом находятся Московский гольф-клуб, лесопарк МГУ, легко добраться до спорткомплекса «Лужники».

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2011 г.
  • Цена за кв. м – от 350 000 руб.
  • Особенности: в жилую часть можно пройти через галерею с зимним садом.

САО

Север Москвы не отличается активным строительством элитного жилья. Однако и здесь есть интересный проект, который понравится любителям спорта.

«ВТБ Арена Парк»
Жилой квартал рядом с «Академией Спорта» и спортивно-развлекательным комплексом «Динамо». Этажность домов – от 2 до 25, более 1000 апартаментов. Инфраструктура ориентирована преимущественно на занятия спортом, красотой и здоровьем: есть бассейн, спорткомплекс, спа-центр.

  • Год сдачи в эксплуатацию – 2017 г.
  • Цена за кв. м – от 268 000 руб.
  • Особенности: проект занимает площадь 32 га и является одним из самых амбициозных в столице.

Элитные жилые комплексы Москвы способны удовлетворить практически любые запросы: вы можете быть сосредоточены на бизнесе, семье, спорте, стиле – и для вас обязательно найдется уникальное жилье, в котором вы будете чувствовать себя комфортно. Ориентироваться при этом лучше всего на личные ощущения, ведь заплатить значительные средства и чувствовать себя «не в своей тарелке» вам вряд ли захочется. Для инвестирования же обычно выбирают трехкомнатные квартиры и апартаменты площадью от 100 кв. м – такое жилье можно с равным успехом как сдавать, так и поселиться в нем со своей семьей.