Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»

По данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в ЮАО на 14% меньше, чем в целом по Москве. Именно доступные расценки на квартиры в ЮАО привлекают сюда много новоселов. Округ имеет свои преимущества и недостатки, и ознакомиться с ними более детально нужно еще до заключения договора купли-продажи квартиры.

Квартиры в ЮАО Москвы: купить или не купить?

Южный административный округ очень велик, он занимает примерно 130 км², то есть 12% площади Москвы. Из-за этого он весьма неоднороден – одни районы очень привлекательны с точки зрения покупателей недвижимости, качество жизни в других – сомнительно. Именно поэтому, выбирая квартиру в ЮАО, прежде всего, нужно обратить внимание на расположение жилого комплекса.

ЮАО имеет репутацию «района промзон», но это не вполне оправданно. Действительно, здесь есть несколько крупных промышленных предприятий, но, с другой стороны, многочисленные парки и лесные массивы улучшают экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, округ пересекают 7 рек и десятки мелких ручейков, которые оживляют пейзаж. Согласитесь, эта картина уже мало соответствует сложившемуся стереотипу о плохой экологии юга столицы.

Инфраструктура ЮАО развита отлично, особенно это касается районов, примыкающих к Центральному округу, но и в окрестностях МКАД нет недостатка в удобствах. В ЮАО 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Нет проблем с образованием и здравоохранением – социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Медицинским обслуживанием населения занимаются 73 поликлиники, есть также специализированные медицинские центры и больницы.

У жителей ЮАО нет сложностей и с транспортной доступностью – сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.

При всем этом стоимость квартир в ЮАО невысока – от 90 тысяч рублей за кв. м, средняя же цена по Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. К самым дорогим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым доступным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Юг Москвы сейчас застраивается не слишком активно – здесь реализуется всего около 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» можно считать типичным комплексом в южном округе, и на его примере мы рассмотрим плюсы и минусы покупки квартиры в ЮАО.

Жилой комплекс «Горизонт»: предложение, от которого невозможно отказаться?

Многие риелторы рассматривают ЖК «Горизонт» как образцово-показательный объект, удачный проект, который опровергает многие стереотипы о жизни на юге столицы.

Общая характеристика объекта

«Горизонт» – это новый жилой комплекс в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте, совсем рядом со станцией метро Чертановская. Он относится к распространенному в ЮАО жилью комфорт-класса и представляет собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с высокими (более 3 метров!) потолками и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом сдан в 2013 году и сейчас активно заселяется. Все квартиры уже в собственности.

Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

«Горизонт» – подходит для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Комплекс выстроен неподалеку от Битцевского лесопарка с его знаменитым конноспортивным комплексом, в тихом зеленом районе, но при этом в шаговой доступности от станции метро. У каждой квартиры есть доступ к цифровому ТВ и выделенным высокоскоростным интернет-каналам. Безопасность жильцов обеспечивает современная система видеонаблюдения и контроля доступа, системы сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Недалеко от «Горизонта» есть озеро с лодочной станцией, на расстоянии 10-минутной прогулки находятся два крупных ТЦ – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. Всего же в окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения

На сегодняшний день предлагается около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв. м, ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры распроданы. Трехкомнатные площадью от 90,5 до 110,3 стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок, зато с уже проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. «Изюминка» квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Из огромных окон открывается прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

ЖК «Горизонт» обладает большим инвестиционным потенциалом, но не только это привлекает потенциальных новоселов. Жилой комплекс «Горизонт» – это комфортное жилье и для активных молодых семей, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и отсутствие лишней суеты.

Где можно выгодно приобрести квартиру?

Для покупки квартиры опытный риелтор необходим – он не только подберет лучший и наиболее выгодный вариант, но и поможет пройти все бюрократические инстанции и провести сделку купли-продажи быстро и без лишних осложнений. Рекомендуем обратить внимание на агентство «Азбука Жилья» . Здесь работают именно такие специалисты – опытные, надежные и обязательные. Система обратной связи с клиентом позволяет оперативно получать оценку работы каждого менеджера и постоянно улучшать качество предоставляемых услуг. Специалисты отдела постпродажного обслуживания обеспечивают своевременное подписание договора, контролируют его регистрацию и оплату, что сокращает время между бронированием квартиры и поступлением денег на счет застройщика. Покупка квартиры в ЖК «Горизонт» с «Азбукой Жилья» не только удобна, но и выгодна. Агентство предоставляет своим клиентам крайне привлекательные условия беспроцентной рассрочки на 3 месяца и регулярно проводит специальные акции, позволяющие существенно сэкономить на приобретении жилплощади. Ипотечный кредит на покупку предоставляют «ВТБ 24». Кроме того, возможна покупка по схеме обмена или взаимозачета, которая позволяет заметно сэкономить и купить квартиру в отличном новом доме без ипотечного кредитования. Программа «Азбуки Жилья» «Взаимозачет на новостройку» – это простая и удобная схема для улучшения жилищных условий. Агенты компании забронируют понравившуюся вам квартиру в «Горизонте», оценят ее и организуют масштабную рекламную кампанию для ее скорейшей продажи, а как только покупатель будет найден, вы подпишете договор продажи старой квартиры и покупки новой в ЖК «Горизонт». Квалифицированную юридическую поддержку и полное сопровождение сделки компания берет на себя.