Как правильно выбрать агентство недвижимости

Как и какое агентство недвижимости выбрать – этим вопросом задается каждый, кто впервые столкнулся с проблемой купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости. В сети Интернет и различных СМИ можно встретить немало статей, посвященных этой теме, однако, в целом они малопригодны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.

Вот классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании в целом, безотносительно к сфере ее деятельности:

  1. Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
  2. Величина фирмы, наличие филиалов;
  3. Реклама в крупных СМИ;
  4. Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
  5. Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.

И это справедливо, ведь если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, у нее есть соответствующий опыт. Кроме того:

  • величина компании говорит о стабильных доходах и расширении сферы влияния;
  • удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости;
  • членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли;
  • систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы;
  • профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы;
  • а награды и премии – логический итог вышесказанного.

Какое агентство недвижимости лучше?

Все вышеперечисленные пункты рекомендаций описывают репутацию агентства недвижимости, но в какой степени они свидетельствуют об этом? И как вообще можно получить достоверную информацию о качестве услуг риелторского агентства? Учитывая опыт знакомых, друзей и родственников? – но и это верно только отчасти. Все люди имеют различные представления о понятии «репутация», по-разному оценивают проделанную риелторами работу. Так, одному клиенту вполне достаточно, чтобы ему оказали радушный прием, другому – в точности соблюдали сроки контракта, третьему – продемонстрировали высокий уровень компетентности, четвертому – чтобы было все сразу. Причем на практике каждая ситуация оказывается непохожей на другую и развивается по-разному.

Предположим, ваш сосед был полностью удовлетворен работой одного агентства недвижимости, недавно оказавшего ему определенные услуги, и он порекомендовал его вам. Следуя совету, вы провели свои сделки с недвижимостью именно в этой компании, но остались разочарованы. В чем здесь дело? Скорее всего, компания выполнила свои обязательства по одному «шаблону». Просто то, что было важно для соседа, не оправдывало ваши собственные представления и ожидания.

Поэтому нельзя слепо полагаться ни на какие рекомендации, а лишь прислушиваться к ним и уточнять. Такой подход заставит вас критически относиться к любым советам по поводу обращения в определенные фирмы.

Какое агентство недвижимости выбрать?

Так в какое же риелторское агентство обратиться? Ключевым моментом в выборе компании, работающей на рынке недвижимости, является безопасность проводимых ею сделок. Надежность операций гарантируется прописанными в договоре оказания услуг обязательствами: например, какую именно ответственность возьмет на себя риелторская компания в отношении проверки правовой чистоты сделки.

Устно обещания дают все, поэтому обращайте внимание только на прописанные агентством положения, закрепленные в договоре, а всему остальному можно не уделять особенного внимания.

В устной форме итоги проверки сделки на безопасность предоставляют все, но вы должны верить только письменному отчету о проведенных мерах и содержащимся в документе результатам и выводам на их основе.

Из высококлассного агентства «вымогать» итоги проверки на правовую чистоту сделки в письменной форме не придется. Немаловажным фактором сервиса является своеобразное гарантийное правовое обслуживание после произведенной операции с недвижимостью, предполагающее оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем.

При первом походе в агентство недвижимости присмотритесь к условиям работы фирмы и возьмите бланк договора об оказании услуг для неспешного и внимательного изучения. При повторном посещении риелторской компании вы сможете обсудить обнаруженные расхождения между устными обещаниями и письменными обязательствами: по итогам консультации со специалистами компании вы поймете, стоит ли продолжать с ними работать.

Итак, выбирайте такое агентство недвижимости, которое способно взять на себя письменные обязательства:

  • по юридической проверке объекта недвижимости;
  • по предоставлению в письменной форме, на фирменном бланке с печатью, отчета о результатах проверки;
  • по оказанию юридической помощи в случае непредвиденного предъявления претензий покупателю недвижимости с любой стороны.

Иными словами, чтобы обеспечить себе быструю, комфортную, выгодную и безопасную сделку, выбирайте авторитетные агентства, имеющие вес на рынке, устоявшие во время финансовых кризисов и пользующиеся позитивными отзывами. Риелторские агентства, основанные в 90-е гг. и работающие до сих пор, можно однозначно рекомендовать как проверенные временем.

Это интересно
По данным статистики в Москве и Московской области больше 60% решений о покупке квартир принимают женщины, они же и покупают эти квартиры. Но при этом в элитном сегменте слабый пол только рассматривает и выбирает квартиры, а принятие решений и покупка остаются за мужчинами.

В какое агентство недвижимости обратиться в Москве?

Бесспорно, в Москве существует значительное количество риелторских агентств, различных по статусу, размеру и уровню сервиса. Но далеко не каждое из них ставит и впоследствии соблюдает высокую планку качества обслуживания, гарантируя при этом прозрачность своей деятельности.

Рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости «Азбука Жилья» , которое известно на рынке уже около 20 лет. Оно работает в соответствии с современными стандартами, обеспечивая полную правовую защиту своих клиентов и подготовку всей необходимой документации в сжатые сроки. Осуществляется полная проверка «юридической чистоты» жилья. Ответственность, открытость и добросовестность специалистов агентства «Азбука Жилья» снискали массу положительных отзывов. Обширная практика работы агентства с банками позволяет предлагать выгодные схемы кредитования покупки жилья представителям самых разных социальных слоев населения.

Обратившись в риелторское агентство «Азбука Жилья», вы всегда можете получить бесплатную консультацию и ознакомиться с выгодными вариантами покупки или продажи жилья.