Продажа недвижимости в Испании. Особенности, правила, цены

Покупка недвижимости – важное событие в жизни, особенно если речь идет о зарубежье. Получить возможность постоянного жительства или отдыха на солнечном побережье Испании желают многие, и покупатели со Старого и Нового Света давно приобретают недвижимость на прославленных испанских курортах. Если о такой покупке доводилось задумываться и вам, самое время прояснить основные детали.

Богатое культурно-историческое наследие Испании делает ее одной из самых интересных стран мира. Что же сулит покупка испанской недвижимости и где ее лучше присматривать?

Инвестиционная привлекательность испанской недвижимости

По статистике, испанская недвижимость практически каждые три года растет в цене на 40%. Покупка недвижимости в Испании – исключительно рентабельное капиталовложение. Хотя традиционно недвижимость в Испании подразделяют на жилую и инвестиционную, это скорее условность. Практически любой дом, коттедж, виллу или апартаменты можно использовать как в личных, так и в деловых целях.

Какие возможности дает недвижимость в Испании

При наличии собственного дома или квартиры вы можете оформить мультивизу, которая даст вам право пребывать в стране 180 дней в году. Оформление визы займет 3–5 дней при наличии скромного пакета документов. Оформление вида на жительство займет от 3 до 5 месяцев. Однако он не дает права занимать рабочие места в Испании, где в настоящее время рынок труда переживает серьезный кризис.

Недвижимость в Испании у моря. Выбираем лучшее

Недвижимость в Испании на побережье Средиземного моря пользуется особенной популярностью. Прекрасный климат, 320 солнечных дней в году, благополучная экологическая обстановка, благоустроенные курортные города – это настоящая мечта миллионов людей, которая может осуществиться относительно легко. Стоимость недвижимости в Испании остается в настоящее время доступной самому широкому кругу покупателей, а ее качество славится на весь мир.

Коста-Бланка

Это испанское побережье с каждым годом становится все более привлекательным для покупки недвижимости. Квартиры на Коста-Бланке – это превосходное соотношение цены и качества. Побережье разделяется на северную и южную части, на границе которых находится знаменитый испанский курорт Аликанте, где есть международный аэропорт, крупный морской порт, несколько университетов, государственные и частные учебные заведения. В нем органично объединены историческая и современная части. Север Коста-Бланки – это гористая местность, окруженная неповторимым зеленым ландшафтом с преобладанием сосен. Южная часть побережья равнинная, горы от береговой линии удалены на 8 км и более. Здесь зеленый ландшафт отличается обилием пальм. Юг Коста-Бланки знаменит полями для гольфа. Апартаменты, таунхаусы, виллы – на «Белом Береге» можно выбрать любую недвижимость: в оживленном городе или в тихом курортном местечке. Благоустроенные дороги и небольшие расстояния между всеми населенными пунктами дают возможность легко сменить обстановку.

Коста-Калида

Коста-Калида – часть средиземноморского побережья Испании в провинции Мурсия, между Валенсией и Андалусией. 230 км живописных песчаных пляжей, богатое культурно-историческое наследие, развитая инфраструктура делают эту область привлекательной для туризма и постоянного проживания. Здесь сильно развито сельское хозяйство и нет промышленности, за счет чего можно жить в экологически чистых условиях, наслаждаясь обилием цветов и фруктов. В Коста-Калида есть тихие маленькие традиционно испанские городки и большие современные города. При том, что Испания может предложить недвижимость у моря на любой вкус, отдельно следует отметить город Лос-Алькасарес, находящийся на берегу Малого Моря, где расположено множество лагун площадью около 180 кв. м., отделенных от Средиземного Моря косой Ла-Манга-дель-Мар-Менор. На этой косе популярны апартаменты в высотных многоэтажных домах с панорамным видом на море. Иногда планировка открывает вид на море с нескольких сторон. В этой же части «Жаркого берега» можно приобрести частную виллу с бассейном.

Коста-де-Альмерия

Эта часть побережья относительно недавно получила развитие как туристическая. В регионе есть несколько уникальных природных заповедников, привлекающих внимание любителей природы. Известность среди туристов уже успел приобрести курортный город Мохакар на северо-востоке Коста-де-Альмерия. Для постоянного жительства удобны также города Альбокс и Карбонерас, где жизнь кипит круглый год. Вся недвижимость на «Береге Альмерии» строится по современным экологичным технологиям, позволяющим сохранить окружающую природу.

Стоимость недвижимости в Испании

На недвижимость в Испании цены очень разнообразны: самые дешевые апартаменты можно приобрести за 30 000 евро, а элитная вилла может стоить более 1 000 000. При том, что купить недвижимость в Испании недорого – это реальность, необходимо учесть дополнительные расходы. Это налог на покупку недвижимости, оплата нотариального оформления сделки и юридических услуг, при необходимости – расходы на заключение ипотечного договора. Все это добавит к заявленной цене недвижимости 10–12%.