Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?

Сегодня люди, которые собираются купить новостройку, все чаще отдают предпочтение Подмосковью. Города-сателлиты активно застраиваются и развиваются. Многие из них за последний десяток лет изменились до неузнаваемости и стали весьма привлекательными и комфортными для жизни.

К таким городам можно отнести и Лобню, расположенную всего в 15 км от столицы, на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе. Развитая сеть железнодорожного и автобусного сообщения позволяет добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.

Это одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. В 1975 году Лобня стал городом областного подчинения с населением в 47 400 человек. В 2010 году численность населения составляла 71 тыс. жителей. Сегодня население города Лобни достигло 80 тысяч человек.

Лобня – это небольшой уютный подмосковный городок, здесь много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку расположено несколько озер, в том числе и природный заказник «Озеро Киово».

Гордость города – дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по мини-футболу, баскетболу, волейболу, фехтованию и спортивной гимнастике. Кроме того, здесь работают две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. В Лобне действует 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Здесь можно получить и высшее образование – к примеру, в филиале Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, Институте бизнеса, психологии и управления, в филиале Московского индустриального университета.

Словом, сегодня Лобня – это уютный и ухоженный город с отличной современной инфраструктурой, множеством магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха, поэтому квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом.

Актуальные предложения по новостройкам в Лобне

В последние годы Лобня переживает строительный бум. Десятки новостроек уже готовы принять жильцов, и еще больше находятся на стадии строительства. Новостройки в Лобне рассчитаны на разные категории покупателей – есть и элитные комплексы, и жилье экономкласса.

ЖК «Катюшки 2»

Микрорайон «Катюшки» – самый известный и масштабный проект Лобни, реализуемый в рамках президентской программы «Доступное жилье». «Катюшки», как и многие современные жилые комплексы, организован по принципу «город в городе». Здесь есть пешеходная зона, много детских и спортивных площадок, собственные автопарковки, детский сад, школа, дворец водного спорта, крытая хоккейная арена и православный храм. Территория комплекса составляет почти 30 га. Сейчас заселяется уже вторая очередь микрорайона под названием «Катюшки 2 » – это 8 корпусов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 35,6 до 87 кв. м, полностью соответствующие современным требованиям к уровню комфорта и качеству, с застекленными лоджиями и просторными кухнями.

ЖК «Батарейный»

ЖК «Батарейный» представляет собой 4-секционный 16-этажный кирпично-монолитный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. Новый жилой комплекс расположен в 3-ем микрорайоне Лобни, в связи с чем жильцам дома будет доступна вся необходимая инфраструктура города. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находится озеро Киово – известнейший природный памятник, а также лобненский городской парк и музей истории города.

К реализации в ЖК «Батарейный» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 76 кв.м. Первые этажи – нежилые, на них разместятся встроенно-пристроенные помещения для социальных объектов. Ввод дома в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2017 года.

Придомовая территория жилого комплекса озеленяется и обустраивается для отдыха жителей. Для автомобилей оборудуются наземные парковочные места.

Одним из преимуществ ЖК «Батарейный» является близость к ж/д станциям Лобня и Депо Савёловского направления, время в пути до Москвы составит около 35 минут.

Цены на квартиры в новостройках Лобни

Лобня считается одним из самых доступных подмосковных городов. Хотя эксперты полагают, что это временная ситуация – цены на квартиры в Лобне медленно, но неуклонно растут, поэтому сейчас вложения в местную недвижимость могут стать особенно выгодными.

Сегодня квадратный метр жилья в новостройках в Лобни в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» в среднем стоит 55 тысяч рублей. И это относительно небольшая цена, особенно в сравнении с другими подмосковными направлениями. Так, в Королеве эта цифра составляет около 80 тысяч рублей за кв. м, а в Химках – 100 тысяч рублей за кв. м, что уже вполне сравнимо со столичными расценками.

Несомненно, цены на новостройки в Лобне во многом зависят и от стадии строительства. Стоимость квадратного метра в уже достроенных «Катюшках 2» начинается от 61 тысяч рублей за кв. м, а В ЖК Батарейный, который будет достроен только в конце 2017 года – от 53 тысяч рублей за кв. м.

Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, почти все дома на заселении, и купить жилье на этапе котлована здесь уже невозможно. Степень готовности объекта обуславливает цены, которые здесь выше, чем, к примеру, в микрорайоне «Батарейный». Да и квартир в реализации у застройщиков практически не осталось, соответственно предложения продажи квартир в данном микрорайоне постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.

Квартиры в микрорайоне «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, сегодня можно купить по цене от 53 тысячи рублей за 1 кв. м. Однокомнатную квартиру оптимальной площадью 39,4 кв.м. здесь можно купить всего за 2 450 000 руб.

Продажа новостроек в Лобне

Чтобы купить новостройку в Лобне, можно самостоятельно изучить рынок и попытаться найти подходящий вариант. Однако гораздо проще и надежней обратиться к специалистам из агентства недвижимости «Азбука Жилья». Здесь вам помогут не только найти квартиру вашей мечты, но и оформят все необходимые для ее покупки документы. К тому же клиенты «Азбуки Жилья» находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими покупателями – они могут воспользоваться выгодными спецпредложениями по рассрочке и ипотеке. Например, покупатели квартир могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на 6 месяцев. Действуют выгодные условия ипотечного кредита от ведущих российских банков. К примеру, при покупке однокомнатной квартиры площадью 37,4 кв.м. в построенном корпусе № 18 ЖК "Катюшки 2" первоначальный взнос составит 546 000 руб., далее на остаток ежемесячными равными платежами по 22 769 руб. сроком на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,15% от банка ВТБ24.