Проектирование и строительство деревянных домов «под ключ»: от выбора технологий до стоимости работ

Дома из дерева приобретают все более широкую популярность в России. Если еще десять лет назад самыми распространенными были проекты коттеджей из кирпича, то теперь деревянные постройки в качестве дач или даже домов для постоянного проживания встречаются чаще и чаще. Это объясняется множеством достоинств подобных сооружений: они экономичны, долговечны, прочны, не требуют частого ремонта.

Подробнее о достоинствах деревянных домов и особенностях их строительства мы поговорим в статье.

Преимущества строительства деревянных домов

Дома и дачи из дерева характеризуются экологичностью и создают неповторимую атмосферу, которой так не хватает жителям современных мегаполисов. К тому же внутри деревянного дома поддерживается оптимальный для проживания уровень влажности, сохраняется тепло. Строительство деревянных домов из бруса и бревна осуществляется в минимальные сроки и имеет более доступную стоимость, чем возведение дома из других стройматериалов.

Этапы строительства деревянного дома

Только в сказках можно построить дом от фундамента до крыши за одну ночь. На деле же – это довольно длительный и сложный процесс. Работа предусматривает несколько основных шагов:

1. Подготовка проекта. Строительство начинается с подготовительных работ. Может быть использован готовый проект или разработан индивидуальный, соответствующий специфическим требованиям заказчика.
2. Заливка фундамента. Качественный фундамент является залогом долговечности здания. Он должен создаваться с использованием бетона марки М-300 (Б22,5) и выше, и соответствовать проекту железобетонной конструкции. При возведении фундамента следует уделять особое внимание диаметру используемой арматуры и шагу арматурного каркаса. В настоящее время при возведении деревянных домов чаще всего производятся плитные, свайные с ростверком и свайно-ленточные с подвесным ростверком фундаменты.
3. Сборка стенового комплекта. Это главный этап строительства деревянного дома, предусматривающий возведение стен, а также установку обрешетки, стропил и балок. Особое внимание должно уделяться горизонтальному расположению первых венцов сруба. Правильная кладка брусьев позволяет уменьшить деформацию сооружения в процессе усадки. В качестве утеплителя между венцами прокладывается джутовое волокно. Срок сооружение дома размером 150 м2составляет около двух недель.
4. Возведение кровли. Строительство крыши деревянного дома включает установку стропильной системы, обрешетки, контробрешетки и утеплителя, а также гидро- и пароизоляции. После этого монтируют черепичное или металлическое кровельное покрытие. Главная задача мастеров, осуществляющих работы: обеспечить плавное скольжение стропил вдоль верхних бревен стен в ходе усадки дома. Наиболее популярным кровельным материалом является долговечная и эстетичная металлочерепица, обладающая отличной звукоизоляцией.
5. Монтаж дверей и окон. Ведущие строительные фирмы выполняют установку дверей и окон непосредственно по завершении строительства дома. Избежать неприятных последствий усадки здания помогают специальные обсады, в которые вставляют рамы. Между обсадной коробкой и верхним брусом оставляют специальный зазор, который со временем уменьшается, не давая оконному проему «сползти».
6. Проведение инженерных систем. К наиболее сложным строительным этапам относится проведение инженерных систем. Начинают ее прокладывание с установки отопительного котла. Затем монтируют насосы и смесители.
7. Отделочные работы. Завершается строительство проведением двухэтапной шлифовки и полировки деревянных поверхностей. Затем производят антисептирование, окраску сооружения, а также конопатку или монтаж теплых швов (установку уплотнительных шнуров в местах стыков бруса с последующим нанесением герметика).

Технологии и материалы строительства

В строительстве жилой недвижимости чаще всего применяют хвойные древесные породы: ель, сосну, лиственницу и кедр. Многообразие технологий, используемых при проведении строительства деревянных сооружений, определяется типами обработки бревен и широким ассортиментом материалов.

Строительство деревянных домов из бруса

Технологии строительства деревянных домов из бруса определяются используемыми материалами, так как именно от них зависит, нужно ли будет конопатить и просушивать дом, потребуются ли дополнительные отделочные работы и т.д. Обычно используют следующие материалы:

• Нестроганый брус. Он представляет собой опиленное с четырех сторон бревно с естественной (высокой) влажностью. Отличается низкой стоимостью, но имеет недостаточно эстетичный внешний вид и требует проведения отделочных работ в сооружении. Кроме того, его сложно равномерно законопатить.
• Строганый брус. Такой брус проходит дополнительную механическую обработку, которая делает его поверхность гладкой. Он имеет более высокую стоимость, чем нестроганый брус, но отличается технологичностью и привлекательным внешним видом. В доме из подобного бруса можно не проводить дополнительные отделочные работы.
• Профилированный брус. Ему при изготовлении придается форма чаши с шипами и пазами, что позволяет обеспечить максимальное соединение бревен при строительстве. Такой брус позволяет быстро возвести сооружение, сохраняет тепло в помещении и имеет гладкие поверхности. Однако при этом он отличается высокой влажностью и требует просушки.

• Клееный брус. Производится из 2-5 ламелей, склеенных методом прессовки, отличается высокой прочностью, превосходным внешним видом, низкой влажностью и минимальной усадкой (до 1%). Его главные недостатки – высокая стоимость (в 2-3 дороже, чем у нестроганого бруса). Наиболее популярные типы клееного бруса – шпунтованный «немецкий» (с большим количеством гребней) и «финский», снабженный венцовыми выемками. Клееный брус обеспечивает максимальную скорость строительства жилого деревянного дома: возвести строение на готовом фундаменте можно всего за 5-6 недель.
• Пустотелый и пакетный брус. Относительно новые материалы, применяемые при строительстве как деревянных одноэтажных домов, так и многоэтажных конструкций. Они представляют собой полые деревянные блоки, наполненные в первом случае – воздухом, во втором – утеплителем из пеностекла или минеральной ваты. Благодаря этому их теплопередача в три раза больше, чем у стандартного бруса. Среди недостатков – достаточно высокая цена.
• Термобрус состоит из клееных досок, между которыми располагается прослойка из экструдированного пенополиуретана, обеспечивающего брусу максимальную теплопроводность. Стоимость материала можно сравнить с ценой клееного бруса.

Строительство домов из оцилиндрованного бревна

При возведении бревенчатых деревянных домов используются материалы округлой формы, которые прошли обработку на протяжных или фрезеровальных станках. В ходе обработки с древесины снимается верхний слой, что делает ее менее устойчивой к негативному воздействию внешних факторов и сокращает срок эксплуатации сооружения. Бревнам придают правильную цилиндрическую форму, а для прочной фиксации будущих соединений делаются пазы и шипы, соединяющиеся в замок.

Стоимость строительства деревянного дома из бревен оцилиндрованного типа является относительно невысокой, сооружение имеет приятный вид и отличается экологичностью. При этом материал подвержен усадке и растрескиванию.

Строительство рубленых домов

Рубленые дома особенно популярны благодаря тому, что они являются традиционным жильем для многих европейских народов, поэтому наиболее привычны глазу, а также отличаются высокой экологичностью и выглядят привлекательно. Существует несколько основных технологий строительства частных деревянных домов данного типа:

• Канадская рубка. В бревне формируют специальную трапециевидную чашу, повышающую устойчивость конструкции и снижающую продуваемость углов. Верхние бревна закрывают пазы и при усадке повышают прочность конструкции.
• Норвежская рубка. Для строительства используют лафеты – специальные бревна со стесанными макушками. В лафете создают так называемый норвежский замок – прямоугольный паз, жестко заклинивающийся при сборке дома. При этом способе строительства не нужно использовать дополнительные укрепления для бревен.
• Русская рубка. Строительство выполняется с использованием круглых бревен, в которых формируются полукруглые чаши. Эта технология менее распространена, так как в ходе усадки дома образуются трещины и зазоры. По этой причине дом приходится периодически конопатить.

Строительство каркасных деревянных домов

Популярностью на отечественном рынке также пользуются деревянные каркасные дома. Проектирование и строительство сооружений из sip-панелей осуществляется в сроки от 2 недель до 2 месяцев. Такие дома характеризуются прочностью, высокой теплопроводностью (благодаря которой расход энергоресурсов на обогрев дома снижается в 5 раз) и устойчивостью к механическим повреждениям. Возведение каркасных домов возможно в любой сезон.

Дом отличаются малым весом (до 15 тонн), высокой огнестойкостью, отсутствием усадки и безупречной ровностью стен. Строение из сэндвич-панелей собирают по технологии «шип-паз», в качестве каркаса используют конструкцию из деревянных брусьев. Нетоксичные и пожаробезопасные sip-панели состоят из ОСБ плит, между которыми находится утеплитель.

Стоимость строительства дома из дерева

Цены на строительство домов из дерева зависят от скорости строительства, природных условий (в частности, грунта, на котором возводится сооружение), используемых материалов, применяемых технологий, размеров дома, необходимости проведения отделочных работ, особенности инженерных конструкций и др. Наиболее доступными являются расценки на строительство деревянных домов из нестроганого бруса с упрощенно-столбчатым фундаментом. Стоимость строительства стартует в среднем от 300 тысяч рублей.

Премиальные проекты предусматривают использование клееных или пустотелых брусьев и установку дорогостоящего сантехнического оборудования. В подобном случае цены достигают нескольких миллионов рублей.

Выбор проекта дома должен определяться как финансовыми возможностями заказчика, так и природными условиями региона, назначением строения, его размерами и т.д.