Как выбрать проект деревянного дома и какие они бывают?

Современная индустрия стройматериалов предлагает огромный выбор высокотехнологичной продукции с целым набором полезных свойств. Однако экологичность, прочность, долговечность, тепло и уют деревянного дома делают данный тип строительства наиболее востребованным среди людей, заботящихся о своем здоровье и комфорте.

По данным Ассоциации деревянного строительства, из дерева в настоящее время строится примерно 20% частных жилых домов, половина из них ? дома из клееного бруса. Рынок проектирования данного жилья в нашей стране сложился и продолжает успешно развиваться, так что покупателю остается только решить для себя, какие проекты деревянных домов лучшие.

Формируем требования к проекту своего деревянного дома

Прежде, чем заказать проект будущего дома, стоит четко сформулировать требования к нему. В этом случае вы сэкономите не только время, но и деньги, поскольку проектировщикам не придется лишний раз что-либо переделывать и пересчитывать смету.

Выбираем материал: от каркасной конструкции до дома из клееного бруса

Деревянные дома в настоящее время строятся из профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, деревянных щитов на каркасе. Рубленое бревно уже почти не используется. Наиболее востребован на сегодня просушенный в заводских условиях клееный брус. Он не требует длительного времени на усадку после строительства, а работать с ним можно в любое время года. Цена клееного бруса будет составлять 30-35% от стоимости всего строительства.

На заметку
О конструктивных ограничениях деревянных домов теперь можно забыть: старый стандарт, предусматривающий расстояние между стенами не более 4 м, давно неактуален. Клееный брус можно нарастить до любой длины, построив по-настоящему просторный дом.

Определяемся с этажностью и площадью

Собственный огромный дом в несколько этажей – тайная мечта практически каждого человека. Однако в реальной жизни приходится здраво оценивать свои возможности и потребности. Пожилым людям, например, больше подойдет одноэтажный дом, а семье из двух человек обычно не требуется площадь более 250 кв. м. Распространены ситуации, когда в домах большой площади половина помещений не используется, а хозяевам оказывается достаточно одного этажа вместо двух.

Помните, что частное владение требует постоянного внимания и ухода, и чем оно масштабнее, тем больше потребуется вкладывать в него труда и денег. Если же вы решились построить по-настоящему большой дом, выбирайте проект, который позволит без большого труда контролировать все внутреннее пространство и прилегающие территории. Размеры дома необходимо соотносить с размерами участка.

Проекты деревянных домов до 100 кв. м. Подходят для проживания семьи из 3-4 человек, удобно вписываются в небольшие участки в поселках с плотной застройкой. Как правило, включают два этажа или один этаж и мансарду, что позволяет обеспечить дом всеми необходимыми для жизни помещениями.

Проекты деревянных домов до 150 кв. м. Более просторные дома в один-два этажа. Здесь можно выбрать больше вариантов архитектурных решений: иногда в двухэтажных домах предусмотрена мансарда, есть проекты домов с баней.

Проекты деревянных домов до 250 кв. м. В таком доме может комфортно расположиться большая семья. В проект часто закладываются свободные веранды и балконы, навес для машины или полноценный гараж. Это эффектное и комфортное решение для большого участка в живописном месте.

Проекты деревянных домов от 250 кв. м. В такие дома умещается всё, включая разнообразные хозяйственные помещения и гостевые комнаты. Современный подход к проектированию больших домов из клееного бруса предусматривает варианты планировки, делающие постройку комфортной и элегантной.

Выбираем архитектурный проект деревянного дома или коттеджа

При выборе архитектурного решения важно иметь собственный взгляд на понятия необходимого и достаточного. Внешний вид вашего дома должен оставлять у вас чувство удовлетворения, поэтому не стоит увлекаться как преувеличенной простотой, так и архитектурными излишествами: то и другое способно в равной степени надоесть.

Застройщики в настоящее время готовы предложить проекты жилых деревянных домов в традиционном русском стиле, стилизации под швейцарское шале или финский дом, авангардные решения. Балконы, мансарды, террасы, жилой цокольный этаж, гараж, подвал – все эти детали проекта должны гармонично вписываться в тот стиль, который вам близок. Будьте осторожны с модными веяниями: дом строится не на один год, а броские детали могут вскоре морально устареть.

Не забываем о коммуникациях

Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания, прежде всего следует решить вопрос отопления. Под отопительное оборудование потребуется специальное помещение – котельная. В ней должны быть предусмотрены окно и обшивка из негорючих материалов – например, гипсокартона. Помните, что камин или печка потребуют обустройства дымоходов и повышенного внимания к пожаробезопасности, и такое решение должно быть сразу заложено в проект деревянного дома.

Расположение кухни и хозяйственных помещений напрямую связано с подачей воды. Для коммуникаций действует общее правило: чем они проще, тем дешевле их прокладка и эксплуатация. Важным вопросом является наличие и расположение санузла. Собираясь прокладывать канализацию, выбирайте проект, в котором кухня и санузлы расположены по одной стене – это позволит сэкономить на трубах и их монтаже.

«Создаем» дизайн-проект будущего деревянного дома

При удачной планировке даже самый маленький дом будет комфортным и приветливым. Грамотный дизайн-проект не содержит «мертвых зон» – длинных узких коридоров, «съедающих» пространство и придающих жилому дому вид гостиницы. Необходимый для проживания минимум помещений – это холл, одна-две спальни, кухня и раздельный санузел. При площади дома более 100 кв. м санузлов должно быть не меньше двух, и располагать их разумнее в разных концах дома – например, один рядом с холлом, а другой у гостевых комнат или спален. Если вам нравится идея мансардного этажа, но вы не готовы сразу заняться его обустройством, стоит предусмотреть в проекте мансардные окна: это обойдется дешевле, чем прорубать их потом в готовой кровле. Убедитесь также, что планировочное решение «оставляет» место под лестницу.

Вписываем проект «в бюджет»

Планируя заняться строительством дома, необходимо четко определиться с бюджетом. Типичный пример дома из клееного бруса в категории бизнес-класса площадью около 250 кв. м имеет два этажа, четыре спальни, гостиную, кабинет, два санузла, кухню, террасу, балкон. Такой дом может обойтись в сумму, близкую к 6 000 000 рублей. Дом премиум-класса площадью 350 кв. м будет стоить от 8 000 000 рублей. В нем, помимо преимуществ постройки бизнес-класса, найдется место и для домашнего спортзала, и для гардеробной.

Типовой проект деревянного дома vs индивидуальный?

После того, как были четко сформированы требования к дому, следует обратиться в строительную или проектную компанию для создания полноценного проекта дома. На этом этапе важно определиться с тем, какой вариант подходит именно вам: типовой или индивидуальный.

Строительство дома по типовому проекту имеет целый ряд преимуществ:

  • большой выбор не просто продуманных, но и проверенных архитектурных решений;
  • кратчайшие сроки строительства;
  • оптимальная стоимость.

При огромном разнообразии типовых проектов следует учитывать особенности вашего участка. Далеко не каждый симпатичный проект впишется в конкретный рельеф местности. Типовые варианты, даже качественно сделанные, почти никогда не воспроизводятся в точности – как правило, требуется доработка.

В отдельных случаях выбранный заказчиком «готовый» проект деревянного дома в процессе многочисленных доработок сам собой превращается в индивидуальный. Это может отнять больше времени и денег, чем индивидуальное проектирование «с нуля». Поэтому следует уделить серьезное внимание предпроектной подготовке: исследованиям рельефа и грунта, формированию наиболее полного списка требований к будущему дому.

Любопытный факт
Рекордом для деревянного строительства в Подмосковье является резиденция площадью 4 000 кв. м. Поскольку для заказчика помимо площади были крайне важны все нюансы, включая оттенок древесины, такой проект мог быть только индивидуальным.

Стоимость проектирования

Выбирая себе дом по каталогу готовых проектов, заказчик видит конечную стоимость дома «под отделку», и это оправдано: нет смысла выделять проектные работы отдельно. Для индивидуального проекта ситуация, конечно, другая. Цены на доработку типовых проектов всегда индивидуальны и зависят от объема и сложности необходимых изменений.

Принимая решение, по какому проекту строить дом, руководствуйтесь, прежде всего, местоположением и особенностями вашего земельного участка. Поинтересуйтесь опытом своих будущих соседей, не стесняйтесь задавать им вопросы. Впоследствии вы уже сами сможете поделиться увлекательной историей строительства собственного дома.

Важно знать!
Для успешного возведения деревянного дома недостаточно решить вопрос «где купить проект» и заказать строительство. Хороший дом должен быть построен из качественных материалов. Для построек из клееного бруса это особенно важно. Производство данного стройматериала требует качественного клея, надежного деревообрабатывающего оборудования и сушильных камер, квалифицированных технологов, наличия служб ОТК, лаборатории. Позволить себе это может только солидная компания, которая за счет больших объемов выпуска предлагает приемлемые цены. Не стоит стремиться купить клееный брус дешево: экономия 5-10% на цене материала не покроет издержек на решение последующих проблем.
проекты деревянных домов и коттеджей