Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Обеспечив свой объект пожарной сигнализацией, не следует забывать о необходимости поддержания ее работоспособности. Гарантийное и профилактическое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает ее надежность и долговечность, необходимые для сохранности имущества и безопасности людей.

Гарантийное обслуживание средств пожарной безопасности обычно проводится компаниями, которые их проектировали и устанавливали. Однако в отдельных случаях гарантийным обслуживанием занимается фирма-производитель оборудования или дистрибьютор. Этот момент следует уточнить при заказе системы. Профилактическим обслуживанием по договору может заниматься практически любой приглашенный вами исполнитель, обладающий лицензией. Следует иметь в виду, что органами МЧС при проверках пожаробезопасности объектов принимаются во внимание договора на обслуживание, заключенные только с лицензированными организациями.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Бесплатное гарантийное обслуживание иногда входит в договор поставки системы и осуществляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Профилактическое обслуживание может быть разовым и регулярным. Разовое обслуживание удобно заказывать, если вы находитесь в процессе выбора компании, которой можно будет доверить вашу пожарную безопасность на долгий период. Договор на плановое обслуживание позволит вам решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Периодичность обслуживания обычно составляет один месяц.

Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на протяжении всего срока работы системы и в соответствии со специальным регламентом.

Имейте в виду, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем.

Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 предписывает обязательно иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:

• осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
• проверка работы программного обеспечения;
• проверка работоспособности оборудования;
• проверка и коррекция настроек системы;
• профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
• замеры электрических параметров на блоках питания;
• проверка и ремонт разъемов и соединений;
• обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
• представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
• составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.

Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.

Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.

Стоимость увеличивается, если:

• система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
• используется устаревшая система оповещения о пожаре;
• используется несколько модулей пожаротушения;
• требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость снижается, если:

• техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
• вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может ежемесячно обходиться в 3000-4000 рублей. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.