По оценкам девелоперов, летом повышение цен на новостройки составит примерно 7%.
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Цены на жилье в России стремительно росли последний год. Но, судя по всему, говорить о пиковых значениях пока рано. Девелоперы предупреждают, что к лету 2021 года стоимость жилья снова подорожает. Это произойдет из-за повышения прайса на стройматериалы, что не может не отразиться на ценнике квадратного метра.
По оценкам девелоперов, повышение составит примерно 7%.
Стоит отметить, что рост цен на стройматериалы – это не единственная причина увеличения стоимости. Немаловажную роль в этом вопросе сыграет повышение утильсбора на спецтехнику по переработке металла.
О повышении утилизационного сбора в правительстве заговорили недавно. Сборы на автомобили планируется увеличить на 25%, на спецтехнику - в 2-4 раза. То есть, подорожают экскаваторы, экскаваторы-погрузчики, бульдозеры и другая техника, задействованная на стройке и при переработке металла.
- Подорожание металлопродукции будет первым шагом в цепочке, а уже вторым – увеличение стоимости строительства и, как следствия, цен на жилья, - говорит зампред комитета по переработке отходов и вторичных ресурсов «Деловой России» Наталья Беляева.
С ней согласен президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он приводит в пример ситуацию, которая возникла в последний год. По различным причинам стройматериалы, в частности арматура, прибавили в цене до 50%. При этом доля стройматериалов в себестоимости квадратного метра составляет 30-40 процентов, в зависимости от класса проекта. Доля строительных материалов в себестоимости квадратного метра жилья составляет 30–40% в зависимости от класса проекта.
- Дальнейшее увеличение стоимости стройматериалов может спровоцировать подорожание первичного жилья еще на 5–7% к концу первого полугодия 2021 года, - подчеркнул в беседе с «Известиями» директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков.
Ранее доцент Департамента мировых финансов Финансового университета при Правительстве РФ Лазарь Бадалов предположил, как изменятся процентные ставки после отмены льготной ипотеки. Он подчеркнул, что и сегодня далеко не все объекты попадает под программу кредитования в 6,5%, сообщает ОТР.