Росреестр: правила регистрации участков изменятся с 1 марта 2025 года
Фото: Shutterstock.
С 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков. Ожидается, что нововведения внесут больше порядка в отношения между соседями. Ведь теперь сделку не зарегистрируют, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
Отмечается, что в силу вступят изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Кроме запрета на регистрацию в случае отсутствия сведений в ЕГРН о местоположении границ участка, также будет запрещено ставить на кадастровый учет и оформлять права на сооружение или объект, постройка которого не завершена в случае, если границы земли собственника не учтены.
Ведь в отсутствии сведений о границах участков в государственном реестре невозможно определить, где находится участок и какова его площадь. Кроме того, в этом случае продавец участка может обмануть покупателя, показав ему чужую землю или дав ложную информацию о ее размере.
Более того, об актуальности будущих нововведений говорит и многолетняя практика: большинство конфликтов между соседями на земле происходят именно из-за отсутствия точно определенных границ. Обычно претензии предъявляются из-за якобы имеющего место захвата земли.
С 1 марта, отметили в ведомстве, в ЕГРН можно будет внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.
Ранее зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Андрей Свинцов сообщил, что в феврале Госдума РФ может принять законопроект о разрешении использования биометрии для онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость. Это, подчеркнул парламентарий, будет дополнительной защитой граждан от мошенников, которые могут продать квартиру собственника без его присутствия.
Ранее сайт KP.RU вместе с экспертом объяснил, как заказать документ, в каких случаях он пригодится и сколько стоит выписка из ЕГРН на земельный участок в 2025 году.
Адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев напомнил, что в выписке содержится информация об объекте недвижимости: о его правообладателе, обременениях, а также кадастровый номер участка. Выписку из реестра может получить любое физическое или юридическое лицо. Причем вне зависимости от того, является ли это лицо собственником объекта недвижимости.
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
От цен на нефть до курса доллара: как новые пошлины США отразятся на мировой и российской экономике (подробнее)