Спрос на рыночную ипотеку может ожить при снижении ставки
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
Снижение ключевой ставки может снова подстегнуть рост цен на квартиры. Пока что цены растут медленно, но застройщики ищут любой повод, чтобы поднять планку. Если ипотека станет доступнее, в недвижимость вновь хлынут деньги с банковских вкладов. Об этом KP.RU заявил вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев.
– Застройщикам очень хочется повысить цены. Они стараются использовать для этого любые возможности. Цены повышают даже вопреки ситуации на рынке. В итоге объем экспозиции увеличивается, а реальные продажи падают, – объяснил эксперт.
По его словам, сейчас на рынке пока держится только семейная ипотека под 6% годовых. По оценкам Минфина, в 2025 году на компенсацию льготных ипотечных ставок потребуется примерно 2 триллиона рублей. Это около 5% всех бюджетных расходов.
– Когда ключевая ставка опустится до 14-16% годовых, спрос на рыночную ипотеку оживет. Люди начнут часть денег вынимать из вкладов перекладывать в недвижимость. Это может привести к росту цен на жилье, – предсказал Вихлянцев.
Как говорят эксперты, старые схемы «купил на котловане, продал дороже» уже почти не работают. Любые сделки с недвижимостью сейчас лучше делать, исходя из необходимости.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
В Центробанке рассказали, что будет со вкладами, когда ключевая ставка пойдет вниз