Сейчас застройщики часто завлекают покупателей рассрочками
Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
В России продолжается сложная ситуация с новостройками. В конце июня правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков, не успевающих сдать дома в срок, до конца 2025 года. Это значит, что дольщики не могут требовать компенсаций за задержки. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал KP.RU, что может повлиять на ситуацию и сделать новостройки доступнее.
- Единственный вариант сейчас сделать новостройки доступнее для покупателей - это поменять саму схему финансирования строительства. Застройщики, чтобы как-то стимулировать спрос, завлекают рассрочками: часть суммы вносишь сразу, часть - по завершении строительства. Но это зачастую схема противозаконная, – подчеркнул риелтор.
По его мнению, можно разработать законную систему, аналогичную существующей, но с использованием эскроу-счетов. Например, покупатель может внести 20-30% стоимости квартиры как аванс, который будет храниться на эскроу-счете.
Оставшуюся сумму оплачивают через ипотеку, но деньги застройщик получит только после завершения строительства. И только после этого, когда покупатель получит ключи от квартиры, он начнет выплачивать ипотеку.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ