Сейчас застройщики не могут изменить модель продажи квартир в новостройках
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Снижение цен на квартиры в новостройках в России не происходит. Застройщики не готовы официально снижать стоимость жилья, поскольку это нарушает сложившуюся модель продаж. Почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал KP.RU, почему эта модель продолжает оставаться неизменной, несмотря на падение спроса и рост ставок по ипотеке.
– Снижение цен ломает всю сложившуюся модель продажи квартир в новостройках: покупай сегодня на котловане, потому что завтра, на более высокой стадии готовности дома, будет дороже. Но сейчас эта модель работает против застройщиков, – пояснил специалист.
Покупатели квартир в новостройках сталкиваются с ситуацией, когда цены на такие квартиры при сдаче дома могут упасть значительно. По словам эксперта, однако застройщики не могут изменить модель продажи, так как она закреплена в законодательстве и зависит от схемы финансирования строительства через эскроу-счета.
Система эскроу-счетов, введенная в 2019 году, требует, чтобы деньги покупателей до завершения строительства находились на беспроцентных счетах в банках. Это защитило граждан от обмана. Однако чем быстрее застройщики распродадут квартиры на ранних стадиях строительства, тем меньше они платят по кредитам.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ