Если ключевая ставка продолжит снижаться, то ипотека станет более доступной
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
Россиянам рассказали, когда цены на жилье могут наконец упасть. Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев объяснил KP.RU, что все зависит от ключевой ставки Центробанка.
– Цены на строящееся жилье поднялись настолько, что стали выше, чем на готовое. Произошел перегрев спроса. После отмены льготной ипотеки спрос выровнялся. Особенно на фоне рыночной ипотеки, которая из-за высокой ключевой ставки Центробанка, выросла до заградительных ставок - 28-29% годовых, – уточнил эксперт.
По словам риэлтора, даже с текущей ставкой в 21% жилье остается слишком дорогим для большинства покупателей. Он отметил, что цены на недвижимость продолжают оставаться на прежнем уровне, а стоимость новостроек в некоторых случаях даже превышает цены на жилье, построенное в тех же локациях несколькими годами ранее.
– Все зависит от ключевой ставки: если она продолжит снижаться, то ипотека станет более доступной, и жилье будет дешеветь. Но если инфляция продолжит расти, то люди, пытаясь сохранить свои сбережения, начнут направлять деньги в недвижимость, – добавил Апрелев.
Кроме того, данные индекса цен ДОМ.РФ показывают, что новостройки дорожают медленнее, чем инфляция. За первые пять месяцев 2025 года новостройки подорожали на 2,9%, в то время как инфляция составила 3,6%.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Продажи квартир в новостройках падают: Как это отразится на ценах