Разворотнева: после дела Долиной в РФ выросло число возвратов квартир продавцам
Фото: GLOBAL LOOK PRESS.
В России набирает обороты волна судебных исков, когда продавцы квартир, ссылаясь на действия мошенников, требуют вернуть им уже проданное жилье. Как сообщила в интервью «Дума ТВ» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, этот тренд зародился после громкого дела певицы Ларисы Долиной.
Парламентарий заявила, что, несмотря на отсутствие в России прецедентного права, судьи в подобных спорах ориентируются на решения своих коллег. По её словам, именно случай с Долиной задал тон, после которого продавцы, объявляя себя действовавшими «под влиянием», массово пошли в суды.
«Наверное, эта волна, когда продавцы, объявляя себя продавцами под влиянием, начинают требовать квартиры обратно, и суды принимают такие решения, она, действительно, началась после дела Долиной. У нас хоть и не прецедентное право, но суды смотрят на коллег. К сожалению, начали повторять эту историю», – указала депутат.
Разворотнева указала на законодательный пробел: в российских законах нет таких понятий, как «сделка под влиянием» или «продавец под влиянием», а также чёткого перечня признаков мошеннического воздействия. Из-за этого каждый суд вынужден самостоятельно трактовать ситуацию и принимать решение, исходя из собственного понимания.
Напомним, что летом 2024 года Долина, по её словам, стала жертвой аферистов, которые убедили её оформить фиктивную сделку по продаже квартиры в Хамовниках стоимостью свыше 138 миллионов рублей. Когда артистка поняла, что стала жертвой обмана, она обратилась в полицию. После разбирательства суд постановил вернуть Долиной жильё, а покупательница квартиры Полина Лурье осталась ни с чем. Добросовестной покупательнице не вернули деньги.
Этот случай привлёк внимание к новой схеме, при которой продавец после завершения сделки и получения денег через суд добивается признания договора купли-продажи недействительным, утверждая, что не осознавал своих действий из-за воздействия злоумышленников.
Прежде юрист Шабалин рассказал, как победить «казус Ларисы Долиной» и перечислил правила, которые помогут не остаться без жилья и денег при покупке квартиры у пенсионеров.