Снижение ставок по ипотеке, по словам эксперта, станет катализатором для оживления вторичного рынка
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
В России цены на жилье могут резко пойти вверх в 2026 году. И основным фактором этого станет политика Центробанка. Об этом KP.RU рассказал основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«В 2026 году спрос на рынке будут определять ставки по депозитам и доступность ипотеки. Существенное оживление спроса, в частности на вторичном рынке, начнется после того, как ставка по рыночной ипотеке съедет ниже 16% (с нынешних 20-21 процента)», – пояснил эксперт.
Он добавил, что даже при высоких ставках ипотечных кредитов в 2023 году, спрос не исчезал. Этот эффект можно будет наблюдать и в будущем, если ставки начнут снижаться.
Снижение ставок по ипотеке, по словам эксперта, станет катализатором для оживления вторичного рынка. Однако, по его мнению, ждать этого стоит не раньше осени 2026 года. Когда ставки по ипотеке упадут ниже, цены на жилье начнут расти значительно быстрее, и покупатели вновь ринутся на рынок.
Ранее с 1 февраля 2026 года в России изменятся правила программы «Семейная ипотека», запрещая оформление двух льготных кредитов на одну семью. Эксперты считают, что это шаг возвращает программу к ее первоначальной цели.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Квартирный прогноз: Как изменится стоимость жилья в наступившем году