Стало известно, какая проверка недвижимости снижает риск оспаривания сделки

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Ежегодно в российских судах оспаривается значительное количество сделок с недвижимостью, а сумма исковых требований исчисляется миллиардами рублей. Основные причины — мошенничество, банкротство продавца, спорное наследство, заблуждение сторон, а также состояние собственника, не позволявшее ему осознавать значение своих действий. В таких спорах ключевое значение приобретает оценка добросовестности покупателя и проявленной им должной осмотрительности.

Суды разных инстанций РФ в своих решениях всё чаще признают сервис «Сделка с гарантией» от Домклик, доступный при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка, признаком повышенной осмотрительности, доказывающим добросовестность покупателя. Под должной осмотрительностью понимается совокупность мер, которые человек предпринимает до заключения сделки, чтобы проверить обстоятельства продажи квартиры и снизить риск её оспаривания в суде.

Проверка включает анализ по сотням критериев: обременения, аресты и ограничения на недвижимость, наследственные риски, сведения о банкротстве и задолженностях, судебные разбирательства с третьими лицами, нарушения жилищного законодательства, риски сноса и признания дома аварийным. По итогам проверки выдаётся экспертное заключение: объект либо рекомендован к приобретению с рекомендациями по договору, либо не рекомендован из-за рисков, которые могут привести к утрате права собственности. Если объект не рекомендован, проверка другого объекта в рамках одной ипотечной сделки проводится бесплатно.

При положительном заключении покупатель получает сертификат гарантии на возмещение стоимости недвижимости при утрате права собственности.

Дополнительно при заказе услуги предоставляется скидка на ставку по ипотечному кредиту: до 0,7% при сумме кредита от 300 тысяч до 1,5 млн рублей и 0,3% при сумме от 1,5 млн рублей и выше.

— Покупатель, который использует сервис «Сделка с гарантией», получает не просто заключение юриста, а документально подтверждённый стандарт осмотрительности, который учитывается судами. Мы проверяем недвижимость и её собственника по многим критериям: от обременений и арестов до наследственных рисков и судебных споров с третьими лицами. Если объект рекомендован к покупке, выдаётся сертификат на возмещение его стоимости — до 50 млн рублей. А в случае судебного спора юрист Домклик оказывает содействие в защите интересов. Это комплексная защита, которая начинается до сделки и продолжается после неё, — отметила директор юридического департамента «Домклик» Сбербанка Алена Уварова.

Сервис действует на всей территории России и полезен как при самостоятельной покупке, так и при сделках с участием агента, нотариуса или застройщика. Заказать его можно при подаче заявки в калькуляторе ипотеки или через ипотечного менеджера.

Реклама ООО "ДОМКЛИК" ИНН 7736249247 erid: 2W5zFHXczxq