Недвижимость

Прогноз цен на недвижимость в Краснодаре на 2021 год

Только за последний год цены на квартиры в Краснодаре выросли как на дрожжах. Например, если однушку можно было купить по цене 46 тысяч рублей за квадрат, то на сегодняшний день этот же квадрат в новостройки стоит в среднем 68-70 тысяч рублей. По прогнозам, это еще не предел. Эксперты говорят, что жилье в Краснодаре подорожает с конца апреля еще как минимум на 30%.

На рынке недвижимости в связи с ценовым скачком ажиотаж. Статистика Росстата показывает, что спрос на ипотеку в Краснодаре вырос больше чем в трое.

Спрос на недвижимость в Краснодаре очень высокий.
Фото: pexels.com

— В ноябре 2020 года количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ипотечных сделок выросло более чем в три раза и составило почти 11 тысяч. В ноябре 2019 года этот показатель составил 3,5 тысячи, — сообщили в ведомстве.

Стоимость квартир в Краснодаре продолжает расти, и кажется, удивляет даже риелторов. По данным экспертов, если резкого скачка не будет, то постепенно квадратный метр все же прибавит в весе. А вот снижаться уже никогда не будет.

— С апреля застройщики поднимают стоимость на жилье в Краснодаре среднем от трех до 10 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры будут стоить примерно на 40% больше, чем в 2020 году, — говорит директор агентства недвижимости Оксана Солдатова.

Лучшие районы для проживания в Краснодаре

Выбрать место жительства, в котором захочется остаться, — задача непростая. Особенно в таком большом городе, как Краснодар. У каждого района есть свои преимущества и недостатки. Мы сравнили инфраструктуру и цены на квартиры и выбрали лучшие района Краснодара для проживания.

Цены в Краснодаре растут по нескольким причинам:

  • 214-й федеральный закон. Он снял проблему долгостроев, а безопасность очень важна для покупателей. Количество строек уменьшилось, а спрос остался тот же.
  • Рост цен на строительные материалы.
  • Доступность ипотеки, в том числе и снижение ставок в связи с господдержкой, доступность материнского капитала.
  • Прирост населения. В кубанском центре прямо на глазах разрастаются микрорайоны там, где раньше были пустыри.
  • Комплексная застройка с социальной инфраструктурой. В Краснодаре обязуют застройщиков рядом с многоэтажками возводить детские сады, школы, поликлиники.

Как переехать в Краснодар

У Краснодара одно из лучших расположений в стране. Комфортный климат, интересные места поблизости и недорогая недвижимость — основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ так популярен. Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты обратить внимание.

Цена на новостройки в Краснодаре

Стоимость нового жилья в Краснодаре зависит от района. Средняя цена квадрата находится уже между 64 и 150 тысячами рублей. За пределом 100 тысяч рублей — оценивается элитная недвижимость. На окраине кубанской столицы квартиры стоят дешевле, а по мере приближению к центру растет и цена. Самыми дешевыми в Краснодаре считаются Комсомольский микрорайон и Гидростроителей.

МикрорайонСредняя цена за м2
Центральный микрорайонОт 68 000 руб.
Юбилейный микрорайонОт 67 000 руб.
Фестивальный микрорайонОт 66 000 руб.
Восточно-Кругликовский микрорайонОт  65 000 руб.
Микрорайон ЧеремушкиОт 52 000 руб.
Комсомольской микрорайонОт 46 000 руб.
Микрорайон ГидростроителейОт 41 000 руб.

Цены на вторичную недвижимость в Краснодаре

При анализе цен на вторичную недвижимость мы обратились за комментариями к  генеральному директору аналитической компании Macon Илье Володько.

МикрорайонСредняя цена за м2
Центральный микрорайонОт 50 000 руб.
Юбилейный микрорайонОт 60 000 руб.
Фестивальный микрорайонОт 60 000 руб.
Восточно-Кругликовский микрорайонОт  45 000 руб.
Микрорайон ЧеремушкиОт 45 000 руб.
Комсомольской микрорайонОт 45 000 руб.
Микрорайон Гидростроителейот 40 000 руб.

Цены на недвижимость в Краснодаре указаны на 2021 год.

Где лучше всего купить дом в Краснодаре

Покупка дома в Краснодаре — важное решение, требующее изучения и подготовки. Здесь можно поселиться в сердце города и иметь преимущества загородной жизни. Мы изучили инфраструктуру и транспортную доступность и выбрали лучшие районы Краснодара для покупки дома вместе с экспертами.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт Краснодара находится в 12 километрах от центра города в микрорайоне Пашковский. До вокзала отсюда можно добраться на маршрутке №53 или на троллейбусе №7.
Сайт: krr.aero
Поезд
Железнодорожный вокзал находится в центре города. Здесь же расположен крупнейший транспортный узел, поэтому уехать отсюда можно в любую точку города и края.
Сайт: krasnodarvokzal.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы

А
Александр 20:55:54, 19 мая 2021
Все что написано х2 тогда вы получите актуальную цену на май...
Ответить
Е
Елена 00:22:24, 16 мая 2021
Интересно, где вы такие цены нашли в гидрострой по 40000 за квадрат. Цокольное помещение что ли. Меньше 60-70 тысяч цен нет. Если 40, то недострой типа дома от компании РАС. Поэтому не вводите в заблуждение людей.
Ответить