Недвижимость

Прогноз цен на недвижимость в Краснодаре на 2024 год

Только за последний год цены на квартиры в Краснодаре выросли как на дрожжах. Например, если раньше однушку можно было купить по цене от 80 тысяч рублей за квадрат, то на сегодняшний день этот же квадрат в новостройке стоит в среднем от 100 тысяч рублей. По прогнозам, это еще не предел. Эксперты говорят, что жилье в Краснодаре подорожает еще. Растет и спрос на ипотеку.

Спрос на недвижимость в Краснодаре очень высокий.
Фото: pexels.com

Стоимость квартир в Краснодаре продолжает расти, и кажется, удивляет даже риелторов. По данным экспертов, если резкого скачка и не будет, то постепенно квадратный метр все же прибавит в весе. А вот снижаться уже точно никогда не будет.

— С апреля застройщики поднимают стоимость на жилье в Краснодаре среднем от трех до 10 тысяч рублей за квадратный метр, — говорит директор агентства недвижимости Оксана Солдатова.

Цены в Краснодаре растут по нескольким причинам

  • 214-й федеральный закон. Он снял проблему долгостроев, а безопасность очень важна для покупателей. Количество строек уменьшилось, а спрос остался тот же.
  • Рост цен на строительные материалы.
  • Доступность ипотеки, в том числе и снижение ставок в связи с господдержкой, доступность материнского капитала.
  • Прирост населения. В кубанском центре прямо на глазах разрастаются микрорайоны там, где раньше были пустыри.
  • Комплексная застройка с социальной инфраструктурой. В Краснодаре обязуют застройщиков рядом с многоэтажками возводить детские сады, школы, поликлиники.

Цена на новостройки в Краснодаре

Стоимость нового жилья в Краснодаре зависит от района. Средняя цена квадрата находится уже между 80 и 150 тысячами рублей. За пределом 120 тысяч рублей — оценивается элитная недвижимость. На окраине кубанской столицы квартиры стоят дешевле, а по мере приближению к центру растет и цена. Самыми дешевыми в Краснодаре считаются Комсомольский микрорайон и Гидростроителей.

СтудияОт 3,5 млн руб.
1-комн. квартираОт 4-5 млн руб.
2-комн. квартираОт 6,5-9 млн руб.
3-комн. квартира От 8-10 млн руб.

Цены на вторичную недвижимость в Краснодаре

СтудияОт 2,2 млн руб.
1-комн. квартираОт 3,5 млн руб.
2-комн. квартира От 4 млн руб.
3-комн. квартираОт 4,4-5 млн руб.

Лучшие районы для проживания в Краснодаре

Выбрать место жительства, в котором захочется остаться, — задача непростая. Особенно в таком большом городе, как Краснодар. У каждого района есть свои преимущества и недостатки. Мы сравнили инфраструктуру и цены на квартиры и выбрали лучшие района Краснодара для проживания.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт Краснодара находится в 12 километрах от центра города в микрорайоне Пашковский. До вокзала отсюда можно добраться на маршрутке №53 или на троллейбусе №7.
Сайт: krr.aero
Сейчас аэропорт временно не работает.
Поезд
Железнодорожный вокзал находится в центре города. Здесь же расположен крупнейший транспортный узел, поэтому уехать отсюда можно в любую точку города и края.
Сайт: krasnodarvokzal.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2024 год