Прогноз цен на недвижимость в Краснодаре на 2022 год

Только за последний год цены на квартиры в Краснодаре выросли как на дрожжах. Например, если однушку можно было купить по цене 46 тысяч рублей за квадрат, то на сегодняшний день этот же квадрат в новостройки стоит в среднем 68-70 тысяч рублей. По прогнозам, это еще не предел. Эксперты говорят, что жилье в Краснодаре подорожает с конца апреля еще как минимум на 30%.

На рынке недвижимости в связи с ценовым скачком ажиотаж. Статистика Росстата показывает, что спрос на ипотеку в Краснодаре вырос больше чем в трое.

— В ноябре 2020 года количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ипотечных сделок выросло более чем в три раза и составило почти 11 тысяч. В ноябре 2019 года этот показатель составил 3,5 тысячи, — сообщили в ведомстве.

Стоимость квартир в Краснодаре продолжает расти, и кажется, удивляет даже риелторов. По данным экспертов, если резкого скачка не будет, то постепенно квадратный метр все же прибавит в весе. А вот снижаться уже никогда не будет.

— С апреля застройщики поднимают стоимость на жилье в Краснодаре среднем от трех до 10 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры будут стоить примерно на 40% больше, чем в 2020 году, — говорит директор агентства недвижимости Оксана Солдатова.

Цены в Краснодаре растут по нескольким причинам:

• 214-й федеральный закон. Он снял проблему долгостроев, а безопасность очень важна для покупателей. Количество строек уменьшилось, а спрос остался тот же.
• Рост цен на строительные материалы.
• Доступность ипотеки, в том числе и снижение ставок в связи с господдержкой, доступность материнского капитала.
• Прирост населения. В кубанском центре прямо на глазах разрастаются микрорайоны там, где раньше были пустыри.
• Комплексная застройка с социальной инфраструктурой. В Краснодаре обязуют застройщиков рядом с многоэтажками возводить детские сады, школы, поликлиники.

Цена на новостройки в Краснодаре

Стоимость нового жилья в Краснодаре зависит от района. Средняя цена квадрата находится уже между 64 и 150 тысячами рублей. За пределом 100 тысяч рублей — оценивается элитная недвижимость. На окраине кубанской столицы квартиры стоят дешевле, а по мере приближению к центру растет и цена. Самыми дешевыми в Краснодаре считаются Комсомольский микрорайон и Гидростроителей.

Цены на вторичную недвижимость в Краснодаре

При анализе цен на вторичную недвижимость мы обратились за комментариями к  генеральному директору аналитической компании Macon Илье Володько.

Как добраться