Только за последний год цены на квартиры в Краснодаре выросли как на дрожжах. Например, если однушку можно было купить по цене 46 тысяч рублей за квадрат, то на сегодняшний день этот же квадрат в новостройки стоит в среднем 68-70 тысяч рублей. По прогнозам, это еще не предел. Эксперты говорят, что жилье в Краснодаре подорожает с конца апреля еще как минимум на 30%.
На рынке недвижимости в связи с ценовым скачком ажиотаж. Статистика Росстата показывает, что спрос на ипотеку в Краснодаре вырос больше чем в трое.
— В ноябре 2020 года количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ипотечных сделок выросло более чем в три раза и составило почти 11 тысяч. В ноябре 2019 года этот показатель составил 3,5 тысячи, — сообщили в ведомстве.
Стоимость квартир в Краснодаре продолжает расти, и кажется, удивляет даже риелторов. По данным экспертов, если резкого скачка не будет, то постепенно квадратный метр все же прибавит в весе. А вот снижаться уже никогда не будет.
— С апреля застройщики поднимают стоимость на жилье в Краснодаре среднем от трех до 10 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры будут стоить примерно на 40% больше, чем в 2020 году, — говорит директор агентства недвижимости Оксана Солдатова.
Стоимость нового жилья в Краснодаре зависит от района. Средняя цена квадрата находится уже между 64 и 150 тысячами рублей. За пределом 100 тысяч рублей — оценивается элитная недвижимость. На окраине кубанской столицы квартиры стоят дешевле, а по мере приближению к центру растет и цена. Самыми дешевыми в Краснодаре считаются Комсомольский микрорайон и Гидростроителей.
Микрорайон | Средняя цена за м2 |
Центральный микрорайон | От 68 000 руб. |
Юбилейный микрорайон | От 67 000 руб. |
Фестивальный микрорайон | От 66 000 руб. |
Восточно-Кругликовский микрорайон | От 65 000 руб. |
Микрорайон Черемушки | От 52 000 руб. |
Комсомольской микрорайон | От 46 000 руб. |
Микрорайон Гидростроителей | От 41 000 руб. |
При анализе цен на вторичную недвижимость мы обратились за комментариями к генеральному директору аналитической компании Macon Илье Володько.
Микрорайон | Средняя цена за м2 |
Центральный микрорайон | От 50 000 руб. |
Юбилейный микрорайон | От 60 000 руб. |
Фестивальный микрорайон | От 60 000 руб. |
Восточно-Кругликовский микрорайон | От 45 000 руб. |
Микрорайон Черемушки | От 45 000 руб. |
Комсомольской микрорайон | От 45 000 руб. |
Микрорайон Гидростроителей | от 40 000 руб. |