Дома и квартиры звезд в Юрмале: Лариса Долина — должница, а Михаил Ефремов, Аркадий Укупник и Игорь Николаев платят коммуналкуфото
Фото: Nelida Zubia/Shutterstock/Fotodom
У десятка российских звезд есть недвижимость в Юрмале. Ситуация с ней у артистов на данный момент разная. Сайт KP.RU с адвокатом разобрался — кто может лишиться своих квартир. Многие — уже избавились сами. Другие исправно правят коммуналку, третьи — не платят.
Представители российского шоу-бизнеса стали скупать жилье на рижском взморье еще в нулевые. С 2002 года двенадцать лет там проходил музыкальный конкурс-фестиваль «Новая волна», что в том числе сделало курорт модным. Часть звезд, купив дом или апартаменты стоимостью выше 70 тысяч евро, получили в Латвии в нулевые вид на жительство. Это было давно. Сейчас ситуация другая. Некоторые счастливчики успели избавится от этих квартир и домов до 2022 года. После начала СВО недвижимость в Юрмале упала в цене — наши туристы перестали там отдыхать, против части наших артистов латыши ввели санкции. «Я не имею права приехать в Юрмалу. Моя жена, хоть и не под санкциями, тоже не имеет возможности приехать в квартиру. Продать ее тоже не могу. Я не жалуюсь. Пусть подавятся этой квартирой. Я кавалер практически всех санкций, которые можно наложить на артиста...» — рассказывал Олег Газманов. Газманов — известный артист и патриот своей страны, он не был в юрмальской квартире с 2014 года, но коммуналку платил. Для него все финансовые операции в Латвии запрещены, поэтому ни продать, ни сдать это жилье он не смог.
У Игоря Николаева и его жены две квартиры в Юрмале. Долгов по коммуналке у них нет. А в Юрмале они много лет не были.
Фото: Личная страница героя публикации в соцсети.
Другие звезды неоднократно жаловались, что свои дома могут продать только в три-четыре раза дешевле, чем приобретали. С января 2026 года в Латвии внесены дополнения в закон о должниках за коммунальные услуги. Большинство наших артистов давно не собираются в Юрмалу, потому что патриоты. Рассказываем — кто успел продать квартиры в Юрмале, у кого из звезд они там остались, а также об изменении в латышских законах о коммуналке.
УСПЕЛИ ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ В ЮРМАЛЕ
Актер Сергей Светлаков приобретал земельный участок, потом там выстроил дом. Двухэтажный коттедж был расположен в районе Меллужи на берегу реки, в дачном поселке неподалеку от Юрмалы. Говорят, что продал летом 2022 года с весомой скидкой от прежних цен. Ксения Собчак продала свою квартиру на рижском взморье еще раньше. Ксения в 2009 году рассказывала, что купила апартаменты в ЖК «Aristo».
Дом Сергея Светлакова.
Фото: Анатолий ЖДАНОВ. Перейти в Фотобанк КП
НЕ ПРОДАЛИ ЖИЛЬЕ В ЮРМАЛЕ
Михаил Ефремов и его родные давно не были в Юрмале. Пока актер отбывал срок, его жена в начале еще пыталась сдать дом семьи в Юрмале, но безрезультатно — желающих нет. Потом отставила эту затею. Михаил Ефремов приобрел дом в Юрмале, так как доктора рекомендовали ему, астматику, почаще дышать прибалтийским воздухом. Долго копил и в 2011-м купил большой участок с двумя домами на улице Дарзу (Садовой) за 250 тысяч евро, выбрал немодное у туристов место, где вокруг дома местных жителей. За участком и домами актера наблюдают и поддерживают порядок на участке вокруг домов соседи, они же местные жители и бывшие хозяева этой недвижимости. Платит налог за землю и эти дома теща Ефремова, которая много лет на ПМЖ за границей.
Дом Михаила Ефремова в Юрмале.
Фото: Иван ВИСЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Некоторые музыканты купили недвижимость в Латвии, чтобы в том числе получить вид на жительство в Евросоюзе и беспрепятственно путешествовать. Но давно там не были и не собираются. Так и знаменитый автор и исполнитель Игорь Николаев больше двенадцати лет назад приобрел свою первую квартиру в Юрмале на улице Мадонас, там где его соседями была Лариса Долина и Олег Газманов. Про этот знаменитый дом часто писали в прессе, этот дом №5 по улице Мадонас даже прозвали «янтарной резиденцией», таксисты всем рассказывали кто в нем живет. Николаев купил и еще одну квартиру попросторнее (двухэтажную) и подороже на проспекте Дзинтари. Вопреки слухам у семьи Ларисы Долиной не две, а одна квартира в Юрмале. Совершать платежи за границу теперь проблематично, поэтому у нее случаются задержки по коммуналке. Певице въезд в Латвию запрещен. Ранее Долина рассказывала, что и не собиралась туда, а раньше отдыхала: «Чудесная квартирка. Я так любила Юрмалу, когда Сашка (внучка) родилась, лет одиннадцать туда мы ездили, а ни в Америки ни какие».
Певец и композитор Аркадий Укупник трешку в Юрмале купил в 2007 году в ипотеку, брал кредит в латышском банке, давно погасил. Коммуналка за его квартиру высокая, в его доме имеется консьерж, есть управляющий, он имеет ключи от всех простаивающих квартир, поэтому решает бытовые проблемы удаленно. Минувшей осенью Укупник сообщил, что пытался продать квартиру — но местные были готовы ее купить в три раза дешевле чем сумма, за которую она была приобретена: «Квартира стоит законсервированная, там сложности — я «плюнул», стоит и стоит. Местные готовы купить, но в три раза дешевле. Сейчас туда не езжу, так как на машине не пускают...» Коммуналку за квартиру семья оплачивает.
Рядом с концертным залом «Дзинтари» есть клубный дом «Jurmalas Vilnis», где приобретали квартиры Геннадий Хазанов, Леонид Агутин. Раньше таксисты называли этот дом «хазановским», квартиры здесь были одни из самых дорогих. Вход на территорию закрыт, на первом этаже — кафе.
КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА
Появилась информация о том, что наши артисты, которые три года не оплачивают коммунальные платежи, налоги за свои квартиры в Юрмале, теперь могут их лишиться. Понятно, что отобрать квартиры латыши могут и без всяких на то юридических прав. Но мы решили узнать, что на этот счет говорит законодательство Латвии. И оказалось, что с 2026 года за крупные долги по коммунальным платежам там теперь и правда могут отобрать квартиру.
Адвокат Ольга Прокопьева объяснила об изменениях в законодательстве Латвии. Фото — личный архив.
Адвокат Ольга Прокопьева сообщила KP.RU: «С января 2026 года вступают в силу поправки в закон о квартирной собственности в Латвии. Теперь действует принцип неразрывной связи долга с объектом недвижимого имущества. Однако процедура лишения недвижимости не так проста. Процедура одинакова — что для резидентов, что для нерезидентов Латвии. Инициатором является управляющая компания — она подает исковое заявление в суд, после чего решение суда должно вступить в законную силу. И после этого оно должно быть передано в службу судебных приставов. И служба судебных приставов уже проводит процедуру реализации через аукцион, через государственный портал. А вырученные деньги идут на погашение долга. Остаток — собственнику».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Когда есть деньги — тогда и отдых: Как звезды в конце января путешествуют по курортам
Успех и тяжелые испытания новой болезнью: Как сейчас живет семья Юлии Началовой