Как вступить в СРО строителей и что это даст?

Вступление в СРО строителей
Вступление в СРО строителей позволяет участвовать в тендерах и повышать квалификационный уровень сотрудников на выгодных условиях.

Где можно вступить в СРО строителей?


CPO
СРО строителей — это некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели, организующие строительство.

Подробнее...


СРО

Согласно 372-ФЗ вступать в СРО обязаны только те строительные организации, которые являются:

  • генеральными подрядчиками, заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
  • застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство;
  • техническими заказчиками.
Узнать больше...


CPO
Согласно новой редакции Градостроительного кодекса РФ строительные компании могут стать членами саморегулируемой организации только того региона, в котором они зарегистрированы.

Как выбрать надежную СРО?


СРО
Квалифицированные сотрудники специализированных компаний обеспечивают полное сопровождение на всех этапах вступления в СРО.

Помощь при вступлении в СРО...

Если ваш бизнес связан со строительством, членство в саморегулируемой организации может оказаться обязательным условием продолжения деятельности на законных основаниях. Вступление в СРО строителей накладывает на организацию целый ряд обязательств, но вместе с тем дает определенные выгоды.

СРО в сфере выполнения строительных работ

Саморегулируемая организация строителей — это некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели, организующие инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство. Решение о приеме в СРО выносится на основании квалификационных стандартов и действующего законодательства. СРО контролирует деятельность своих членов, несет ответственность за них, тем самым частично выполняя функции государства по обеспечению безопасности.

Саморегулирование в области строительства было введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года, заменив собой устаревшую систему строительного лицензирования. СРО строителей были созданы для того, чтобы упростить работу строительных организаций. Но в итоге реформы вылилась в многочисленные злоупотребления, а сам институт превратился в инструмент извлечения выгоды. Было принято решение о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ в части членства в саморегулируемых организациях.

1 июля 2017 года законодательная инициатива (Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон №372-ФЗ)) вступила в силу. Теперь вступать в СРО обязаны только те строительные организации, которые являются:

  • Генеральными подрядчиками, заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн руб.
  • Застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство.
  • Техническими заказчиками .

Эта обязанность имеет для строителей ряд плюсов.

Вступление в СРО строителей: привилегии налицо?

В сущности, основная задача СРО строителей — это контроль деятельности членов организации. Причем речь идет не о формальности, СРО отвечает за качество работы ее участников. Таким образом, и ответственность за допущенные нарушения ложится в равной мере на всех членов СРО. Так, СРО оплачивает издержки, если член организации совершил ошибку и допустил нарушения в процессе строительства. Для этих целей в СРО формируется компенсационный фонд.

Помимо входного контроля, СРО проверяет компании, входящие в ее состав, ежегодно. Речь идет о плановых (в том числе камеральных) проверках. Если в их ходе выявляются какие-то нарушения в деятельности, СРО проводит дополнительную углубленную оценку. В случаях, когда участник объединения не соблюдает требования добросовестной работы и отказывается исправить недостатки, он может быть исключен из организации. При поступлении жалоб на работу члена СРО может быть проведена внеплановая проверка.

Выгоды от вступления в СРО:

  • Компания получает право на организацию ответственных и дорогостоящих работ.
  • СРО вправе осуществлять общественный контроль над размещением государственных и муниципальных закупок в сфере строительства.
  • Членство в СРО — это возможность повышения квалификации персонала на выгодных условиях, получение экономической и юридической поддержки, «бонусов» при оформлении страховки и при получении банковских гарантий для участия в тендерах.

Таким образом, СРО осуществляет не только надзорные функции, но и помогает своим участникам в развитии их бизнеса.

Условия вступления в строительные СРО

В СРО могут вступать индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Статья 55.5 ГСК РФ в редакции Закона №372-ФЗ устанавливает следующие минимальные требования для вступления в строительную СРО:

  • Индивидуальным предпринимателям, а также руководителям компаний, которые самостоятельно организуют инженерные изыскания, разработку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, необходимо иметь высшее образование соответствующего профиля. Кроме того, они должны проработать по специальности не менее 5-ти лет.
  • Индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, организующим инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство, следует заключить трудовые договоры как минимум с двумя специалистами по каждому из этих направлений. Все эти сотрудники должны входить в Национальный реестр специалистов в области строительства. Чтобы быть внесенным в реестр, достаточно иметь профильное образование, периодически повышать свою квалификацию, не иметь судимости за умышленные преступления .

В соответствии с внутренними документами СРО, может потребоваться большее количество работающих по трудовому договору сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Такая необходимость возникает в случаях, когда речь идет о работах в отношении объектов культурного наследия или объектов капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В зависимости от сложности и опасности работ, а также сумм контрактов, требования к количеству специалистов могут дифференцироваться.

Требования к остальным работникам задаются собственными квалификационными стандартами саморегулируемой организации.

Как строительной компании стать членом СРО?

Необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или индивидуальный предприниматель. С 1 июля 2017 года СРО формируются по региональному признаку.

Чтобы все прошло гладко, необходимо подготовиться к вступлению заранее — четко определить перечень видов деятельности, уточнить, соответствует ли число работников требованиям выбранной СРО, удостовериться в наличии высшего профильного образования у руководителя компании и ее сотрудников и в случае необходимости пройти повышение квалификации.

Процесс вступления в СРО можно разделить на несколько этапов:

1. Подготовка и подача документов

Прежде всего, нужно подготовить пакет документов, который включает в себя заявление в установленной форме, анкету, учредительные документы, документы о квалификации работников, свидетельство о госрегистрации, уставные документы и ряд других. Часто СРО просят компании предоставить сертификаты на соответствие стандартам ИСО и свидетельства страхования ответственности. СРО имеет право потребовать и другие документы, не противоречащие требованиям Градостроительного кодекса РФ.

2. Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства

После получения пакета документов СРО проведет их внутреннюю проверку — возможно, с выездом в офис кандидата. Если замечаний нет, то СРО готовит договор о вступлении и направляет его заявителю.

3. Подписание договора заявителем и оплата взносов

При подписании договора участник должен выплатить вступительные взносы. Во сколько обойдется вступление? Взносы делятся на две категории: единовременные взносы — вступительный (обычно около 5000 рублей) и взнос в компенсационный фонд. Это фиксированные суммы, которые для строителей составляют 300 000 рублей при условии, что стоимость работ по одному договору на организацию работ по строительству не превышает
10 000 000 рублей; ежегодные взносы, которые часто зависят от размера выручки компании и начинаются от 5000 рублей в год.

4. Выдача свидетельства о членстве в СРО

После оплаты взносов и подписания договора саморегулируемая организация принимает решение об окончательном вступлении компании в свои ряды и выдает соискателю свидетельство о членстве. C 1 июля 2017 года этот документ автоматически является допуском к указанным в нем работам. Все данные о новом участнике в обязательном порядке вносятся в реестр членов СРО, размещенном на сайте Ростехнадзора.


Поскольку специфика работы организаций, обязанных вступать в СРО, предполагает постоянную работу с документацией и высокий уровень ответственности, для них все перечисленные процедуры не должны составить большого труда. Как правило, весь вопрос — только в уплате взносов в компенсационный фонд.