Как вступить в СРО строителей и что это дает?
Если ваш бизнес связан со строительством, членство в саморегулируемой организации (СРО) может оказаться необходимым условием продолжения работы на законных основаниях. Вступление в СРО строителей накладывает на компанию ряд обязательств, но вместе с тем дает определенные выгоды.
Содержание статьи:
Кто обязан вступить в строительную СРО?
Саморегулируемая организация строителей — это некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели. Решение о приеме в СРО выносится на основании квалификационных стандартов и действующего законодательства. СРО контролирует деятельность компаний, несет ответственность за них, тем самым частично выполняя функции государства.
На заметку
Саморегулирование в области строительства было введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года и заменило устаревшую систему лицензирования. СРО строителей были созданы, чтобы упростить работу, но реформа вылилась в многочисленные злоупотребления, а сам институт превратился в инструмент извлечения выгоды. В связи с этим были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ — они начали действовать с 1 июля 2017 года [1] .
Каким строительным организациям нужно вступать в СРО?
По закону, стать частью саморегулируемой организации обязаны организации, которые являются:
- генеральными подрядчиками, заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
- застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство;
- техническими заказчиками [2] .
Зачем нужно вступать в СРО?
Если компания становится участником саморегулируемой организации, это дает ей некоторые преимущества. Выгоды для членов СРО состоят в следующем:
- Фирма получает право проведения ответственных и дорогостоящих работ.
- СРО проверяет размещение государственных и муниципальных закупок в сфере строительства.
- Членство в СРО — это возможность повышения квалификации персонала на выгодных условиях, экономическая и юридическая поддержка, бонусы при оформлении страховки и получении банковских гарантий для участия в тендерах.
- СРО отвечает за качество работы компаний, состоящих в ней. Таким образом, и ответственность за допущенные нарушения ложится в равной мере на всех. Так, СРО оплачивает издержки, если член организации совершил ошибку и допустил нарушения в процессе строительства.
Таким образом, СРО не только осуществляет надзорные функции, но и помогает участникам в развитии бизнеса.
Условия вступления в строительные СРО
Закон утверждает следующие минимальные требования к компаниям, желающим вступить в СРО:
- ИП или руководители юридического лица должны иметь профильное высшее образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет.
- В компании должно работать не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства [3] .
Больше двух специалистов из реестра потребуется, если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных [4] . Дополнительные условия зависят также от сумм контрактов.
Как строительной компании стать членом СРО?
В первую очередь необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или ИП. Подавать документы не по месту регистрации можно, если речь идет об иностранной фирме либо если в регионе нет СРО [5] .
Чтобы все прошло гладко, необходимо подготовиться к вступлению заранее: уточнить, соответствует ли число работников требованиям выбранной СРО, удостовериться в наличии высшего профильного образования у руководителя компании и сотрудников и пройти курсы повышения квалификации.
Процесс вступления в СРО делится на несколько этапов.
- Подготовка и подача документов
Прежде всего, нужно собрать необходимые бумаги, которые включают:
- заявление о приеме с перечнем выполняемых работ;
- учредительные документы;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
- документы, подтверждающие соответствие требованиям СРО и законодательства (сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений после уплаты необходимых взносов, иногда — информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии) [6] .
Часто саморегулируемые организации просят компании предоставить сертификаты соответствия стандартам ISO и свидетельства страхования ответственности. СРО может запросить и другие документы, не противоречащие требованиям Градостроительного кодекса РФ (например, заверенный перевод бумаг иностранных компаний) [7] . Этот этап может занять длительное время, с помощью опытных консультантов с подготовкой документов можно справиться за один день.
- Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства
После получения документов СРО проводит внутреннюю проверку (возможно, с выездом в офис кандидата). Если замечаний нет, то СРО выносит решение о приеме нового члена.
- Уплата взносов
После того как проверки будут пройдены, компания должна уплатить определенную сумму. Стоимость вступления в СРО для строителей складывается из следующих составляющих:
- вступительный взнос (уплачивается один раз);
- взнос в компенсационный фонд (единоразовый);
- взнос в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей);
- членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей);
- дополнительные взносы.
Взнос в компенсационный фонд регулируется государством [8] , поэтому его минимальная сумма фиксирована. Ее размер зависит от направления деятельности и контрактов, которые намерена заключать компания [9] .
- Выдача выписки о членстве в СРО
После уплаты взносов саморегулируемая организация выдает соискателю выписку о членстве. C 1 июля 2017 года этот документ служит допуском к указанным в нем работам. Информация о новом участнике в обязательном порядке вносится в реестр членов СРО, размещенный на сайте Национального объединения строителей [10] .
После реформы саморегулирования строительства появилась возможность получать преимущества от членства в СРО. Процесс вступления не слишком сложен, особенно если заручиться поддержкой посредников и внимательно проверять требования к организации и сотрудникам.
* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на февраль 2022 года.
