Как вступить в СРО строителей и что это дает?

Если ваш бизнес связан со строительством, членство в саморегулируемой организации (СРО) может оказаться необходимым условием продолжения работы на законных основаниях. Вступление в СРО строителей накладывает на компанию ряд обязательств, но вместе с тем дает определенные выгоды.

Кто обязан вступить в строительную СРО?

Саморегулируемая организация строителей — это некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели. Решение о приеме в СРО выносится на основании квалификационных стандартов и действующего законодательства. СРО контролирует деятельность компаний, несет ответственность за них, тем самым частично выполняя функции государства.

На заметку

Саморегулирование в области строительства было введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года и заменило устаревшую систему лицензирования. СРО строителей были созданы, чтобы упростить работу, но реформа вылилась в многочисленные злоупотребления, а сам институт превратился в инструмент извлечения выгоды. В связи с этим были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФони начали действовать с 1 июля 2017 года[1]Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL:http://publication.pravo.gov.ru/.

Каким строительным организациям нужно вступать в СРО?

По закону, стать частью саморегулируемой организации обязаны организации, которые являются:

  • генеральными подрядчиками, заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
  • застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство;
  • техническими заказчиками[2]Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL:http://publication.pravo.gov.ru/.

Зачем нужно вступать в СРО?

Если компания становится участником саморегулируемой организации, это дает ей некоторые преимущества. Выгоды для членов СРО состоят в следующем:

  1. Фирма получает право проведения ответственных и дорогостоящих работ.
  2. СРО проверяет размещение государственных и муниципальных закупок в сфере строительства.
  3. Членство в СРО — это возможность повышения квалификации персонала на выгодных условиях, экономическая и юридическая поддержка, бонусы при оформлении страховки и получении банковских гарантий для участия в тендерах.
  4. СРО отвечает за качество работы компаний, состоящих в ней. Таким образом, и ответственность за допущенные нарушения ложится в равной мере на всех. Так, СРО оплачивает издержки, если член организации совершил ошибку и допустил нарушения в процессе строительства.

Таким образом, СРО не только осуществляет надзорные функции, но и помогает участникам в развитии бизнеса.

Преимущества вступления в СРО

Условия вступления в строительные СРО

Закон утверждает следующие минимальные требования к компаниям, желающим вступить в СРО:

  1. ИП или руководители юридического лица должны иметь профильное высшее образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет.
  2. В компании должно работать не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства[3]Национальное объединение строителей. Национальный реестр специалистов в области строительства. URL:http://nrs.nostroy.ru/.

Больше двух специалистов из реестра потребуется, если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных[4]Особенности формирования Национального реестра специалистов в области строительства, URL:https://nostroy.ru/. Дополнительные условия зависят также от сумм контрактов.

Как строительной компании стать членом СРО?

В первую очередь необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или ИП. Подавать документы не по месту регистрации можно, если речь идет об иностранной фирме либо если в регионе нет СРО[5]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.3, URL:http://www.consultant.ru/.

Чтобы все прошло гладко, необходимо подготовиться к вступлению заранее: уточнить, соответствует ли число работников требованиям выбранной СРО, удостовериться в наличии высшего профильного образования у руководителя компании и сотрудников и пройти курсы повышения квалификации.

Процесс вступления в СРО делится на несколько этапов.

  1. Подготовка и подача документов

Прежде всего, нужно собрать необходимые бумаги, которые включают:

  • заявление о приеме с перечнем выполняемых работ;
  • учредительные документы;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
  • документы, подтверждающие соответствие требованиям СРО и законодательства (сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений после уплаты необходимых взносов, иногда — информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии)[6]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.2, URL:http://www.consultant.ru/.

Часто саморегулируемые организации просят компании предоставить сертификаты соответствия стандартам ISO и свидетельства страхования ответственности. СРО может запросить и другие документы, не противоречащие требованиям Градостроительного кодекса РФ (например, заверенный перевод бумаг иностранных компаний)[7]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.2, URL:http://www.consultant.ru/. Этот этап может занять длительное время, с помощью опытных консультантов с подготовкой документов можно справиться за один день.

  1. Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства

После получения документов СРО проводит внутреннюю проверку (возможно, с выездом в офис кандидата). Если замечаний нет, то СРО выносит решение о приеме нового члена.

  1. Уплата взносов

После того как проверки будут пройдены, компания должна уплатить определенную сумму. Стоимость вступления в СРО для строителей складывается из следующих составляющих:

  • вступительный взнос (уплачивается один раз);
  • взнос в компенсационный фонд (единоразовый);
  • взнос в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей);
  • членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей);
  • дополнительные взносы.

Взнос в компенсационный фонд регулируется государством[8]Ростехнадзор, «Формирование и размещение компенсационных фондов саморегулируемых организаций», URL:https://www.gosnadzor.ru/, поэтому его минимальная сумма фиксирована. Ее размер зависит от направления деятельности и контрактов, которые намерена заключать компания[9]Национальное объединение строителей, «Основные нововведения, внесенные Федеральным законом № 372-ФЗ. Инфографика. Часть 2», URL:https://nostroy.ru/.

  1. Выдача выписки о членстве в СРО
Этапы вхождения в СРО

После уплаты взносов саморегулируемая организация выдает соискателю выписку о членстве. C 1 июля 2017 года этот документ служит допуском к указанным в нем работам. Информация о новом участнике в обязательном порядке вносится в реестр членов СРО, размещенный на сайте Национального объединения строителей[10]Национальное объединение строителей. Единый реестр членов СРО. URL:https://reestr.nostroy.ru/.


После реформы саморегулирования строительства появилась возможность получать преимущества от членства в СРО. Процесс вступления не слишком сложен, особенно если заручиться поддержкой посредников и внимательно проверять требования к организации и сотрудникам.

Как быстро стать членом строительной СРО?

Чтобы процесс вступления в саморегулируемую организацию завершился в короткий срок, нужно разбираться в нюансах и тонкостях подачи заявки на вхождение в СРО. Если у компании нет такого опыта, грамотным решением будет обращение к экспертам. Они сами соберут пакет документов, подготовят сотрудников и проконсультируют их по возникающим вопросам. О том, как упростить получение выписки о членстве в СРО, рассказала Альбина Олеговна Ниткевич, генеральный директор ЦРК «Доброконсалт»:

«Практика показывает, что максимально просто и быстро можно добиться членства в СРО с помощью посредника. Такой подход позволяет сэкономить силы и время, дает возможность не ездить по инстанциям, а работать. К тому же обращение к профессионалам значительно повышает шансы получить выписку о членстве в саморегулируемой организации с первого раза. Центр разрешительного консалтинга «Доброконсалт» работает в этой сфере уже более семи лет, за это время мы помогли около 12 000 компаний.

С чем может столкнуться строительная организация, пытающаяся стать членом СРО? Часто задержки возникают на этапе включения работников в цифровую базу Национального реестра специалистов в области строительства (НРС). «Доброконсалт» готов помочь в решении этого вопроса — мы можем оперативно оформить сотрудников компании либо предложить клиенту выбрать специалистов из нашей базы. Быстро и в рамках закона можно решить и проблему выдачи удостоверений о повышении квалификации специалистов — это занимает 1-2 дня.

Перед тем как вступить в СРО, необходимо также убедиться, что эта организация действительно подходит строительной компании. ЦРК «Доброконсалт» работает с надежными российскими СРО напрямую, поэтому может помочь сделать взвешенный выбор. Мы предлагаем полное сопровождение процедуры вступления в СРО, отвечаем на все вопросы клиентов и постоянно находимся на связи с ними».

* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на февраль 2022 года.