Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей

Саморегулируемая организация в области строительства — это некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны. СРО уполномочены брать на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные (контролирующие) функции государства. Сведения о таких объединениях внесены в реестр саморегулируемых организаций. Расскажем о том, кому нужно вступать в СРО и как правильно это сделать.

Кто должен вступить в СРО?

Реформа строительного саморегулирования, проведенная при совершенствовании системы, ввела законодательные новшества с 1 июля 2017 года. Теперь вступление в СРО обязательно для следующих категорий организаций:

  • генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
  • застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
  • участники аукционов и тендеров;
  • технические заказчики[1]Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». URL:http://publication.pravo.gov.ru/.

Важно!

Организация, желающая стать членом объединения, должна выбрать СРО по месту регистрации юрлица (за исключением иностранных компаний и случаев отсутствия в регионе СРО)[2]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.3. URL:http://www.consultant.ru/. Если в городе или области, где зарегистрирована строительная компания, саморегулируемых организаций нет, фирма может вступить в СРО в соседнем регионе (имеющем общую границу с ее родной областью), выбрав любую из имеющихся организаций.

Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ:

  • Расширение возможностей предприятия: компании, у которых есть допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
  • Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации, а также позволяет давать официальные финансовые гарантии. Это повышает доверие со стороны клиентов.
  • Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей подразумевает постоянное информирование участников об изменении законодательства.
  • Повышение квалификации: профессионалам, включенным в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС), которые обязательно должны входить в состав компании — члена СРО[3]Особенности формирования Национального реестра специалистов в области строительства. URL:https://nostroy.ru/, требуется проходить переквалификацию каждые пять лет. Это повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников.
  • Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах. Благодаря этому можно сконцентрироваться непосредственно на работе, а не на решении формальных вопросов.

Чтобы фирма получала необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Чтобы не ошибиться в выборе, можно обратиться за помощью к посредникам, которые сотрудничают только с проверенными саморегулируемыми организациями.

Преимущества вступления в СРО

Требования к компании

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако нужно подготовить пакет документов[4]Особенности формирования Национального реестра специалистов в области строительства. URL:https://nostroy.ru/. Чтобы сэкономить время и сделать все правильно, можно попросить помощи у опытного эксперта со стороны.

Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является наличие среди ее работников как минимум двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше[5]Национальное объединение изыскателей и проектировщиков. Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». URL:https://nopriz.ru/. Специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Требования к остальным работникам устанавливаются в квалификационных стандартах СРО.

Какие документы нужны при вступлении в СРО?

Компании, которая хочет стать членом объединения, понадобится подготовить следующие документы:

  • заявление о приеме в члены СРО;
  • учредительные документы;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
  • документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, иногда — информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии)[6]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL:http://www.consultant.ru/.

На заметку

Саморегулируемая организация может дополнительно запросить у заявителя некоторые документы, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как проходит вступление в СРО?

Вступление организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков предполагает прохождение нескольких этапов:

  1. Подготовка и передача документов

Если нужные бумаги готовит компания-заявитель, в среднем это занимает около месяца. Ускорить этот процесс можно буквально до одного дня, прибегнув к помощи сторонних специалистов, имеющих опыт подготовки таких документов.

  1. Проверка документов, подготовка договоров

Саморегулируемая организация тщательно проверяет предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. На такую проверку в Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев[7]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL:http://www.consultant.ru/. За это время СРО должна выяснить, насколько юридическое лицо или индивидуальный предприниматель соответствует требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим членам. При этом СРО может запрашивать дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только решение о принятии компании в члены организации или отказе в этом будет принято, в течение трех дней СРО должна уведомить о нем кандидата.

  1. Уплата взносов

Если документы составлены верно и будущий член СРО удачно проходит проверку, у него есть семь рабочих дней на уплату всех взносов. В частности, компании нужно уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Также могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования.

Этот этап считается финишной прямой — как только взносы будут уплачены, решение СРО о приеме в свои ряды нового члена вступает в силу.

  1. Выдача выписки из реестра СРО

Это финальный этап процедуры, дающий новому участнику СРО право на выполнение ряда работ.

Может ли СРО отказать в приеме?

Саморегулируемая организация отказывает в приеме по следующим основаниям:

  • Несоответствие требованиям к членам СРО.
  • Непредставление полного объема документов.
  • Членство в саморегулируемой организации аналогичного вида[8]Национальное объединение строителей. URL:https://nostroy.ru/.
  • Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Компания может получить отказ, если по ее вине раньше осуществлялись выплаты из компенсационных фондов СРО. Также предпринимателю или юрлицу могут отказать во вступлении в саморегулируемую организацию, если они в течение года совершили два и более аналогичных административных правонарушения (при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве)[9]Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 9. URL:http://www.consultant.ru/.

Сколько стоит вступление в СРО?

Стоимость вступления в СРО составляет от 50 000 рублей. Эта сумма определяется индивидуально и складывается из нескольких составляющих:

  • вступительный взнос (единоразовый);
  • взнос в компенсационный фонд (единоразовый);
  • взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей);
  • членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей);
  • дополнительные взносы.

Взнос в компенсационный фонд регулируется государством[10]Ростехнадзор. URL:https://www.gosnadzor.ru/, поэтому минимальная сумма фиксированная, изменить ее в сторону уменьшения невозможно. Величина взносов зависит от направления деятельности, а также суммы контрактов, которые выполняет или намерена выполнять компания — претендент на членство в СРО[11]Национальное объединение строителей. Основные нововведения, внесенные Федеральным законом № 372-ФЗ. Инфографика. Часть 2. URL:https://nostroy.ru/.

Взносы для членов СРО

Сложность вступления в СРО заключается в необходимости разбираться в тонкостях подачи документов. Несмотря на это, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, надо выполнить требования, предъявляемые к компании и сотрудникам, рассчитать затраты и правильно оформить все бумаги.

Как упростить вступление в СРО

Многие юридические лица на территории РФ, работающие в области строительства, проектирования и изыскания, обязаны вступать в СРО. Этот процесс требует больших затрат времени и средств. Чтобы все получилось с первого раза, можно обратиться за профессиональной помощью экспертов. Как легко вступить в СРО?

На этот вопрос ответила Альбина Олеговна Ниткевич, генеральный директор ЦРК «Доброконсалт»:

«Компании, впервые столкнувшейся с необходимостью вступления в саморегулируемую организацию, без опыта в таких делах сложно подготовить все бумаги и выбрать подходящую СРО. Дело в том, что при этой процедуре нужно учесть множество нюансов: от проверки надежности организации до соблюдения требований организации. Как показывает многолетняя практика, проще заказать полный пакет услуг по оформлению допуска СРО и больше не переживать по этому поводу. Главное — найти подходящего посредника, который возьмет на себя сопровождение этой процедуры.

Центр разрешительного консалтинга «Доброконсалт» готов помочь оформить допуск быстро и без нервов. Больше 11 000 клиентов вступили в СРО с нашей помощью, руководители строительных компаний часто обращаются к нам по рекомендации. «Доброконсалт» работает напрямую с самыми надежными СРО России, поэтому может гарантировать результат. Мы постоянно находимся на связи с клиентом, помогаем, поддерживаем, консультируем его, пока вопрос не будет решен положительно».

* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на февраль 2022 года.