Строительство жилых домов повышенной комфортности: отличительные черты и тенденции развития российского рынка

К домам повышенной комфортности с каждым годом предъявляются все большие требования. В настоящее время нужно иметь действительно выдающуюся концепцию здания, чтобы заинтересовать состоятельного покупателя, но фантастических инновационных проектов значительно больше разрабатывается, чем реализуется.

В чем же секрет успеха на рынке элитного жилья и почему стоит проявить упорство в борьбе за свое место на нем? Все очень просто: жить в доме повышенной комфортности мечтает каждый человек, осталось только сделать ему выгодное предложение.

Рынок элитного жилья в России: заоблачные перспективы

Если раньше элитное жилье ассоциировалось только со столицей, то в последние годы оно стало активно строиться во всех крупных городах России. По мнению экспертов строительной отрасли, в настоящее время выгодными в нашей стране являются только проекты загородных домов и элитной недвижимости. Затраты на строительство таких объектов не просто полностью окупаются, а дают огромную прибыль. Тогда как расходы на реализацию объектов эконом- и бизнес-класса бывает превосходят доходность. Это связано со сложностями получения земельных участков под застройку и проблемами бюрократического характера.

Жилые дома повышенной комфортности: отличительные черты

Дом повышенной комфортности – это, как минимум:

• расположение в благоустроенном районе с однородной застройкой;
• удобная транспортная доступность;
• комфортные архитектурно-планировочные решения;
• паркинг;
• контроль доступа;
• эксплуатационная служба для организации клининговых работ и обслуживания инженерных систем.

Как правило, в таких домах высота потолков превышает 2,90 м, метраж основных помещений увеличен. Средняя площадь элитной трехкомнатной квартиры – около 160 кв. м, двухкомнатной – 80-100 кв. м. Об однокомнатных квартирах в данном сегменте рынка речи не идет, разве что это помещение со свободной планировкой. Уровень жизни покупателей премиального жилья постоянно растет, и в соответствии с ним растут запросы. В апреле 2014 г. средняя стоимость 1 кв. м элитной недвижимости составляла в Москве $20 900-25 600. В регионах этот показатель был в районе $15 000 за кв. м.

Инновации в строительстве домов

Чем необычнее и роскошнее проект элитного жилья, тем больше он имеет шансов на успех на рынке недвижимости. Современные проекты по уровню инновационных технологий, передовых интерьерных и дизайнерских решений, безопасности порой граничат с научной фантастикой. Будущее рынка элитной недвижимости за объектами уровня Bosco Verticale в Милане, 56 Leonard Street в Нью-Йорке, вращающихся небоскребов в Москве и Санкт-Петербурге.

Сейчас покупатель элитного жилья хочет не просто обрести красивую, просторную квартиру и достойных соседей по дому, но и создать вокруг своих апартаментов обособленное уникальное пространство для себя, своей семьи и гостей. Пока подобных проектов в мире немного, и можно по-настоящему гордиться тем, что существуют российские разработки в этом направлении рынка недвижимости.

«ПСК Содружество» – проект для ценителей роскоши и комфорта

Концепция здания повышенной комфортности «ПСК Содружество» – инновационная российская разработка, превосходящая другие смелые проекты элитных домов по целому ряду показателей. Многоэтажное жилое здание представляет собой сооружение из уникальных многоуровневых жилых блоков – особняков с собственной инфраструктурой. Конструкция здания обеспечивает каждой семье или отдельно живущему человеку условия проживания в городской многоэтажке, сопоставимые по уровню комфорта с загородным особняком.

Каждому из собственников жилья в таком здании доступен заказ уникального архитектурно-планировочного решения по его вкусу. При этом концепция предполагает наличие круглогодично зеленого ландшафтного участка с панорамным видом на город и доступом к городской инфраструктуре.

Ландшафтный участок обслуживается системами воздушного кондиционирования и автоматического полива. Большая площадь и хорошие условия инсоляции позволяют обеспечить на участке произрастание практически любых видов растений, включая самые экзотические. В отдельно взятых апартаментах может быть имитирована любая географическая зона − от тропического леса до полярной тундры.

На ландшафтном участке могут быть оборудованы сауна или бассейн, приватность пользования которыми обеспечивается современными технологиями создания светопрозрачных конструкций и стеклопакетов фасадного ограждения.

Сходство с жизнью в особняке или загородном доме обеспечивается наличием индивидуальной встроенной поэтажной парковки, где могут размещаться несколько автомобилей хозяев и гостей апартаментов. Специальные подъемные устройства позволяют быстро и безопасно осуществлять подъем/спуск автомобилей, а также производить комфортную и эффективную эвакуацию людей и материальных ценностей в случае чрезвычайных ситуаций.

На фасадах размещаются дополнительные многофункциональные подъемные устройства, которые могут использоваться коммунальными службами для ремонта и обслуживания здания, пожарными в ходе работ по пожаротушению, жильцами для подъема крупногабаритных грузов и мебели, а также работниками МЧС.

Все эти неоспоримые преимущества концепции здания «ПСК Содружество» и новейшие технологии в строительстве позволят жильцам создать себе комфортные и безопасные условия для воспитания детей, общения с членами семьи и друзьями, занятий спортом, развлечений, релаксации.

Отдельным конкурентным преимуществом концепции здания «ПСК Содружество» является ее промышленная применимость, рассчитанная на реализацию с использованием известных технологий строительства многоэтажных жилых зданий – в том числе, высотных.

Жилые апартаменты «ПСК Содружество» рассчитаны на очень состоятельных покупателей, количество которых в нашей стране постоянно растет. В настоящее время все мегаполисы мира испытывают острый дефицит особняков с ландшафтными участками, которые были бы расположены в центральной или деловой части города. Элегантные виллы в курортных городах перестали удовлетворять запросы современного покупателя элитного жилья, который хочет находиться в экологически чистой среде по своему вкусу круглый год, а не только во время отпуска. Ежедневная забота о собственном комфорте и комфорте своей семьи становится все более престижной.

Концепция здания «ПСК Содружество» может использоваться для проектирования и возведения не только жилых многоэтажных зданий, но и общественных: офисных, гостиничных, развлекательных центров, крупных ресторанов, физкультурно-оздоровительных и лечебно-санаторных учреждений.

ООО «ПСК «Содружество» совместно с правообладателями патентного актива приглашает инвесторов к взаимовыгодному сотрудничеству по реализации концепции многоэтажного жилого здания «ПСК Содружество». Создать дом будущего можно уже сегодня!