Строительство на Кипре, или Кто есть кто на рынке застройщиков страны?

Кипр является одной из самых привлекательных стран для строительства элитной недвижимости. Тому есть несколько причин: комфортный климат, удобное географическое расположение, размеренный образ жизни, православие, членство Кипра в ЕС и гуманная налоговая политика. Кроме того, одной из характерных особенностей здешних мест является доброжелательное отношение киприотов к иностранцам.

Оценка строительного рынка элитной недвижимости Республики Кипр

Кипр — одна из тех немногих стран, которые даже в период мирового экономического кризиса сохраняют международное доверие.

Стоит сказать, что сегмент недорогих новостроек в настоящее время на Кипре спросом не пользуется: предложений много, однако покупатели предпочитают вторичную недвижимость. При этом неизменно высоким остается спрос на элитную недвижимость Кипра: апартаменты, пентхаусы и виллы скупаются уже на этапе строительства, в основном иностранцами.

Проекты жилой недвижимости Кипра

Территория Кипра очень невелика, и все новостройки находятся близко от крупных аэропортов, откуда легко и быстро можно попасть в любую страну Европы. Возможность позавтракать на своей кипрской вилле у моря, а уже вечером посетить светское или деловое мероприятие на континенте привлекает российских покупателей, которые в основном стремятся купить недвижимость на Кипре для отдыха, иногда — для постоянного проживания.

Это интересно!

Россияне являются второй по численности группой иностранных покупателей. Наших соотечественников особенно привлекают наличие на Кипре международных школ, развитая система здравоохранения и низкий уровень преступности, что позволяет здесь спокойно жить с детьми. При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро очень легко получить вид на жительство.

Элитная жилая недвижимость Кипра — это яркие, поражающие воображение проекты. Например, Akamas Bay Villas — комплекс из 39 вилл на полуострове Акамас. Каждая вилла расположена на крупном земельном участке с видом на море и имеет собственный бассейн, окруженный ландшафтным садом. А Limassol Marina — прибрежный курортный проект, с собственным спа-центром, дорогими бутиками и пристанью. Если вам по душе современные небоскребы, 21-этажный The Icon в Лимассоле вас точно не разочарует.

Коммерческие объекты Кипра

Кипр отличается большим разнообразием коммерческих объектов. Здесь можно без труда приобрести как небольшой ресторанчик в отдельно стоящем здании, так и офис в эффектном, современном бизнес-центре. Большой выбор складской, торговой, офисной недвижимости, ресторанов, баров и спа. Спрос высок как на первичном, так и на вторичном рынках.

Особый интерес представляют новые современные проекты с уникальным дизайном, уже имеющие громкую славу. Например, самое высокое коммерческое здание на Кипре, The Oval, находящееся в Лимасоле, сдано в эксплуатацию в апреле 2017 года, и к этому моменту все площади в нем уже были проданы. Оно имеет 16 этажей и двухуровневую подземную парковку. От здания до моря всего 100 м, из офисов открываются роскошные панорамные виды. Название объекта отражает его оригинальный дизайн, который невозможно ни с чем перепутать. А Olympic Residences в Лимасоле — пример современной гостиничной коммерческой недвижимости Кипра. Это комплекс из двух высотных зданий у самого моря. Пятизвездочные апартаменты поражают своей роскошью, просторными террасами и бассейнами с эффектной подсветкой.

Регионы застройки

Наиболее перспективен для российского покупателя элитной недвижимости Лимасол. Он сочетает в себе широкие возможности для ведения бизнеса и развитую социальную инфраструктуру со спокойствием морских курортов и великолепной экологической обстановкой. Крупный в масштабах Кипра город покажется россиянину уютным местечком, где все друг друга хорошо знают, а вся необходимая инфраструктура буквально под боком.

Ключевые застройщики Кипра

В такой небольшой стране, как Кипр, надежные застройщики с высококлассными проектами всем хорошо известны. Мы выделили шесть ключевых брендов, чьи жилые и коммерческие здания известны далеко за пределами страны и пользуются спросом у российского покупателя.

Cybarco

Компания существует уже 70 лет, является членом престижной Группы компаний «Ланитис» и одним из ведущих кипрских застройщиков. Входит в Альянс девелоперов Кипра, специализируется на роскошной жилой и коммерческой недвижимости. В числе ее проектов — известные и престижные комплексы Akamas Bay Villas и Sea Gallery Villas, гольф-курорт Aphrodite Hills, бизнес-центр The Oval. Особенно стоит отметить грандиозный проект Limassol Marina. Это первый на Кипре курорт с собственной гаванью для яхт и жилой недвижимостью. Компания предлагает прибрежные виллы и апартаменты в Лимасоле стоимостью от 350 000 евро. Эксклюзивные виллы стоят от 1 270 000 евро. Другой, не менее интересный вариант, — проект Apollo Heights. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 300 000 евро, что, кстати, позволяет покупателю рассчитывать на получение ВНЖ. Стоит сказать, что ряд объектов застройщика подходит под критерии получения их владельцами не только ВНЖ, но и гражданства Кипра (ЕС). Многие российские клиенты Cybarco успешно получили второе, кипрское, гражданство без необходимости постоянного проживания в этой стране. Это единственная иностранная строительная компания, у которой есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге.

Pafilia

Основана в 1977 году. Возводит объекты жилой недвижимости в Пафосе, Лимасоле и Полисе. Уделяет особое внимание постпродажному сервису, который осуществляет специально созданная дочерняя компания. Один из знаковых проектов — гольф-курорт Minthis Hills, включающий около 500 вилл в заповедной зоне. Виллы с панорамными бассейнами на верхних этажах и винными погребами полностью отвечают современным представлениям о роскоши и стоят от 1 100 000 евро.

Aristo

Эта строительная компания появилась в начале 1980-х годов и в данный момент является одним из самых быстро развивающихся и надежных кипрских застройщиков. Входит в «Альянс девелоперов Кипра». Предлагает функциональные и элегантные дома и апартаменты, имеет офисы во всех крупных городах Кипра, сотрудничает более чем с 400 эксклюзивными партнерами по всему миру. За время своего существования компания Aristo реализовала более чем 265 проектов, качество которых по достоинству оценили уже 12 000 покупателей. Строящиеся виллы рядом с гольф-полями продаются по цене от 495 000 евро.

Leptos Estates

Компания, работающая на рынке уже более полувека, предлагает квартиры и пентхаусы в Пафосе, Лимасоле и Никосии, а также виллы в небольших прибрежных поселках. Показательный проект — жилой комплекс Leptos Kings Palace на холме с видом на море. Территория изобилует как памятниками древности, так и тавернами, ночными клубами, магазинами. Здесь можно приобрести уютный таунхаус с бассейном, верандой и садом по цене от 319 000 евро.

Imperio Properties

Компания известна на рынке 10 лет, специализируется на строительстве коммерческих и жилых объектов в Лимасоле. Входит в «Альянс девелоперов Кипра». В своей работе делает упор на современный дизайн, неоднократно удостаивалась европейских премий за лучшие архитектурные проекты года. Апартаменты и пентхаусы в элитных жилых комплексах Picasso, Buena Vista, Orbit стали престижным и комфортным приобретением для многих иностранных покупателей. Цены средние для элитной недвижимости Лимасола, поскольку компания заявляет о философии повышения ценности, а не цены жилья.


У любого, даже самого дорогого и выдающегося, проекта всегда найдутся какие-нибудь недостатки. Это дает стимул к созданию новых девелоперских проектов, все более современных и роскошных. Главное — удачное место застройки, а Кипр сейчас является одним из лучших островов мира для комфортной жизни и работы.

Как выбрать недвижимость на Кипре?

Мы обратились за комментарием в «Альянс девелоперов Кипра», и вот что нам рассказали:

«Самые известные застройщики и девелоперы Кипра объединились в «Альянс», чтобы создать единую базу недвижимости высокого уровня. В этой базе сейчас насчитывается несколько тысяч жилых и коммерческих объектов. Это исключительно наши собственные проекты, находящиеся в стадии строительства или сданные в эксплуатацию, а также участки земли с подрядом и без.

Члены «Альянса» строят недвижимость как на побережье, так и в центре острова. Мы предлагаем жилье различной ценовой категории — от недорогих апартаментов с одной спальней до эксклюзивных вилл. Уровень строительства и отделки высокий, поскольку «Альянс девелоперов Кипра» — это привилегированный клуб застройщиков, технологичных и современных компаний с солидной репутацией. Мы работаем в соответствии с европейскими стандартами строительства и клиентского сервиса. Помимо услуг, связанных с покупкой недвижимости, «Альянс» оказывает всестороннюю поддержку клиентам в части их обустройства на Кипре — от юридических консультаций и сопровождения в получении вида на жительство до решения элементарных житейских проблем (покупки, здоровье, детские учреждения). Наша миссия — сделать Кипр вашим вторым домом».

P. S. На сайте «Альянса девелоперов Кипра» доступны круглосуточные онлайн-консультации на русском языке.