Строительство на Кипре, или Кто есть кто на рынке застройщиков страны

Кипр является одной из самых привлекательных стран для строительства элитной недвижимости. Тому есть несколько причин: комфортный климат, удобное географическое расположение, размеренный образ жизни, православие, членство Кипра в ЕС и гуманная налоговая политика. Кроме того, одной из характерных особенностей здешних мест является доброжелательное отношение киприотов к иностранцам.

Названия знаменитых курортов – Пафос, Лимасол, Ларнака, Полис – мало кого оставят равнодушным. Приобрести элитную недвижимость на Кипре – мечта, которая может сбыться благодаря лучшим кипрским застройщикам. Качество строительства здесь неизменно остается на самом высоком уровне.

Оценка строительного рынка элитной недвижимости Республики Кипр

Кипр – одна из немногих стран, переживших последний кризис с наименьшим государственным долгом и относительно высокими темпами экономического роста. Так, за счет успешно проведенных реструктуризации и рекапитализации с 2014 года наметилось значительное улучшение в финансовом секторе. Это нашло свое отражение в результатах комплексной оценки наиболее важных финансовых институтов Кипра, которая была проведена Европейским центральным банком (ЕЦБ) в сотрудничестве с национальными компетентными органами. Последующая проверка качества активов (AQR), показала, что банковский сектор Кипра хорошо капитализирован. В результате, международное доверие к экономике Кипра восстанавливается, и это подчеркивается обновлением экономики Кипра по данным рейтинговых агентств. Все это крайне положительно сказывается и на рынке недвижимости.

Стоит сказать, что сегмент недорогих новостроек в настоящее время на Кипре спросом не пользуется: предложений много, однако, покупатели предпочитают вторичную недвижимость. При этом неизменно высоким остается спрос на элитную недвижимость Кипра: апартаменты, пентхаусы и виллы скупаются уже на этапе строительства, в основном иностранцами. По прогнозам Knight Frank, цены на элитную недвижимость на первой береговой линии в ближайшее время снижаться не будут: они либо останутся на нынешнем уровне, либо повысятся.

Проекты жилой недвижимости Кипра

Территория Кипра очень невелика, и все новостройки находятся близко от крупных аэропортов, откуда легко и быстро можно попасть в любую страну Европы. Возможность позавтракать на своей кипрской вилле у моря, а уже вечером посетить светское или деловое мероприятие на континенте привлекает российских покупателей, которые в основном стремятся купить недвижимость на Кипре для отдыха, иногда – для постоянного проживания.

Это интересно!
Россияне являются второй по численности группой иностранных покупателей. Наших соотечественников особенно привлекают наличие на Кипре международных школ, развитая система здравоохранения и низкий уровень преступности, что позволяет здесь спокойно жить с детьми. При покупке недвижимости стоимостью от €300 000 очень легко получить вид на жительство.

Элитная жилая недвижимость Кипра – это яркие, поражающие воображение проекты. Например, Akamas Bay Villas – комплекс из 39 вилл на полуострове Акамас. Каждая вилла расположена на крупном земельном участке с видом на море и имеет собственный бассейн, окруженный ландшафтным садом. А Limassol Marina – прибрежный курортный проект, с собственным спа-центром, дорогими бутиками и пристанью.

Коммерческие объекты Кипра

Кипр отличается большим разнообразием коммерческих объектов. Здесь можно без труда приобрести как небольшой ресторанчик в отдельно стоящем здании, так и офис в эффектном, современном бизнес-центре. Большой выбор складской, торговой, офисной недвижимости, ресторанов, баров и спа. Спрос высок как на первичном, так и на вторичном рынках.

Особый интерес представляют новые современные проекты с уникальным дизайном, уже имеющие громкую славу. Например, самое высокое коммерческое здание на Кипре, The Oval, находящееся в Лимасоле, будет сдано в эксплуатацию в конце 2016 г. Оно имеет 16 этажей и двухуровневую подземную парковку. Офисы продаются по цене от €540 000, и из них открываются панорамные виды на море, до которого от здания всего 100 м. Название объекта отражает его оригинальный дизайн, который невозможно ни с чем перепутать. А Olympic Residences в Лимасоле – пример современной гостиничной коммерческой недвижимости Кипра. Это комплекс из двух высотных зданий у самого моря. Пятизвездочные апартаменты поражают своей роскошью, просторными террасами и бассейнами с эффектной подсветкой.

Регионы застройки

Наиболее перспективен для российского покупателя элитной недвижимости Лимассол. Он сочетает в себе широкие возможности для ведения бизнеса и развитую социальную инфраструктуру со спокойствием морских курортов и великолепной экологической обстановкой. Крупный в масштабах Кипра город покажется россиянину уютным местечком, где все друг друга хорошо знают, а вся необходимая инфраструктура – буквально под боком.

Ключевые застройщики Кипра

В такой небольшой стране, как Кипр, надежные застройщики с высококлассными проектами всем хорошо известны. Мы выделили шесть ключевых брендов, чьи жилые и коммерческие здания известны далеко за пределами страны и пользуются спросом у российского покупателя.

Cybarco

Компания существует уже 70 лет, является членом престижной Группы компаний «Ланитис» и одним из ведущих кипрских застройщиков. Входит в Альянс девелоперов Кипра, Специализируется на роскошной жилой и коммерческой недвижимости. В числе ее проектов – известные и престижные комплексы Akamas Bay Villas и Sea Gallery Villas, гольф-курорт Aphrodite Hills, бизнес-центр The Oval. Особенно стоит отметить грандиозный проект Limassol Marina. Это первый на Кипре курорт с собственной гаванью для яхт и жилой недвижимостью. Компания предлагает прибрежные виллы и апартаменты в Лимасоле стоимостью от €350 000. Эксклюзивные виллы стоят от €1 270 000. Другой, не менее интересный вариант, – проект Apollo Heights. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €300 000, что, кстати, позволяет покупателю рассчитывать на получение ВНЖ.

Стоит сказать, что ряд объектов застройщика подходит не только под критерии получения их владельцами ВНЖ, но и гражданства Кипра (ЕС). Многие российские клиенты Cybarco успешно получили второе, кипрское гражданство, без необходимости постоянного проживания в этой стране. Это единственная иностранная строительная компании, у которой есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге.

Pafilia

Основана в 1977 г. Возводит объекты жилой недвижимости в Пафосе, Лимасоле и Полисе. Уделяет особое внимание постпродажному сервису, который осуществляет специально созданная дочерняя компания. Один из знаковых проектов – гольф-курорт Minthis Hills, включающий около 500 вилл в заповедной зоне. Виллы с панорамными бассейнами на верхних этажах и винными погребами полностью отвечают современным представлениям о роскоши и стоят от €1 100 000.

Aristo

Эта строительная компания появилась в начале 1980-х гг. и в данный момент является одним из самых быстро развивающихся и надежных кипрских застройщиков. Входит в Альянс девелоперов Кипра. Предлагает функциональные и элегантные дома и апартаменты, имеет офисы во всех крупных городах Кипра, сотрудничает более чем с 400 эксклюзивными партнерами по всему миру. За время своего существования компания Aristo реализовала более чем 265 проектов, качество которых по достоинству оценили уже 12 000 покупателей. Строящиеся виллы рядом с гольф-полями продаются по цене от €495 000.

Leptos Estates

Компания, работающая на рынке уже более полувека, предлагает квартиры и пентхаусы в Пафосе, Лимасоле и Никосии, а также виллы в небольших прибрежных поселках. Показательный проект – жилой комплекс Leptos Kings Palace, на холме с видом на море. Территория изобилует как памятниками древности, так и тавернами, ночными клубами, магазинами. Здесь можно приобрести уютный таунхаус с бассейном, верандой и садом по цене от €319 000.

Imperio Properties

Компания известна на рынке 10 лет, специализируется на строительстве коммерческих и жилых объектов в Лимасоле. Входит в Альянс девелоперов Кипра. В своей работе делает упор на современный дизайн, неоднократно удостаивалась европейских премий за лучшие архитектурные проекты года. Апартаменты и пентхаусы в элитных жилых комплексах Picasso, Buena Vista, Orbit стали престижным и комфортным приобретением для многих иностранных покупателей. Цены средние для элитной недвижимости Лимасола, поскольку компания заявляет о философии повышения ценности, а не цены жилья.

Элитная недвижимость Кипра, как и сам этот приветливый остров, сочетает в себе все плюсы Востока и Запада. Это и практицизм, и комфорт, и эстетика, и высокие технологии. Стремление к новизне спокойно уживается здесь с традиционными ценностями. Приобретая здесь жилье, вы обеспечите себе и своей семье достойные условия жизни на годы вперед.