Лучшие районы Анапы для проживания в 2021 году

Анапа – город, который пробуждает детские воспоминания. Каждый в юном возрасте хоть раз приезжал сюда с родителями или отдыхал здесь в детском лагере. Курорт знаменит песчаными пляжами, ласковым морем и мягким климатом. Возможно, поэтому спустя десятки лет люди возвращаются сюда вновь – кто в отпуск, а кто перебирается насовсем.

Большинство ищет квартиры с видом на море, но немало и тех, кто хочет жить ближе к центру. Вариантов на самом деле масса. Мы выбрали лучшие районы Анапы для проживания в 2021 году.

Рейтинг топ-5 лучших по версии «КП»

1. Пионерский проспект

Это самая длинная улица Анапы, плавно переходящая в поселок Нижнее Джемете. Магистраль начинается от реки Анапки и идет вдоль береговой линии, сохраняя близость к морю. 

Пионерский проспект — сердце курортной зоны Анапы.
Фото: commons.wikimedia.org


Чем удобен для проживания

Те, кто приобретет квартиры в этом районе, по сути живут в сердце курортной зоны. Здесь и шикарные песчаные пляжи, и развитая инфраструктура, и развлечения.


Подходит ли для проживания с детьми

Помимо удобных для отдыха с детьми пляжей, здесь на всех прилегающих улицах качественное дорожное покрытие, а значит смело можно отправляться на прогулки с малышами – для колясок препятствий нет.


Насколько шумный

Свое название проспект получил еще во время строительства здесь пионерских лагерей. На сегодняшний день на территории бывших советских здравниц насчитывается около 200 санаториев. Так что в разгар курортного сезона здесь всегда много туристов, да и в межсезонье немало приезжих.


Особенности жилого фонда

Новостройки, участки и дома на Пионерском проспекте имеются, а вот необходимой социальной структуры недостаточно. Не исключено, что ребенка придется водить в школу или детский сад в соседнем районе.


Цены

Цены на недвижимость на Пионерском проспекте традиционно высокие. Связано это и с дороговизной земли, и с повышенным интересом у отдыхающих и непосредственной близостью к морю.

Однокомнатная квартира в новостройке От 1,8 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 1,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке   От 2,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 2,2 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке  От 4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде  От 3,5 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 115 000 руб. 

* Цены на недвижимость в Анапе указаны на 2021 год.

Что интересного посмотреть в Анапе

Долина лотосов
Ахтанизовский лиман
Круглосуточно
Анапский маяк
ул. Крепостная, 2/3
Территория вокруг — круглосуточно
Крокодиловая ферма
ул. Гребенская, 4/5
9:00-21:00

2. Центр

Считается самым престижным местом города, славится своей набережной, протянувшейся на пять километров. 


Чем удобен для проживания

Центр Анапы привлекает не только статусом, но и хорошо развитой инфраструктурой. Здесь расположен большой парк и два сквера, много кафе, ресторанов, торговых комплексов и рынков. Вблизи находится морской порт и автовокзал. Отсюда без пересадок можно добраться практически в любую точку города.


Подходит ли для проживания с детьми

В центре Анапы находятся сразу шесть школ, несколько детских садов. Также здесь собрано немало медицинских учреждений, в том числе детских, так что проблем с получением врачебной помощи нет.


Насколько шумный

Центр — средоточие всех развлекательных мероприятий города. А в курортный сезон развлечения здесь ежедневно и практически круглосуточно. Кроме того, здесь скапливается транспорт. Все это означает, что покой местным жителям только снится.


Особенности жилого фонда

В основном здесь можно встретить дома частного сектора. Но иногда мелькают и маленькие пятиэтажки. Большинство домов переоборудованы в мини-гостиницы. Встречаются как панельные, так и кирпичные пятиэтажки. Стоимость недвижимости здесь гораздо выше по сравнению с другими частями города.


Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 1,9 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 1,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке   От 2,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 2,3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке  От 4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде  От 3,5 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 122 000 руб.

* Цены на недвижимость в Анапе указаны на 2021 год.

3. Микрорайон Алексеевский

Это окраина Анапы, бывший пригород. Район  делят на Новую и Старую Алексеевку. Эти части сильно отличаются друг от друга как инфраструктурой, так и обликом.  Район находится у самой северной границы курорта.


Чем удобен для проживания

Главные преимущества — тихая и спокойная атмосфера. Здесь нет интенсивного движения транспорта и большой плотности людей — даже в летний сезон толп отпускников на улице не встретишь.


Подходит ли для проживания с детьми

Здесь расположены важные социальные учреждения – поликлиника, детская больница. Кроме того, есть детский сад и стадион. А вот школы нет — детям приходится добираться до ближайших образовательных учреждений в других районах. Но через год эту проблему должны решить – строительство идет полным ходом.


Насколько шумный

Классическим спальным районом его не назовешь, тем не менее, здесь спокойнее и тише, чем в других частях курорта.


Особенности жилого фонда

Старая Алексеевка смотрится старомодно – высотки бок о бок соседствуют с частным сектором. А вот новая Алексеевка выглядит более привлекательно. Здесь преимущественно дорогие коттеджи с просторными участками. Однако и здесь не все так радужно. Жители «Новой» часто пользуются инфраструктурой «старшего соседа».

В последнее время район активно застраивают пятиэтажными  и девятиэтажными домами. Дефицита в новой и вторичной недвижимости нет, так что микрорайон пользуется популярностью у покупателей.  Кстати, только здесь можно купить землю под собственное строительство. В других районах Анапы это проблематично.


Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 1,7 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 1,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке   От 2,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 2,2 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке  От 3,7 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде  От 3,5 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 105 000 руб. 

* Цены на недвижимость в Анапе указаны на 2021 год.

Переезд в Анапу на ПМЖ: пошаговая инструкция

Анапу любят за красивые песчаные пляжи, теплое море и потрясающие пейзажи. Сюда переезжают те, кто устал от суеты мегаполиса, и теперь жаждет расслабленной жизни вблизи природы. Выбор недвижимости в Анапе огромный. Рассказываем, как разобраться в нем, как быстро и с минимальными затратами переехать на ПМЖ в Анапу.

4. 12-й микрорайон

В сердце города разместился еще один старейший район, который существенно отличается от других. Запомнить его местоположение легко — рядом находится ТРЦ «Красная Площадь». В 70-80-х годах, когда районы только создавались, их обозначали номерами 1 и 2. Изначально между цифрами было тире. Но однажды его перестали ставить — так в официальных документах появился 12-й микрорайон.


Чем удобен для проживания

Самый «обжитой район»: зеленый, уютный, с хорошо развитой инфраструктурой, находящейся в шаговой доступности. «12-й» — словно отдельный небольшой городок, где жизнь идет в размеренном, спокойном ритме.


Подходит ли для проживания с детьми

На территории микрорайона расположилась средняя школа № 6, в отдалении от автомобильных дорог. Имеются три детских сада, филиал детской поликлиники и крупный торговый центр, куда приезжают даже из близлежащих станиц.


Насколько шумный

Автомобильные пробки здесь, к сожалению, частое явление. Грамотное устройство автомобильных развязок сводит на нет заторы, но во время курортного сезона даже это не помогает.


Особенности жилого фонда

«Хрущевки» здесь гармонируют с новыми многоквартирными домами. Все высотки подключены к центральному отоплению.


Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 1,5 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 1,3 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке   От 2,3 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 2 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке  От 3,3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде  От 3 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 92 000 руб. 

* Цены на недвижимость в Анапе указаны на 2021 год.

5. Ореховая роща

Маленький район заслуживает право называться одним из самых выгодных мест для жилья. Основная достопримечательность здесь — одноименный парк Ореховая роща. Когда-то это был пустырь, но сегодня здесь есть и прогулочные дорожки, и скамейки, и клумбы. Район делит на две части  Высокий берег. Парк находится у моря – там, где начинается анапская набережная.


Чем удобен для проживания

Несмотря на развитую инфраструктуру и транспорт, район считается тихим.  Пробок в Ореховой роще нет, на общественном транспорте отсюда можно добраться в центр или другую часть города за 10-15 минут. А самая дальняя точка пляжа расположена всего в километре от парка.


Подходит ли для проживания с детьми

Возле «Розария» — еще одного названия парка — сосредоточились  детские сады, торговые точки, военно-морское училище. Школы также расположены неподалеку.


Насколько шумный

Здесь вы точно не будете вздрагивать ночью от дискотек или шума автомобилей. В Анапе именно в Ореховой роще тишь и благодать.


Особенности жилого фонда

Территория района не очень большая, поэтому предложений по покупке недвижимости немного. Выбор ограничивается еще и тем, что квартиры около самой рощи дорогие. 


Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 1,8 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 1,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке   От 2,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 2,3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке  От 3,7 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде  От 3,2 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 100 000 руб. 

* Цены на недвижимость в Анапе указаны на 2021 год.

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Витязево» находится в 15 км от Анапы. Доехать до города можно на автобусе №113.
Сайт аэропорта: aeroport-anapa.ru
Поезд
Железнодорожный вокзал «Анапа» расположен в 10 км от центра города. Отсюда ходят автобусы №100, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 112, 119, 122, 133, 612, маршрутки №113, 120, 127, 129, 130.
Сайт вокзала: anapa.dzvr.ru
Автобус
Автовокзал находится в центре города, по адресу Анапа, ул. Красноармейская, 11.

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы

Когда отдыхать
в Анапе