Лучшие районы Анапы для покупки дома в 2023 году

Свой домик на побережье Анапе. Это ли не мечта многих жителей России, которые море и песчаный берег видят раз в год? Риелторы уверяют, что вложение средств в недвижимость на курорте – это практично. Например, можно приобрести дом или таунхаус для отпуска, а все остальное время сдавать его приезжим.

Вариантов для покупки дома в Анапе масса. Вместе с экспертами разбирались, какое место на курорте идеально для покупки недвижимости, и выбрали лучшие районы Анапы для покупки дома в 2023 году.

Топ-5 лучших районов Анапы для покупки дома

При выборе района эксперты советуют обратить внимание на ряд пунктов, среди которых не только близость будущего дома к морю и красивые пейзажи, но и развитая инфраструктура, а также близко расположенные социальные объекты. Местные жители и риелторы выделяют пять лучших районов Анапы для покупки дома. 

1. 12-й микрорайон

Анапа – хоть и курорт, где все время кипит жизнь, но все же в городе есть и спокойные спальные районы. Один из них – 12-й микрорайон. Находится он в восточной части города. Здесь собраны как панельные «хрущевки» и девятиэтажки, так и частные дома, но их не так много. Вокруг жилых зданий в шаговой доступности есть все необходимое – от детсадов и школ до рынков и торговых центров: ехать за продуктами или вещами в центр нет необходимости, хотя до него всего 15 минут на автобусе.

Жилье в этом микрорайоне дешевле, чем в центре. В объявлениях о продаже представлены в основном коттеджи, обшитые сайдингом, но есть и скромные кирпичные домики. За коммуникации можете не переживать – в домах есть и газ, и водоснабжение. Главный минус этого микрорайона – удаленность от моря. До пляжа нужно будет ехать на машине или автобусе.

2. Район «Ореховая роща»

Небольшой частный сектор, где продаются дома, располагается и в районе «Ореховая роща», получивший название по одноименному парку. Район соседствует с Высоким берегом – так что здесь есть и свой пляж, и прибрежная скалистая полоса. Кстати, море в этой зоне не цветет, потому что дно не песчаное.

3. Район «Красной площади»

Один из новых районов курорта. Название получил благодаря крупному ТРЦ, что находится в самом центре Анапы. Под боком у тех, кто здесь живет, есть абсолютно все: и кафе с ресторанами, и крупные супермаркеты, и общественный транспорт. Правда, превалирует здесь больше новостройки. Частных домов, выставленных на продажу, немного. В основном предлагают приобрести часть блочного таунхауса со всеми коммуникациями и собственным гаражом.

4. Микрорайон Алексеевка

Самый престижный район курорта, где преобладает коттеджная застройка. Шикарные дома, а местами настоящие виллы находятся рядом с гипермаркетами и всевозможными увеселительными заведениями. Помимо этого, в микрорайоне есть своя детская городская больница. На машине до моря с легкостью можно доехать за 5-7 минут. По этой причине цены на жилье здесь самые высокие в Анапе.

5. Сукко

Те, кто собирается переезжать на юг из-за шикарных видов, стоит обратить внимание не на сам город, а на село Сукко, что находится рядом с Анапой.

Расположено оно в долине одноименной реки и утопает в зелени. Иметь дом в таком месте – это значит жить в лесу, где постоянно чистый воздух и прохлада даже в самые знойные дни. Аллергики и страдающие астмой люди здесь чувствуют себя намного лучше. Рядом знаменитое Кипарисовое озеро и заказник «Утриш». В селе есть магазины и аптеки, небольшие рынки, за более крупными покупками нужно ехать в город.

Как купить дом в Анапе

Ознакомьтесь с объявлениями, которые представлены в интернете. Когда соберетесь посмотреть выбранную недвижимость, сначала самостоятельно познакомьтесь с районом. Обязательно опросите соседей, не стесняйтесь задавать интересующие вопросы местным жителям. Лишь после того, как у вас на руках будет необходимая информация, отправляйтесь на встречу с продавцом.

— Если вы собираетесь приобретать готовый дом, то самое лучшее время для покупки — межсезонье, с ноября по апрель. Именно в это время туристов на побережье нет, можно увидеть, какая на самом деле обстановка на дорогах, в магазинах, — советует риелтор Елена Соловьева. — Если удастся застать сезон дождей — хорошо: в непогоду выплывают наружу все косяки (дырявая крыша, вода стекает с дороги во двор).

Как оформить дом в собственность

Что же касается оформления документов, то для заключения сделки достаточно договора купли-продажи. Продавец обязан предоставить: правоустанавливающие бумаги, в том числе и на землю, техническую документацию, справку об отсутствии обременений, паспорт. От покупателя требуются лишь личные документы.

После заполнения договора купли-продажи нужно обратиться в Росреестр – там будет финальная регистрация документа. Стороны могут сделать это самостоятельно или же для верности через нотариуса.

Бумаги в Росреестр по правилам подают и покупатель, и продавец, но госпошлину оплачивает новый собственник. Как правило, на регистрацию права собственности уходит 10 дней. По истечении этого срока новый владелец получает выписку из ЕГРН. Она и подтверждает право на дом.

Как добраться