Челябинск
Челябинская область

7 лучших коттеджных поселков в Челябинске в 2022 году

Коттеджное строительство в Челябинске набирает обороты. Самый пик популярности пришелся на 2018 год — именно тогда в городе и рядом с ним построили клубные и коттеджные поселки. Продолжается строительство и сейчас. В одних поселках уже стоят готовые дома, в других — пока только участки. Но то, что такой вид жилья пользуется спросом на уровне с квартир (особенно, после самоизоляции) — бесспорно. Мы подготовили рейтинг лучших коттеджных поселков в Челябинске в 2022 году с адресами, ценами и советами экспертов.

Переезд на ПМЖ в Челябинск

Челябинск динамично развивается, застраивается и благоустраивается. Он может быть привлекательным для переезда на ПМЖ в связи с тем, что здесь относительно дешевая недвижимость по сравнению с ценами в других городах. «Комсомолка» рассказывает, что нужно сделать в первую очередь для переезда в Челябинск на ПМЖ в 2022 году.

Рейтинг лучших коттеджных поселков по мнению КП

1. «Вавиловец»

РайонСосновский, 16 км от нулевой версты
Год сдачи2018
Стоимость участков за сотку, руб.От 75 000
Стоимость домов, руб.От 4 800 000
У каждого дома в поселке есть участок в 8–30 соток.
Фото: vk.com/online_landscaping

Коттеджный поселок «Вавиловец» считается одним из элитных и старых в Челябинске. В 2008 году его начали строить по европейским технологиям из высококачественных материалов.

В поселке построены коттеджи от 80 до 600 квадратных метров, у каждого дома есть участок в 8–30 соток и парковка. Кроме того, продается земля и для индивидуального жилищного строительства. К каждому из участков подведены газ, свет и канализация, а вода идет из скважины.

Дороги в «Вавиловце» заасфальтированы, въезд на территорию — с шлагбаумом. Но в этом коттеджном поселке нет детских площадок, школ, больниц и поликлиник. Детей на учебу возят в город.

2. Тарасовка

РайонЦентральный, 11 км от нулевой версты
Год сдачи2018
Стоимость участков за сотку, руб.От 750 000
Стоимость домов, руб.От 25 000 000

Тарасовка — это, наверное, самый дорогой и элитный коттеджный поселок Челябинска, который назван в честь бывшего главы города Вячеслава Тарасова. Здесь живут политики, силовики, руководители заводов и компаний.

В 39-м микрорайоне — так называется этот поселок официально — огороженный периметр, асфальтированная дорога, свет, газ и центральная канализация. Также в поселке есть свой пруд. Основная застройка — 90-х и нулевых годов, но строят и новые дома.

Детки ходят в частный детский сад, школьники учатся в 148-й школе. Также некоторые родители возят учеников в ньютоновский образовательный центр. В Соловьиной роще — это рядом с Тарасовкой — построен храм Всех Святых.

3. «Лесной остров»

РайонСосновский, 21 км от нулевой версты
Год сдачи2007
Стоимость участков за сотку, руб.От 3 850 000
Стоимость домов, руб.От 10 600 000
В поселке предлагаются готовые дома с площадью до 500 кв.м.
Фото: lesnoyostrov.ru

В этом коттеджном поселке площадь готовых домов варьируется от 100 до 500 квадратных метров. На пустых земельных участках, которые продают под ИЖС, подведены коммуникации, которые нужно будет только провести в готовый дом. Разбег — от 7 до 30 соток.

На закрытой и охраняемой территории с видеонаблюдением находятся детские и спортивные площадки, место для выгула собак и бульвар. Кроме того, в «Лесном острове» работают медцентр, фитнес-клуб, студия йоги и салон красоты, кафе, ресторан и супермаркеты.

4. «Солнечный берег»

РайонКрасноармейский, 15 км от нулевой версты
Год сдачи2018
Стоимость участков за сотку, руб.От 80 000
Стоимость домов, руб.От 3 500 000
В поселке проложены дороги и коммуникации.
Фото: bereg74.ru

В коттеджном поселке эконом-класса, расположенном между Первым и Вторым озерами, так же продают участки и дома. При этом в поселке планируется возведение многоквартирных домов, офисов и детских садов со школами.

Площадь участков варьируется от 6 до 17 соток, а домов — до 160 квадратных метров. У жителей «Солнечного берега» — закрытая территория и свой доступ к пляжу. Построены 30 км внутрипоселковых дорог и своя сеть электроснабжения. Установлена газораспределительная подстанция, так что скоро к домам подведут голубое топливо и построят ливневки.

5. «Белые росы»

РайонСосновский, 26 км от нулевой версты
Год сдачи2018
Стоимость участков за сотку, руб.
Стоимость домов, руб.От 6 200 000
В поселке возведены дуплексы: дома на две семьи.
Фото: белыйквартал.рф

Поселок находится на берегу озера Большой Кременкуль. Вместо коттеджей здесь дуплексы — это дома по типу таунхауса, где живут две семьи. Площадь таких строений — от 70 до 110 квадратных метров на семью. Информации о площади и стоимости земельных участков под ИЖС в свободном доступе нет: всего их запланировано 20 штук, но судя по сайту «Белых рос», почти все проданы.

В домах есть свет и газ, к каждому строению подведена асфальтированная дорога, а внутри коттеджного поселка оборудованы детские и спортивные площадки. На берегу озера есть пляж, а чтобы попасть в микрорайон — нужно проехать через КПП. В 10 минутах — детский садик и школа.

6. «Новые ключи»

РайонСосновский, 30 км от нулевой версты
Год сдачи2018
Стоимость участков за сотку, руб.От 30 000
Стоимость домов, руб.
На купленном участке можно построить дом с любым дизайном.
Фото: nkluchi.ru

В этом коттеджном поселке эконом-класса не продаются дома — только земля. И она одна из самых дешевых в округе. Участки можно оформить как дачу, так и под дом для круглогодичного проживания, где есть возможность прописаться.

Продажа участков дает волю покупателям на строительство любого дома с любым дизайном. Но это как плюс, так и минус, так как на улицах все здания будут разноформатные — не объединенные идеей или архитектурой.

В «Новых ключах» огороженная охраняемая территория, обустроенные дороги, а также газ и электричество. Сейчас там уже есть детская и спортивная площадки, но в будущем еще планируется возвести мини-маркет и детский сад.

7. «Европейский-2»

РайонСосновский, 17 км
Год сдачи4 квартал 2022
Стоимость участков за сотку, руб.
Стоимость домов, руб.От 6 500 000
На центральной площади поселка обустроены рекреационная зона и спортивная площадка.
Фото: твойевропейский.рф

Этот коттеджный поселок — обновленная и улучшенная версия первого «Европейского». Его начали строить в 2021 году, сохранив единый малоэтажный архитектурный стиль — австро-немецкий фахверк. Отдельно земли не продаются.

Здесь будет 76 одноэтажных домов из крупноформатного кирпича с землей от 4 до 10 соток. Площадь домов — от 117 до 198 квадратных метров. Всего 5 типов недвижимости, в том числе с отапливаемым гаражом.

Газ, электричество, вода, телевидение и интернет подведены к поселку и проведены под землей. Территория охраняется. В поселке — маленькие улочки, асфальт, тротуары и центральная площадь с беседками, детскими и спортивными площадками.

Лучшие районы Челябинска для проживания

Выбор района для проживания — дело непростое, ведь нужно учесть немало нюансов. Какие районы самые экологически чистые, где лучше всего развита инфраструктура, а где до работы вы будете добираться по пробкам — ответы на эти и другие вопросы ищите в нашем полном обзоре городских районов Челябинска

Популярные вопросы и ответы

Почему коттеджные поселки Челябинска, в основном, находятся за городом?
Большую роль при строительстве коттеджного поселка играет его место. Многие застройщики делают акцент на загородной недвижимости потому, что их строения находятся в окружении природы и за пределами заводской деятельности. Для челябинцев, ищущих новый дом, вопрос экологии решающий.
Сколько стоят коттеджи в Челябинске?
Цены на коттеджи в Челябинске сравнимы со стоимостью квартир в новостройках. Стартовая цена — от 3,5 млн рублей. При этом нередко это бывает даже выгоднее: ведь в поселке покупатель получает большую площадь дома и участок, а в городе — только бетонные стены.
Часто ли бывают пробки на дорогах Челябинска?
Пробки бывают, но конечно не такие, как в Москве. Чаще всего заторы бывают в непогоду или часы пик.

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Баландино» расположен в 17 км от Челябинска. Отсюда до города ходят автобус №1, 41, 45. Общественный транспорт ходит редко, лучше взять такси за 500 рублей.
Сайт аэропорта: cekport.ru
Поезд
Железнодорожный вокзал недалеко от центра города. Отсюда легко уехать на общественном транспорте в любой район города.
Сайт вокзала: chelyabinsk.dzvr.ru
Автобус
Автовокзалы находится в разных районах Челябинска.
Центральный — по адресу ул. Свердловский проспект, 51.
«Северные ворота» — Свердловский 1 тракт, 1н.
«Южные ворота» (ТК «Синегорье») — ул. Степана Разина, 9/2.
Автостанция у областной больницы — Блюхера, 45.
Сайт вокзалов: av74.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2022 год