Лучшие районы Челябинска для проживания в 2023 году

Каждый район Челябинска прекрасен по-своему. Кто-то любит свой за обилие старой архитектуры, а кто-то, наоборот, за новостройки, один — за близость к паркам и скверам, другой — за удобную транспортную развязку. Идеально, когда все это гармонично сочетается. Мы составили рейтинг лучших районов Челябинска для проживания.

7. Металлургический район

Плюсы

• низкие цены на жилье
• в черте района находится Каштакский бор (памятник природы), дом-аквариум, немецкий квартал, построенный пленными немцами, бассейны и парки
• обособлен от Челябинска и считается «городом в городе», где есть все — и можно не выезжать в центр
• рядом находится М5 и развязка для выезда из города

Минусы

• большое количество заводов, из-за чего усугубляется ситуация с экологией. На запахи влияют и очистные сооружения, которые находятся рядом
• в этом районе расположен аэропорт, а рядом — Челябинское авиаучилище штурманов, поэтому постоянно над головами летают самолеты
• мало новостроек: в основном, здесь старый малоэтажный фонд
• большая часть района — это промзона

6. Тракторозаводский район

Плюсы

• много садов и дач в черте города
• Первое озеро с пляжами
• дешевое жилье, хотя район граничит с центром города
• развиваются скверы и парки: например, в парке Терешковой зимой заливают уличный каток прямо на дорожках

Минусы

• пробки в час пик, так как всего две дороги ведут в спальный микрорайон Чурилово
• есть промзона с заводами
• несколько заброшенных ветхих домов, где обосновывается не самая приветливая категория жителей
• по розе ветров в эту часть города тянутся выбросы из Металлургического района

5. Ленинский район

Плюсы

• появляются парки, скверы и набережные
• крупный в городе ТРК «Алмаз» с «Леруа Мерлен»
• стоимость квартир ниже, чем в центре, хотя поблизости железнодорожный вокзал и автодорога Меридиан
• отсутствие пробок в часы-пик

Минусы

• двухэтажные дома в полузаброшенном состоянии
• считается, что это самый криминальный район
• устаревший жилой фонд, мало новостроек
• заводы

4. Калининский район

Плюсы

• близко к центру
• развитая инфраструктура общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы
• нет заводов
• запахи выбросов в северо-западную часть района долетают редко

Минусы

• частный сектор вперемешку с многоэтажками
• мало новостроек и парков
• пробки в часы-пик, так как через него в центр едут из других районов
• проблемы с парковками во дворах

3. Советский район

Плюсы

• исторические постройки прошлого века — в основном, малоэтажные, что создает уют и камерность
• обилие театров, скверов, парков, благодаря чему территория чистая и ухоженная
• с десяток оборудованных пляжей на Шершнях, Смолино и Синеглазово
• мало крупных заводов, так что запах выбросов ощущается редко — только при неблагоприятных метеоусловиях

Минусы

• мало новостроек, и они, в основном, находятся на окраине района
• неширокие улицы, так как расширять дороги некуда — дома уже построены
• высокие цены на новый и старый фонд, потому что находятся в центре Челябинска или недалеко от значимых объектов
• нет ТРК: закупать еду или одежду можно только в соседних районах или в торговых центрах, которые работают с начала нулевых

2. Курчатовский район

Плюсы

• средняя цена за квартиры, не считая элитных новостроек
• один из самых экологичных районов по розе ветров и количеству заводов
• автономность от центра города: есть местные крупные магазины и развлекательные центры, офисы, парки, детские сады
• большие и суперсовременные школы, куда каждое лето выстраиваются очереди родителей

Минусы

• густонаселенный район, есть ощущение «человейника»
• пробки в часы пик, так как многие едут на работу в другие районы
• отдаленность от центра города: чтобы доехать до площади Революции, понадобится около часа на общественном транспорте и минут 30 на машине
• район продолжает расти, поэтому почти в каждом микрорайоне идут стройки

1. Центральный район

Плюсы

• реликтовый сосновый бор площадью 11 кв. км с парком отдыха, вело- и экотропами, лыжней, детской железной дорогой и зоопарком
• гостевые маршруты, которые оборудованы даже для ночных прогулок. В их числе — новая набережная реки Миасс, сквер на Алом поле и проспект Ленина
• больше всего стадионов в городе, крытый каток, детская школа хоккея и фигурного катания, дворец пионеров и школьников с бесплатными секциями, современная детская модульная библиотека, музеи
• развитая инфраструктура, так как задействованы главные улицы города

Минусы

• жилье стоит дорого как в самом центре города, так и на окраине района, потому что там развиваются спальные микрорайоны
• крупные городские события проходят именно здесь, поэтому по вечерам тут часто бывает шумно
• пробки в час-пик из-за большого потока людей из Сосновского района
• в районе несколько университетов и колледжей, из-за чего многие квартиры сдают студентам

Как правильно выбрать район для проживания в Челябинске

Найти идеальный район сложно, ведь у каждого покупателя свои требования и запросы. Если хочется жить ближе к центру, Металлургический не подойдет. А если наоборот — не имеет значения, насколько далеко площадь Революции — можно рассмотреть Северо-Запад или Чурилово.

Основное, на что обращают внимание жители — это отсутствие выбросов, наличие парков, скверов и прогулочных зон, средняя цена за жилье, а также развитая инфраструктура: чтобы доехать можно было и на машине, и на общественном транспорте.

Но также есть категория покупателей, которая вдобавок ко всему ищет идеальное место для развития детей. Чтобы был широкий выбор детских садов, рядом находились кружки и секции, а в школах учителя понятно объясняли материал.

Не стоит выбирать район для проживания по месту работы, так как оно может измениться, и тогда добираться будет неудобно. Лучше отталкиваться от внутренних ощущений: чтобы на месте было спокойно и радостно и хотелось возвращаться домой.

Как добраться